Проверка Р Л В
№56230861000105068165

🔢 ИНН:	561701415230
📍 Адрес:	Оренбургская область, г.Сорочинск, ул.Омская,40
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.02.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р Л В (ИНН: 561701415230) , адрес: Оренбургская область, г.Сорочинск, ул.Омская,40

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	561701415230
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская область, г.Сорочинск, ул.Омская,40

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Булавинова Светлана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 14 февраля 2023 года ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель – специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области Булавиновой Светланой Анатольевной, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в целях проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 06.07.2021 №43, выданного за нарушение ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам проверки устранения нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении Ращупкиной Л.В. на земельном участке с кадастровым номером 56:45:0101007:31, расположенном по адресу: Оренбургская область, г. Сорочинск, улица Омская, 40. Наблюдение проведено путем исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и другими методами. В результате наблюдения установлено следующее. Согласно данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:45:0101007:31 имеет статус: ранее учтенный, дата постановки на учет 16.05.1995, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадь 891 кв. м., принадлежит на праве собственности Ращупкиной Лидии Васильевне на основании Договора купли-продажи oт 10.12.2009, дата регистрации 22.12.2009, №56-56-33/009/2009-435. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 22.12.2009г., регистрационный номер 56-56-33/009/2009-437. Согласно данным ЕГРН на земельном участке расположены: - жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь 40,7 кв. м, инв.№ 7569, лит. А, кадастровый номер 56:45:0101007:165, принадлежит на праве собственности Ращупкиной Лидии Васильевне на основании Договора купли-продажи oт 10.12.2009, дата регистрации 22.12.2009, №56-56-33/009/2009-435. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 22.12.2009г., регистрационный номер 56-56-33/009/2009-436; - здание, назначение: жилой дом, площадь 77,6 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый номер 56:45:0101007:420, принадлежит на праве собственности Ращупкиной Лидии Васильевне на основании Договора купли-продажи oт 10.12.2009, дата регистрации 22.12.2009, №56-56-33/009/2009-435. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 11.09.2015г., регистрационный номер 56-56/024-56/024/009/2015-3445/1. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По результатам ранее проведенной проверки выявлено, что гр. Р Л.В. использует часть земельного участка по адресу: Оренбургская область, г.Сорочинск, ул. Омская, 40, площадью 38,37 кв.м. из земель общего пользования, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Во исполнение выданного предписания Р Л.В. обратилась в ООО «Региональная градостроительная Компания», кадастровый инженер Похлебухина А.А. 22.04.2021 подготовила межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 56:45:0101007:31, расположенного по адресу: Оренбургская область, г.Сорочинск, ул. Омская, 40. При обращении в Росреестр было подано заявление для целей осуществления государственного кадастрового учета, на которое получен отказ от 04.08.2021. 17.01.2022 Р Л.В. обратилась в Сорочинский районный суд по вопросу признания сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 56:45:0101007:31 недействительными, признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 56:45:0101007:31 и просьбой считать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 56:45:0101007:31, обозначенной поворотными точками в соответствии с значениями ведомости координат. 25.05.2022 Сорочинский районный суд вынес решение об оставлении исковых требованиях Ращупкиной Л.В. без удовлетворения, встречные исковые требования администрации Сорочинского городского округа были удовлетворены. Суд обязал Ращупкину Л.В. произвести демонтаж капитального забора со стороны ул.Омская г.Сорочинска, возведенный за границами земельного участка с кадастровым номером 56:45:0101007:31, а также снести одноэтажное капитальное кирпичное строение (гараж) со стороны ул.Омская г.Сорочинска, за границами земельного участка с кадастровым номером 56:45:0101007:31, расположенные на землях общего пользования. 16.08.2022 Р Л.В. подала апелляционную жалобу в Оренбургский областной суд на решение Сорочинского районного суда от 25.05.2022. Определением Оренбургского областного суда от 22.09.2022 назначена экспертиза. В настоящее время решение по делу не вынесено. Исходя из вышеизложенного, нарушение земельного законодательства Ращупкиной Л.В. не устранено, предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 06.07.2021 №43 не исполнено. Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В нарушении вышеуказанных требований Р Л В использует часть земельного участка по адресу Оренбургская область, г. Сорочинск, ул. Омская, 40 площадью 38,37 кв.м. не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 14 февраля 2023 года ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель – специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области Булавиновой Светланой Анатольевной, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в целях проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 06.07.2021 №43, выданного за нарушение ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам проверки устранения нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении Ращупкиной Л.В. на земельном участке с кадастровым номером 56:45:0101007:31, расположенном по адресу: Оренбургская область, г. Сорочинск, улица Омская, 40. Наблюдение проведено путем исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и другими методами. В результате наблюдения установлено следующее. Согласно данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:45:0101007:31 имеет статус: ранее учтенный, дата постановки на учет 16.05.1995, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадь 891 кв. м., принадлежит на праве собственности Ращупкиной Лидии Васильевне на основании Договора купли-продажи oт 10.12.2009, дата регистрации 22.12.2009, №56-56-33/009/2009-435. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 22.12.2009г., регистрационный номер 56-56-33/009/2009-437. Согласно данным ЕГРН на земельном участке расположены: - жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь 40,7 кв. м, инв.№ 7569, лит. А, кадастровый номер 56:45:0101007:165, принадлежит на праве собственности Ращупкиной Лидии Васильевне на основании Договора купли-продажи oт 10.12.2009, дата регистрации 22.12.2009, №56-56-33/009/2009-435. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 22.12.2009г., регистрационный номер 56-56-33/009/2009-436; - здание, назначение: жилой дом, площадь 77,6 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый номер 56:45:0101007:420, принадлежит на праве собственности Ращупкиной Лидии Васильевне на основании Договора купли-продажи oт 10.12.2009, дата регистрации 22.12.2009, №56-56-33/009/2009-435. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 11.09.2015г., регистрационный номер 56-56/024-56/024/009/2015-3445/1. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По результатам ранее проведенной проверки выявлено, что гр. Р Л.В. использует часть земельного участка по адресу: Оренбургская область, г.Сорочинск, ул. Омская, 40, площадью 38,37 кв.м. из земель общего пользования, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Во исполнение выданного предписания Р Л.В. обратилась в ООО «Региональная градостроительная Компания», кадастровый инженер Похлебухина А.А. 22.04.2021 подготовила межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 56:45:0101007:31, расположенного по адресу: Оренбургская область, г.Сорочинск, ул. Омская, 40. При обращении в Росреестр было подано заявление для целей осуществления государственного кадастрового учета, на которое получен отказ от 04.08.2021. 17.01.2022 Р Л.В. обратилась в Сорочинский районный суд по вопросу признания сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 56:45:0101007:31 недействительными, признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 56:45:0101007:31 и просьбой считать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 56:45:0101007:31, обозначенной поворотными точками в соответствии с значениями ведомости координат. 25.05.2022 Сорочинский районный суд вынес решение об оставлении исковых требованиях Ращупкиной Л.В. без удовлетворения, встречные исковые требования администрации Сорочинского городского округа были удовлетворены. Суд обязал Ращупкину Л.В. произвести демонтаж капитального забора со стороны ул.Омская г.Сорочинска, возведенный за границами земельного участка с кадастровым номером 56:45:0101007:31, а также снести одноэтажное капитальное кирпичное строение (гараж) со стороны ул.Омская г.Сорочинска, за границами земельного участка с кадастровым номером 56:45:0101007:31, расположенные на землях общего пользования. 16.08.2022 Р Л.В. подала апелляционную жалобу в Оренбургский областной суд на решение Сорочинского районного суда от 25.05.2022. Определением Оренбургского областного суда от 22.09.2022 назначена экспертиза. В настоящее время решение по делу не вынесено. Исходя из вышеизложенного, нарушение земельного законодательства Ращупкиной Л.В. не устранено, предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 06.07.2021 №43 не исполнено. Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В нарушении вышеуказанных требований Р Л В использует часть земельного участка по адресу Оренбургская область, г. Сорочинск, ул. Омская, 40 площадью 38,37 кв.м. не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Р Л В №56230861000105068165