Проверка Б Л А
№56230861000105067810

🔢 ИНН:	561700847300
📍 Адрес:	Оренбургская область, г.Сорочинск, ул.Орджоникидзе, 159
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.02.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Л А (ИНН: 561700847300) , адрес: Оренбургская область, г.Сорочинск, ул.Орджоникидзе, 159

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	561700847300
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская область, г.Сорочинск, ул.Орджоникидзе, 159

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Булавинова Светлана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 14 февраля 2023 года ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель – специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области Булавиновой Светланой Анатольевной, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в целях проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 05.07.2021 №42, выданного за нарушение ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам проведенной внеплановой выездной проверки в отношении Булгаковой Л.А. на земельном участке с кадастровым номером 56:45:0101068:36, расположенном по адресу: Оренбургская область, г. Сорочинск, улица Орджоникидзе, 159. Наблюдение проведено путем исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и другими методами. В результате наблюдения установлено следующее. Согласно данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:45:0101068:36, имеет статус: ранее учтенный, дата постановки на учет 17.09.2004, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: земли под зданиями (строениями), сооружениями (индивидуальный жилой дом), уточненная площадь 582 кв. м, принадлежит на праве собственности Булгаковой Любови Александровне на основании Договора от 31.08.2005; Распоряжения Администрации г. Сорочинска Оренбургской области № 997-р от 11.08.2005; Дубликата свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXIX 56-45-129-159 № 0780239, выданного 28.10.1996 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Сорочинска Оренбургской области; Распоряжения Администрации г. Сорочинска Оренбургской области № 856"а"-р от 22.10.1996. Согласно данным ЕГРН на земельном участке расположен жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь 90,2 кв. м, инв.№ 1968, лит. АА1А2, с кадастровым номером 56:45:0101068:219, вид права: собственность. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По результатам проведенной в период с 1 июля 2021 года по 5 июля 2021 года внеплановой выездной проверки на земельном участке, расположенном по адресу: Оренбургская область, г.Сорочинск, ул. Орджоникидзе, 159, Булгаковой Л.А. выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 05.07.2021 №42 (далее- Предписание). Во исполнение выданного предписания Б Л.А. обратилась к кадастровому инженеру Барановой Маргарите Владимировне, которая 15.10.2021г. подготовила межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 56:45:0101068:36. При согласовании границ земельного участка возникли проблемы с собственником смежного участка с кадастровым номером 56:45:0101068:166, что понудило Булгакову Л.А. обратиться в Сорочинский районный суд. 30.05.2022 Сорочинский районный суд вынес решение об установлении границы между земельными участками с кадастровыми номерами 56:45:0101068:36 и 56:45:0101068:166 согласно поворотным точкам схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Сорочинск, улица Орджоникидзе, 159, указанным в межевом плане от 15.10.2021г. Собственник земельного участка с кадастровым номером 56:45:0101068:166 Величко Юрий Васильевич подал апелляционную жалобу в Оренбургский областной суд на решение Сорочинского районного суда от 30.05.2022. Определением Оренбургского областного суда от 01.09.2022 назначена повторная землеустроительная экспертиза. В настоящее время решение по делу не вынесено. Исходя из вышеизложенного, нарушение земельного законодательства Булгаковой Л.А. не устранено, предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 05.07.2021 №42 не исполнено. Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В нарушении вышеуказанных требований Б Л.А. использует самовольно занятый участок общей площадью 104,6 кв.м. в том числе 58,8 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером: 56:45:0101068:37 (Оренбургская область, г. Сорочинск, ул. Орджоникидзе, 161) и 45,8 кв.м из земельного участка с кадастровым номером: 56:45:0101068:166 (Оренбургская область, г. Сорочинск, ул. Дачная, 9) с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 56:45:0101068:36 путем установки ограждения земельного участка из профилированного листа, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 14 февраля 2023 года ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель – специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области Булавиновой Светланой Анатольевной, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в целях проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 05.07.2021 №42, выданного за нарушение ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам проведенной внеплановой выездной проверки в отношении Булгаковой Л.А. на земельном участке с кадастровым номером 56:45:0101068:36, расположенном по адресу: Оренбургская область, г. Сорочинск, улица Орджоникидзе, 159. Наблюдение проведено путем исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и другими методами. В результате наблюдения установлено следующее. Согласно данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:45:0101068:36, имеет статус: ранее учтенный, дата постановки на учет 17.09.2004, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: земли под зданиями (строениями), сооружениями (индивидуальный жилой дом), уточненная площадь 582 кв. м, принадлежит на праве собственности Булгаковой Любови Александровне на основании Договора от 31.08.2005; Распоряжения Администрации г. Сорочинска Оренбургской области № 997-р от 11.08.2005; Дубликата свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXIX 56-45-129-159 № 0780239, выданного 28.10.1996 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Сорочинска Оренбургской области; Распоряжения Администрации г. Сорочинска Оренбургской области № 856"а"-р от 22.10.1996. Согласно данным ЕГРН на земельном участке расположен жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь 90,2 кв. м, инв.№ 1968, лит. АА1А2, с кадастровым номером 56:45:0101068:219, вид права: собственность. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По результатам проведенной в период с 1 июля 2021 года по 5 июля 2021 года внеплановой выездной проверки на земельном участке, расположенном по адресу: Оренбургская область, г.Сорочинск, ул. Орджоникидзе, 159, Булгаковой Л.А. выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 05.07.2021 №42 (далее- Предписание). Во исполнение выданного предписания Б Л.А. обратилась к кадастровому инженеру Барановой Маргарите Владимировне, которая 15.10.2021г. подготовила межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 56:45:0101068:36. При согласовании границ земельного участка возникли проблемы с собственником смежного участка с кадастровым номером 56:45:0101068:166, что понудило Булгакову Л.А. обратиться в Сорочинский районный суд. 30.05.2022 Сорочинский районный суд вынес решение об установлении границы между земельными участками с кадастровыми номерами 56:45:0101068:36 и 56:45:0101068:166 согласно поворотным точкам схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Сорочинск, улица Орджоникидзе, 159, указанным в межевом плане от 15.10.2021г. Собственник земельного участка с кадастровым номером 56:45:0101068:166 Величко Юрий Васильевич подал апелляционную жалобу в Оренбургский областной суд на решение Сорочинского районного суда от 30.05.2022. Определением Оренбургского областного суда от 01.09.2022 назначена повторная землеустроительная экспертиза. В настоящее время решение по делу не вынесено. Исходя из вышеизложенного, нарушение земельного законодательства Булгаковой Л.А. не устранено, предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 05.07.2021 №42 не исполнено. Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В нарушении вышеуказанных требований Б Л.А. использует самовольно занятый участок общей площадью 104,6 кв.м. в том числе 58,8 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером: 56:45:0101068:37 (Оренбургская область, г. Сорочинск, ул. Орджоникидзе, 161) и 45,8 кв.м из земельного участка с кадастровым номером: 56:45:0101068:166 (Оренбургская область, г. Сорочинск, ул. Дачная, 9) с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 56:45:0101068:36 путем установки ограждения земельного участка из профилированного листа, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Б Л А №56230861000105067810