Проверка Б Н Н
№56230861000104903855

🔢 ИНН:
562002696043
📍 Адрес:
461551, обл. Оренбургская, р-н Акбулакский, п. Акбулак, пер. Белый, д 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
31.01.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Н Н (ИНН: 562002696043) , адрес: 461551, обл. Оренбургская, р-н Акбулакский, п. Акбулак, пер. Белый, д 2

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 562002696043
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 461551, обл. Оренбургская, р-н Акбулакский, п. Акбулак, пер. Белый, д 2

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Рылин Андрей Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 26.01.2023 врио главного государственного инспектора Акбулакского района, Соль-Илецкого городского округа по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Рылиным Андреем Михайловичем проведено выездное обследование объектов земельных отношений - земельный участок с кадастровым номером 56:03:0101006:117. Выездное обследование проведено в рамках рассмотрения обращения Лобачевой В.И. проживающей по адресу Оренбургская область, Акбулакский район, п. Акбулак, пер. Белый, д.4, кв.2, по вопросу стоянки, ремонта и технического обслуживания большегрузных автомобилей в непосредственной близости от жилых домов перенаправленное Законодательным собранием Оренбургской области в адрес Управления Росреестра по Оренбургской области (ОГ-70/23 от 18.01.2023), путем исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра проведенного без доступа на земельный участок и другими методами. В результате выездного обследования установлено следующее: Земельный участок с кадастровым номером 56:03:0101006:117, расположенный по адресу: Оренбургская область, Акбулакский район, п. Акбулак, пер. Белый, д.2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки предназначены для индивидуального жилищного строительства (ведение личного подсобного хозяйства), площадью 3286 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью публичной кадастровой карты, мобильной программы «Kadastr RU». Принадлежит на праве собственности Бычковой Надежде Николаевне. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В ходе визуального осмотра земельного участка было установлено, что земельный участок огорожен ограждением из профлиста. Какие-либо вывески, реклама осуществления коммерческой деятельности отсутствует. С правой стороны участка находится строение – дом. Согласно данным ЕГРН назначение здания – жилое, наименование – жилой дом, площадь 53,4 кв.м кадастровый номер 56:03:0101006:249. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за Бычковой Н.Н. Также в ЕГРН имеются записи о регистрации права на следующие объекты недвижимости расположенные на вышеуказанном земельном участке: - кадастровый номер 56:03:0101006:164, назначение здания – нежилое, наименование здания – гараж, площадь 216,6 кв.м. Право зарегистрировано в установленном законом порядке за Бычковой Н.Н; - кадастровый номер 56:03:0101006:248, назначение здания – нежилое, наименование здания – строение, площадь 258,8 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют; - кадастровый номер 56:03:0101006:174, помещение, назначение помещения – нежилое, наименование –автошкола, площадь – 205 кв.м. Право зарегистрировано в установленном законом порядке за Бычковой Н.Н; - кадастровый номер 56:03:0101006:175, помещение, назначение помещения – жилое, площадь – 53,8 кв.м. Право зарегистрировано в установленном законом порядке за Бычковой Н.Н. Согласно обращению Лобачевой В.И. и приложенным к нему фотографиям на вышеуказанном земельном участке расположена стоянка большегрузных автомобилей КАМАЗ, также осуществляется их обслуживание (ремонт). Статьей 7 ЗК РФ предусмотрено, что земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. В части 1 статьи 37 ГрК РФ установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Как указано в пункте 2 статьи 7 ЗК РФ, виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования земельных участков»: 1) вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) допускает: - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); - выращивание сельскохозяйственных культур; - размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. 2) вид разрешенного использования «Хранение автотранспорта» (код 2.7.1) допускает: - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машинно-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9. Сведения о виде разрешенного использования земельного участка вносятся в ЕГРН (кадастр недвижимости) в качестве дополнительных сведений в соответствии с пунктом 4 части 5 статьи 8 Закона № 218. Согласно решения Совета депутатов МО Акбулакский поссовет Акбулакского района Оренбургской области от 18.12.2020 №210 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Акбулакский поссовет Акбулакского района Оренбургской области», земельный участок с кадастровым номером 56:03:0101006:117 (далее-ПЗЗ), расположен в территориальной зоне Ж-1 - «Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки» (далее - Зона Ж-1). В соответствии с актуальными ПЗЗ, территориальная Зона Ж-1 предназначена для размещения жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); - выращивание иных декоративных или сельскохозяйственных культур; - размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек (Код 2.1) В соответствии со статьей 14 ПЗЗ, в «Зону застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки - Ж-1», в число основных видов разрешенного использования включен вид разрешенного использования Код 2.7.1 - «Хранение автотранспорта» - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машинно-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков их правообладателями, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (часть 4 статьи 37 ГрК РФ). Для изменения основного вида разрешенного использования правообладатель земельного участка вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в сведения о земельном участке, указав выбранный вид разрешенного использования (часть 1, пункт 12 части 5 статьи 14, пункт 4.3 части 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ; пункт 1 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018). В соответствии с Федеральным законом №493-ФЗ от 30.12.2021 «О внесении изменений в статью 7 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Вакансии вахтой