Проверка А Е А
№56230861000104852872

🔢 ИНН:	560301140797
📍 Адрес:	Российская Федерация, Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Народная, ГСК «Народный – 1», гараж № 19 А, кадастровый номер 56:38:0114015:277
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.01.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Е А (ИНН: 560301140797) , адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Народная, ГСК «Народный – 1», гараж № 19 А, кадастровый номер 56:38:0114015:277

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	560301140797
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Российская Федерация, Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Народная, ГСК «Народный – 1», гараж № 19 А, кадастровый номер 56:38:0114015:277

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кретинина Оксана А

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 25 января 2023 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - О.А. Кретининой проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0114015:277, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Народная, ГСК «Народный – 1», гараж № 19 А. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0114015:277, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Народная, ГСК «Народный – 1», гараж № 19 А, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения (код 2.7.1 приложения к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", группа 3 приложения № 1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 № 1122-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области"), площадь 65 кв. м. Право собственности зарегистрировано за Адакиной Еленой Анатольевной на основании Договора купли-продажи земельного участка oт 30.12.2015, о чем 15.02.2016 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56-56/018-56/018/100/2016-632/1. Согласно сведений ЕГРН за гр. Адакиной Еленой Анатольевной зарегистрировано право собственности на здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 59 кв.м, кадастровый номер 56:38:0114015:260 расположенный по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Народная, ГСК «Народный – 1», гараж № 19 А. Право собственности зарегистрировано на основании: Решения Бузулукского районного суда Оренбургской области oт 01.07.2015, дата вступления в законную силу: 07.08.2015; Постановления администрации города Бузулука от 21.09.2015 № 2042-п, о чем 05.11.2015 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56-56/018-56/018/050/2015-1949/1. По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что на участке расположено нежилое здание, обшитое сайдингом. На фасаде нежилого здания расположена вывеска «Ремонт Авто и Мототехники, Автосервис, Быстрые запчасти для иномарок и мототехники 89228287979», «Магазин», «Запчасти для иномарок». На момент выездного обследования дверь в магазин была закрыта, на гаражных воротах находилась вывеска «Открыто». Вход в здание осуществляется с двух сторон: в магазин через пластиковую дверь, в сервис через железные гаражные ворота. В соответствии с Картой градостроительного зонирования города Бузулука вышеуказанный земельный участок расположен в зоне коммунально-складских предприятий и гаражных кооперативов «П6». Согласно п. 4 ст. 42 Правил землепользования и застройки города Бузулук, утвержденных Решением городского Совета депутатов муниципального образования город Бузулук Оренбургской области от 04.02.2019 N 491 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Бузулука", Код 4.4 – Магазины; Код 4.9.1 – Объекты дорожного сервиса, входят в условно разрешенные виды использования. Ранее 14.10.2022 Отделом было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:38:0114015:277, по результатам которого Адакиной Елене Анатольевне объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 19 октября 2022 года № 63, срок направления в Отдел уведомления об исполнении до 16.01.2023. В адрес Адакиной Елены Анатольевны заказным письмом неоднократно направлялось предостережение, однако до настоящего времени указанное предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований получено не было. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В нарушение вышеуказанных требований гр. А Е А использует земельный участок с кадастровым номером 56:38:0114015:277 не в соответствии с разрешенным использованием вышеуказанного земельного участка. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 25 января 2023 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - О.А. Кретининой проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0114015:277, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Народная, ГСК «Народный – 1», гараж № 19 А. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0114015:277, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Народная, ГСК «Народный – 1», гараж № 19 А, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения (код 2.7.1 приложения к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", группа 3 приложения № 1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 № 1122-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области"), площадь 65 кв. м. Право собственности зарегистрировано за Адакиной Еленой Анатольевной на основании Договора купли-продажи земельного участка oт 30.12.2015, о чем 15.02.2016 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56-56/018-56/018/100/2016-632/1. Согласно сведений ЕГРН за гр. Адакиной Еленой Анатольевной зарегистрировано право собственности на здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 59 кв.м, кадастровый номер 56:38:0114015:260 расположенный по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Народная, ГСК «Народный – 1», гараж № 19 А. Право собственности зарегистрировано на основании: Решения Бузулукского районного суда Оренбургской области oт 01.07.2015, дата вступления в законную силу: 07.08.2015; Постановления администрации города Бузулука от 21.09.2015 № 2042-п, о чем 05.11.2015 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56-56/018-56/018/050/2015-1949/1. По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что на участке расположено нежилое здание, обшитое сайдингом. На фасаде нежилого здания расположена вывеска «Ремонт Авто и Мототехники, Автосервис, Быстрые запчасти для иномарок и мототехники 89228287979», «Магазин», «Запчасти для иномарок». На момент выездного обследования дверь в магазин была закрыта, на гаражных воротах находилась вывеска «Открыто». Вход в здание осуществляется с двух сторон: в магазин через пластиковую дверь, в сервис через железные гаражные ворота. В соответствии с Картой градостроительного зонирования города Бузулука вышеуказанный земельный участок расположен в зоне коммунально-складских предприятий и гаражных кооперативов «П6». Согласно п. 4 ст. 42 Правил землепользования и застройки города Бузулук, утвержденных Решением городского Совета депутатов муниципального образования город Бузулук Оренбургской области от 04.02.2019 N 491 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Бузулука", Код 4.4 – Магазины; Код 4.9.1 – Объекты дорожного сервиса, входят в условно разрешенные виды использования. Ранее 14.10.2022 Отделом было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:38:0114015:277, по результатам которого Адакиной Елене Анатольевне объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 19 октября 2022 года № 63, срок направления в Отдел уведомления об исполнении до 16.01.2023. В адрес Адакиной Елены Анатольевны заказным письмом неоднократно направлялось предостережение, однако до настоящего времени указанное предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований получено не было. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В нарушение вышеуказанных требований гр. А Е А использует земельный участок с кадастровым номером 56:38:0114015:277 не в соответствии с разрешенным использованием вышеуказанного земельного участка. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка А Е А №56230861000104852872