Проверка Н С А
№56230861000105059454

🔢 ИНН:	561701453806
🆔 ОГРН:	304561715600101
📍 Адрес:	Оренбургская область, Сорочинский район, п.Гамалеевка-1, ул. Магистральная, д.1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.02.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н С А (ИНН: 561701453806) , адрес: Оренбургская область, Сорочинский район, п.Гамалеевка-1, ул. Магистральная, д.1

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	561701453806
ОГРН проверяемого лица	304561715600101
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская область, Сорочинский район, п.Гамалеевка-1, ул. Магистральная, д.1

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Булавинова Светлана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 14 февраля 2023 года ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель – специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области Булавиновой Светланой Анатольевной, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в целях проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 09.03.2021 №13, выданного за нарушение ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам проверки устранения нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении Антошкиной Н.С. на земельном участке с кадастровым номером 56:30:0402001:616, расположенном по адресу: Оренбургская область, Сорочинский район, п.Гамалеевка-1, ул. Магистральная, д.1. Наблюдение проведено путем исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и другими методами. В результате наблюдения установлено следующее. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:30:0402001:616, местоположение: Оренбургская область, Сорочинский район, п.Гамалеевка-1, ул.Магистральная, д.1, имеет следующие характеристики: категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: объекты дорожного сервиса (код 4.9.1), уточненная площадь 20000 кв. м. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта капитального строительства с кадастровым номером 56:30:0406001:198 к земельному участку с кадастровым номером 56:30:0402001:616. Согласно сведений ЕГРН здание, назначение: нежилое здание, площадь 464,6 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый номер 56:30:0406001:198, которое принадлежит на праве собственности Антошкиной Наталье Сергеевне на основании Договора купли-продажи oт 12.10.2011 №38-11; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию oт 19.05.2014 серия: RU №56530000-159, выданного администрацией Сорочинского района Оренбургской области. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 19.06.2014, запись регистрации № 56-56-11/012/2014-194. По результатам ранее проведенной проверки выявлено, что гр. Антошкина Н.С. использует часть земельного участка с кадастровым номером 56:30:0406001:193 с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Сорочинский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:30:0406001, предоставленного в аренду Козееву Александру Владимировичу, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. В отношении Антошкиной Н.С. вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 09.03.2021 №13. По сведениям ЕГРН из земельного участка с кадастровым номером 56:30:0406001:193 13.10.2021 образован земельный участок с кадастровым номером 56:30:0406001:414 (площадью 801 кв.м., 28.11.2022 в отношении земельного участка зарегистрировано право бессрочного пользования земельным участком за Федеральным казенным учреждением "Федеральное управление автомобильных дорог "Приуралье" Федерального дорожного агентства) и 22.12.2021 образован земельный участок с кадастровым номером 56:30:0406001:417 (площадью 23151 кв.м., 28.11.2022 в отношении земельного участка зарегистрировано право бессрочного пользования земельным участком за Федеральным казенным учреждением "Федеральное управление автомобильных дорог "Приуралье" Федерального дорожного агентства). То есть, сведения о регистрации иных вновь образованных земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 56:30:0406001:193 в ЕГРН отсутствуют. По сведениям ЕГРН характеристики земельного участка с кадастровым номером 56:30:0402001:616 (в отношении местоположения границ и площади земельного участка) не изменялись. Исходя из вышеизложенного, нарушение земельного законодательства Антошкиной Н.С. не устранено, предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 09.03.2021 №13 не исполнено. Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В нарушении вышеуказанных требований Антошкина Наталья Сергеевна использует часть земельного участка с кадастровым номером 56:30:0406001:193 с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Сорочинский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:30:0406001, предоставленного в аренду Козееву Александру Владимировичу, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 14 февраля 2023 года ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель – специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области Булавиновой Светланой Анатольевной, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в целях проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 09.03.2021 №13, выданного за нарушение ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам проверки устранения нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении Антошкиной Н.С. на земельном участке с кадастровым номером 56:30:0402001:616, расположенном по адресу: Оренбургская область, Сорочинский район, п.Гамалеевка-1, ул. Магистральная, д.1. Наблюдение проведено путем исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и другими методами. В результате наблюдения установлено следующее. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:30:0402001:616, местоположение: Оренбургская область, Сорочинский район, п.Гамалеевка-1, ул.Магистральная, д.1, имеет следующие характеристики: категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: объекты дорожного сервиса (код 4.9.1), уточненная площадь 20000 кв. м. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта капитального строительства с кадастровым номером 56:30:0406001:198 к земельному участку с кадастровым номером 56:30:0402001:616. Согласно сведений ЕГРН здание, назначение: нежилое здание, площадь 464,6 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый номер 56:30:0406001:198, которое принадлежит на праве собственности Антошкиной Наталье Сергеевне на основании Договора купли-продажи oт 12.10.2011 №38-11; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию oт 19.05.2014 серия: RU №56530000-159, выданного администрацией Сорочинского района Оренбургской области. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 19.06.2014, запись регистрации № 56-56-11/012/2014-194. По результатам ранее проведенной проверки выявлено, что гр. Антошкина Н.С. использует часть земельного участка с кадастровым номером 56:30:0406001:193 с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Сорочинский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:30:0406001, предоставленного в аренду Козееву Александру Владимировичу, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. В отношении Антошкиной Н.С. вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 09.03.2021 №13. По сведениям ЕГРН из земельного участка с кадастровым номером 56:30:0406001:193 13.10.2021 образован земельный участок с кадастровым номером 56:30:0406001:414 (площадью 801 кв.м., 28.11.2022 в отношении земельного участка зарегистрировано право бессрочного пользования земельным участком за Федеральным казенным учреждением "Федеральное управление автомобильных дорог "Приуралье" Федерального дорожного агентства) и 22.12.2021 образован земельный участок с кадастровым номером 56:30:0406001:417 (площадью 23151 кв.м., 28.11.2022 в отношении земельного участка зарегистрировано право бессрочного пользования земельным участком за Федеральным казенным учреждением "Федеральное управление автомобильных дорог "Приуралье" Федерального дорожного агентства). То есть, сведения о регистрации иных вновь образованных земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 56:30:0406001:193 в ЕГРН отсутствуют. По сведениям ЕГРН характеристики земельного участка с кадастровым номером 56:30:0402001:616 (в отношении местоположения границ и площади земельного участка) не изменялись. Исходя из вышеизложенного, нарушение земельного законодательства Антошкиной Н.С. не устранено, предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 09.03.2021 №13 не исполнено. Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В нарушении вышеуказанных требований Антошкина Наталья Сергеевна использует часть земельного участка с кадастровым номером 56:30:0406001:193 с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Сорочинский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:30:0406001, предоставленного в аренду Козееву Александру Владимировичу, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Н С А №56230861000105059454