Проверка Я З И
№56230861000104852622

🔢 ИНН:	560302506356
📍 Адрес:	Оренбургская область, город Бузулук, улица Светлая, дом № 80, кадастровый номер 56:38:0206016:4
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.01.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Я З И (ИНН: 560302506356) , адрес: Оренбургская область, город Бузулук, улица Светлая, дом № 80, кадастровый номер 56:38:0206016:4

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	560302506356
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская область, город Бузулук, улица Светлая, дом № 80, кадастровый номер 56:38:0206016:4

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кретинина Оксана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 23 января 2023 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Кретининой О.А. проведено выездное обследование в целях проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 27.10.2020 № 55, выданного за нарушение ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации по результатам проведенной проверки устранения нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении Яковлевой З.И. на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0206016:4, местоположение: Оренбургская область, город Бузулук, улица Светлая, дом № 80. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0206016:4, местоположение: Оренбургская область, город Бузулук, улица Светлая, дом № 80 имеет следующие характеристики: категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (2), площадь 1000 кв.м. Право собственности зарегистрировано за Яковлевой Зинаидой Ивановной на основании Договора купли-продажи земельного участка от 17.05.2021, о чем 10.01.2022 в ЕРГН сделана регистрационная запись № 56:38:0206016:4-56/125/2022-5. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта капитального строительства с кадастровым номером 56:38:0206016:12 к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0206016:4. Согласно сведений ЕГРН здание, назначение жилое, площадью 219,5 кв.м., расположено по адресу: Оренбургская область, город Бузулук, ул. Светлая, № 80, кадастровый номер 56:38:0206016:12. Право собственности зарегистрировано за Яковлевой Зинаидой Ивановной на основании: Договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и передаваемых гражданам для индивидуального жилищного строительства oт 11.04.2000 №№2898-ис, дата регистрации 22.12.2014, №56-56-04/065/2014-305; Соглашения о продлении договора аренды земельного участка и внесении изменений oт 11.11.2014 № 241, о чем 16.08.2017 в ЕРГН сделана регистрационная запись № 56:38:0206016:12-56/013/2017-1. По результатам осмотра установлено, что границы земельного участка на местности обозначены деревянным забором на железных столбах. На земельном участке расположены: кирпичный жилой дом и хозяйственные постройки. Вход на участок несвободный, осуществляется через калитку со стороны улицы Светлая. При изучении публичной кадастровой карты, сведений ЕГРН и осмотра участка установлено, что границы участка не соответствуют сведениям ЕГРН из-за установленного ограждения по правой границе обследуемого участка. В ходе выездного обследования произведен обмер границ земельного участка с кадастровым номером 56:38:0206016:4. В результате обмера установлено, что площадь земельного участка, фактически используемого Яковлевой З.И. превышает площади указанной в сведениях ЕГРН на 725,83 кв.м. за счет установленного ограждения из дерева на земельном участке из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0206016. Исходя из вышеизложенного, нарушение земельного законодательства Яковлевой З.И. не устранено, предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 27.10.2020 № 55 не исполнено. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушение вышеуказанных требований Я З И самовольно занимает и использует земельный участок из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0206016 примерно на 725,83 кв.м. не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 23 января 2023 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Кретининой О.А. проведено выездное обследование в целях проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 27.10.2020 № 55, выданного за нарушение ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации по результатам проведенной проверки устранения нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении Яковлевой З.И. на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0206016:4, местоположение: Оренбургская область, город Бузулук, улица Светлая, дом № 80. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0206016:4, местоположение: Оренбургская область, город Бузулук, улица Светлая, дом № 80 имеет следующие характеристики: категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (2), площадь 1000 кв.м. Право собственности зарегистрировано за Яковлевой Зинаидой Ивановной на основании Договора купли-продажи земельного участка от 17.05.2021, о чем 10.01.2022 в ЕРГН сделана регистрационная запись № 56:38:0206016:4-56/125/2022-5. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта капитального строительства с кадастровым номером 56:38:0206016:12 к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0206016:4. Согласно сведений ЕГРН здание, назначение жилое, площадью 219,5 кв.м., расположено по адресу: Оренбургская область, город Бузулук, ул. Светлая, № 80, кадастровый номер 56:38:0206016:12. Право собственности зарегистрировано за Яковлевой Зинаидой Ивановной на основании: Договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и передаваемых гражданам для индивидуального жилищного строительства oт 11.04.2000 №№2898-ис, дата регистрации 22.12.2014, №56-56-04/065/2014-305; Соглашения о продлении договора аренды земельного участка и внесении изменений oт 11.11.2014 № 241, о чем 16.08.2017 в ЕРГН сделана регистрационная запись № 56:38:0206016:12-56/013/2017-1. По результатам осмотра установлено, что границы земельного участка на местности обозначены деревянным забором на железных столбах. На земельном участке расположены: кирпичный жилой дом и хозяйственные постройки. Вход на участок несвободный, осуществляется через калитку со стороны улицы Светлая. При изучении публичной кадастровой карты, сведений ЕГРН и осмотра участка установлено, что границы участка не соответствуют сведениям ЕГРН из-за установленного ограждения по правой границе обследуемого участка. В ходе выездного обследования произведен обмер границ земельного участка с кадастровым номером 56:38:0206016:4. В результате обмера установлено, что площадь земельного участка, фактически используемого Яковлевой З.И. превышает площади указанной в сведениях ЕГРН на 725,83 кв.м. за счет установленного ограждения из дерева на земельном участке из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0206016. Исходя из вышеизложенного, нарушение земельного законодательства Яковлевой З.И. не устранено, предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 27.10.2020 № 55 не исполнено. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушение вышеуказанных требований Я З И самовольно занимает и использует земельный участок из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0206016 примерно на 725,83 кв.м. не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Я З И №56230861000104852622