Проверка К А Ж
№56230861000104685096

🔢 ИНН:	562800444730
📍 Адрес:	земельный участок с кадастровым номером 56:11:0604001:3, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, р-н Домбаровский, п. Аккудук, ул. Молодежная, на земельном участке расположено здание клуба № 4
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.01.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А Ж (ИНН: 562800444730) , адрес: земельный участок с кадастровым номером 56:11:0604001:3, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, р-н Домбаровский, п. Аккудук, ул. Молодежная, на земельном участке расположено здание клуба № 4

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	562800444730
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	земельный участок с кадастровым номером 56:11:0604001:3, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, р-н Домбаровский, п. Аккудук, ул. Молодежная, на земельном участке расположено здание клуба № 4

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мизюкевич Виктория Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 10 января 2023 года специалистом – экспертом межмуниципального отдела по Домбаровскому, Светлинскому, Ясненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (далее-Отдел), Врио главного государственного инспектора Ясненского городского округа, Домбаровскому, Светлинскому районам по использованию и охране земель Мизюкевич Викторией Владимировной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в рамках рассмотрения обращения администрации МО Домбаровский район от 11.10.2022 по вопросу нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации Кым Аом Жем на земельном участке с кадастровым номером 56:11:0604001:3, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, р-н Домбаровский, п. Аккудук, ул. Молодежная, на земельном участке расположено здание клуба № 4, перенаправленного прокуратурой Домбаровского района в адрес Отдела письмом от 07.11.2022 № 1р-2022 и поступившего в Отдел 12.12.2022. Наблюдение проведено путем изучения указанного обращения и приложенных к нему материалов, а также имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок с использованием данных Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН). В результате наблюдения установлено следующее. Согласно обращению № 2565 от 11.10.2022 года администрацией МО Домбаровский район в период с 15 по 21 сентября 2022 года в результате осмотра муниципального имущества муниципального образования Домбаровский район, установлены признаки самовольного занятия предположительно Кым Аом Жем земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, Домбаровский, район, п. Аккудук, ул. Молодежная, д.4. На данном земельном участке обнаружено складирование скирд сена, металлолома, обустроен кард для мелкого рогатого скота. Согласно сведениям ФГИС «Единый государственный реестр» земельный участок с кадастровым номером 56:11:0604001:3, расположенный по адресу: обл. Оренбургская, р-н Домбаровский, п. Аккудук, ул. Молодежная, на земельном участке расположено здание клуба № 4, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, площадью 1200 кв.м., принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Домбаровский район Оренбургской области, запись регистрации 56-56-12/005/2013-565 от 14.06.2013 г. На данном участке зарегистрирован объект капитального строительства - нежилое здание (здание клуба) с кадастровым номером 56:11:0604001:12, право на которое также зарегистрировано в установленном законом порядке за Муниципальным образованием Домбаровский район Оренбургской области (запись о регистрации права 56-56-12/003/2009-463 от 19.01.2010). В соответствии с п. 50 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации 30.06.2021 № 1081, органы государственного надзора при организации и осуществлении государственного земельного надзора получают на безвозмездной основе документы и (или) сведения от иных органов либо подведомственных указанным органам организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) сведения, в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в том числе в электронной форме. С учетом изложенного, а также информации, представленной 28.12.2022 года Администрацией МО Домбаровский район (фотоматериал), из которой следует, что на земельном участке с кадастровым номером 56:11:0604001:3, расположенном по адресу: обл. Оренбургская, р-н Домбаровский, п. Аккудук, ул. Молодежная, д.4, имеется прицеп с тюками сена, скирд сена, кард для мелкого рогатого скота, иные хозяйственные пристройки к зданию, расположенному на указанном земельном участке. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований предположительно К А Ж использует земельный участок с кадастровым номером 56:11:0604001:3, расположенном по адресу: обл. Оренбургская, р-н Домбаровский, п. Аккудук, ул. Молодежная, площадью 1200 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Ведение на данном земельном участке деятельности, отличной от деятельности с видом разрешенного использования: для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, будет являться нарушением ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В нарушении вышеуказанных требований предположительно К А Ж использует вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 56:11:0604001:3, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, р-н Домбаровский, п. Аккудук, ул. Молодежная, на земельном участке расположено здание клуба № 4, не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель. 3.Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 25, 26, 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 10 января 2023 года специалистом – экспертом межмуниципального отдела по Домбаровскому, Светлинскому, Ясненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (далее-Отдел), Врио главного государственного инспектора Ясненского городского округа, Домбаровскому, Светлинскому районам по использованию и охране земель Мизюкевич Викторией Владимировной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в рамках рассмотрения обращения администрации МО Домбаровский район от 11.10.2022 по вопросу нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации Кым Аом Жем на земельном участке с кадастровым номером 56:11:0604001:3, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, р-н Домбаровский, п. Аккудук, ул. Молодежная, на земельном участке расположено здание клуба № 4, перенаправленного прокуратурой Домбаровского района в адрес Отдела письмом от 07.11.2022 № 1р-2022 и поступившего в Отдел 12.12.2022. Наблюдение проведено путем изучения указанного обращения и приложенных к нему материалов, а также имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок с использованием данных Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН). В результате наблюдения установлено следующее. Согласно обращению № 2565 от 11.10.2022 года администрацией МО Домбаровский район в период с 15 по 21 сентября 2022 года в результате осмотра муниципального имущества муниципального образования Домбаровский район, установлены признаки самовольного занятия предположительно Кым Аом Жем земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, Домбаровский, район, п. Аккудук, ул. Молодежная, д.4. На данном земельном участке обнаружено складирование скирд сена, металлолома, обустроен кард для мелкого рогатого скота. Согласно сведениям ФГИС «Единый государственный реестр» земельный участок с кадастровым номером 56:11:0604001:3, расположенный по адресу: обл. Оренбургская, р-н Домбаровский, п. Аккудук, ул. Молодежная, на земельном участке расположено здание клуба № 4, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, площадью 1200 кв.м., принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Домбаровский район Оренбургской области, запись регистрации 56-56-12/005/2013-565 от 14.06.2013 г. На данном участке зарегистрирован объект капитального строительства - нежилое здание (здание клуба) с кадастровым номером 56:11:0604001:12, право на которое также зарегистрировано в установленном законом порядке за Муниципальным образованием Домбаровский район Оренбургской области (запись о регистрации права 56-56-12/003/2009-463 от 19.01.2010). В соответствии с п. 50 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации 30.06.2021 № 1081, органы государственного надзора при организации и осуществлении государственного земельного надзора получают на безвозмездной основе документы и (или) сведения от иных органов либо подведомственных указанным органам организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) сведения, в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в том числе в электронной форме. С учетом изложенного, а также информации, представленной 28.12.2022 года Администрацией МО Домбаровский район (фотоматериал), из которой следует, что на земельном участке с кадастровым номером 56:11:0604001:3, расположенном по адресу: обл. Оренбургская, р-н Домбаровский, п. Аккудук, ул. Молодежная, д.4, имеется прицеп с тюками сена, скирд сена, кард для мелкого рогатого скота, иные хозяйственные пристройки к зданию, расположенному на указанном земельном участке. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований предположительно К А Ж использует земельный участок с кадастровым номером 56:11:0604001:3, расположенном по адресу: обл. Оренбургская, р-н Домбаровский, п. Аккудук, ул. Молодежная, площадью 1200 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Ведение на данном земельном участке деятельности, отличной от деятельности с видом разрешенного использования: для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, будет являться нарушением ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В нарушении вышеуказанных требований предположительно К А Ж использует вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 56:11:0604001:3, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, р-н Домбаровский, п. Аккудук, ул. Молодежная, на земельном участке расположено здание клуба № 4, не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель. 3.Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 25, 26, 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка К А Ж №56230861000104685096