Проверка С Н В
№56230861000104766780

🔢 ИНН:	560908101372
📍 Адрес:	обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Арапова, № 11
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.01.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Н В (ИНН: 560908101372) , адрес: обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Арапова, № 11

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	560908101372
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Арапова, № 11

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Быков Владимир Петрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 18 января 2023 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Быковым Владимиром Петровичем проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Арапова, № 11. Кадастровый номер земельного участка 56:44:0226010:16. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем: исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных ЕГРН , а также визуального осмотра без доступа на земельный участок, и другими методами. В результате административного обследования установлено, что вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 17.08.2007, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - земли под промышленными объектами, размещение трансформаторной подстанции, уточнённая площадь 296 кв. м., находится в Государственной собственности субъекта РФ (Оренбургская область). Номер регистрации вещного права 56:44:0226010:16-56/001/2017-1, дата регистрации 26.04.2017. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположено нежилое здание ТП-140 с кадастровым номером 56:44:0226010:31, находится в Государственной собственности субъекта РФ (Оренбургская область). Номер регистрации вещного права 56-56/001-56/001/217/2015-852/1, дата регистрации 03.08.2015. Распоряжением Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 04.08.2015 № 2502-р здание ТП-140 передано в хозяйственное ведение Государственному унитарному предприятию коммунальных электрических сетей Оренбургской области "Оренбургкоммунэлектросеть". Номер регистрации вещного права 56-56/001-56/001/234/2015-836/1, дата регистрации 14.09.2015. В результате осмотра земельного участка установлено, что на участке расположено здание ТП-140, также на участке установлено ограждение из профилированного листа зеленого цвета. Ограждение предположительно установлено собственником земельного участка с кадастровым номером 56:44:0226010:14, так как имеет внешнее сходство с ограждением земельного участка, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Мало-Сенная, № 10, и является его продолжением. Согласно письму Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (далее – Министерство) от 03.10.2022 № АС-12-21/27363, Министерство, являясь уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Оренбургской области, каких-либо решений о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 56:44:0226010:16 не принимало, договоров аренды не заключало, разрешений на использование земельного участка не выдавало. В связи с вышеизложенным предположительно собственник земельного участка (С Н.В. доля в праве 7/8), расположенного по адресу: обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Мало-Сенная, № 10, увеличил территорию своего домовладения за счет земельного участка с кадастровым номером 56:44:0226010:16 и использует его без предусмотренных законодательством РФ прав. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон № 218-ФЗ ). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 ЗК РФ.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 18 января 2023 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Быковым Владимиром Петровичем проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Арапова, № 11. Кадастровый номер земельного участка 56:44:0226010:16. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем: исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных ЕГРН , а также визуального осмотра без доступа на земельный участок, и другими методами. В результате административного обследования установлено, что вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 17.08.2007, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - земли под промышленными объектами, размещение трансформаторной подстанции, уточнённая площадь 296 кв. м., находится в Государственной собственности субъекта РФ (Оренбургская область). Номер регистрации вещного права 56:44:0226010:16-56/001/2017-1, дата регистрации 26.04.2017. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположено нежилое здание ТП-140 с кадастровым номером 56:44:0226010:31, находится в Государственной собственности субъекта РФ (Оренбургская область). Номер регистрации вещного права 56-56/001-56/001/217/2015-852/1, дата регистрации 03.08.2015. Распоряжением Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 04.08.2015 № 2502-р здание ТП-140 передано в хозяйственное ведение Государственному унитарному предприятию коммунальных электрических сетей Оренбургской области "Оренбургкоммунэлектросеть". Номер регистрации вещного права 56-56/001-56/001/234/2015-836/1, дата регистрации 14.09.2015. В результате осмотра земельного участка установлено, что на участке расположено здание ТП-140, также на участке установлено ограждение из профилированного листа зеленого цвета. Ограждение предположительно установлено собственником земельного участка с кадастровым номером 56:44:0226010:14, так как имеет внешнее сходство с ограждением земельного участка, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Мало-Сенная, № 10, и является его продолжением. Согласно письму Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (далее – Министерство) от 03.10.2022 № АС-12-21/27363, Министерство, являясь уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Оренбургской области, каких-либо решений о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 56:44:0226010:16 не принимало, договоров аренды не заключало, разрешений на использование земельного участка не выдавало. В связи с вышеизложенным предположительно собственник земельного участка (С Н.В. доля в праве 7/8), расположенного по адресу: обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Мало-Сенная, № 10, увеличил территорию своего домовладения за счет земельного участка с кадастровым номером 56:44:0226010:16 и использует его без предусмотренных законодательством РФ прав. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон № 218-ФЗ ). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 ЗК РФ.

Проверка С Н В №56230861000104766780