Проверка Б Г Т
№56230861000104704335

🔢 ИНН:	562100661384
📍 Адрес:	Оренбургская область, Александровский район, с. Султакай ул. Школьная д.27, кв.2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.01.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Г Т (ИНН: 562100661384) , адрес: Оренбургская область, Александровский район, с. Султакай ул. Школьная д.27, кв.2

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	562100661384
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская область, Александровский район, с. Султакай ул. Школьная д.27, кв.2

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шмелькова Лариса Ивановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 16 декабря 2022 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Александровскому, Пономарёвскому, Шарлыкскому районам, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора Александровского, Пономарёвского, Шарлыкского районов по использованию и охране земель Шмельковой Ларисой Ивановной проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:04:1102001:269, расположенного по адресу: Оренбургская область, Александровский район, с. Султакай, ул. Школьная д.27, кв.2. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем: исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального обследования без доступа на земельный участок, и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 12.12.2005, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1760 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и не отражаются на публичной кадастровой карте. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположен двух квартирный жилой дом с кадастровым номером 56:04:1102001:381. Собственником квартиры по адресу: Оренбургская область, Александровский район, с. Султакай ул. Школьная д.27, кв.2, является Б Г Т, номер регистрации вещного права 56-56/015-56/015/006/2015-93/1. В результате осмотра земельного участка установлено, что на участке расположен двух квартирный жилой дом, квартира №2 имеет собственный отдельный выход. На земельном участке с кадастровым номером 56:04:1102001:269 расположены надворные постройки: гараж, баня, сарай для содержания домашних животных, сеновал, земельный участок, по периметру огорожен металлическим забором, по краю земельного участка посажены молодые деревья. В пяти метрах от забора на земельном участке площадью примерно 80 кв.м., расположены рулоны сена, сложена куча навоза. В результате замера общая площадь используемого предположительно Башировой Г.Т., земельного участка расположенного по адресу: Оренбургская область, Александровский район, с. Султакай ул. Школьная д. 27, кв.2, примерно составила 1840 кв.м. Согласно данных ЕГРН установлено, что сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельные участок в информационной системе ЕГРН в отношении Башировой Г Ташбулатовны 01.01.1954 года рождения, ИНН 562100661384, в настоящие время отсутствуют. Таким образом Б Г Т, предположительно использует земельный участок с кадастровым номером 56:04:1102001:269 расположенный по адресу: Оренбургская область, Александровский район, с. Султакай ул. Школьная д. 27, кв.2, площадью примерно 80 кв.м, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Пунктом 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 16 декабря 2022 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Александровскому, Пономарёвскому, Шарлыкскому районам, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора Александровского, Пономарёвского, Шарлыкского районов по использованию и охране земель Шмельковой Ларисой Ивановной проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:04:1102001:269, расположенного по адресу: Оренбургская область, Александровский район, с. Султакай, ул. Школьная д.27, кв.2. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем: исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального обследования без доступа на земельный участок, и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 12.12.2005, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1760 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и не отражаются на публичной кадастровой карте. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположен двух квартирный жилой дом с кадастровым номером 56:04:1102001:381. Собственником квартиры по адресу: Оренбургская область, Александровский район, с. Султакай ул. Школьная д.27, кв.2, является Б Г Т, номер регистрации вещного права 56-56/015-56/015/006/2015-93/1. В результате осмотра земельного участка установлено, что на участке расположен двух квартирный жилой дом, квартира №2 имеет собственный отдельный выход. На земельном участке с кадастровым номером 56:04:1102001:269 расположены надворные постройки: гараж, баня, сарай для содержания домашних животных, сеновал, земельный участок, по периметру огорожен металлическим забором, по краю земельного участка посажены молодые деревья. В пяти метрах от забора на земельном участке площадью примерно 80 кв.м., расположены рулоны сена, сложена куча навоза. В результате замера общая площадь используемого предположительно Башировой Г.Т., земельного участка расположенного по адресу: Оренбургская область, Александровский район, с. Султакай ул. Школьная д. 27, кв.2, примерно составила 1840 кв.м. Согласно данных ЕГРН установлено, что сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельные участок в информационной системе ЕГРН в отношении Башировой Г Ташбулатовны 01.01.1954 года рождения, ИНН 562100661384, в настоящие время отсутствуют. Таким образом Б Г Т, предположительно использует земельный участок с кадастровым номером 56:04:1102001:269 расположенный по адресу: Оренбургская область, Александровский район, с. Султакай ул. Школьная д. 27, кв.2, площадью примерно 80 кв.м, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Пунктом 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Б Г Т №56230861000104704335