Проверка Т А Г о
№56230861000105078110

🔢 ИНН:	561701203309
📍 Адрес:	кадастровый номер 56:30:0310002:2, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир АЗС. Участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Сорочинский, г. Сорочинск, ул. Геологов, 80 (1200 м. от южной границы кадастрового квартала, от дороги Самара-Оренбург).
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.02.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т А Г о (ИНН: 561701203309) , адрес: кадастровый номер 56:30:0310002:2, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир АЗС. Участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Сорочинский, г. Сорочинск, ул. Геологов, 80 (1200 м. от южной границы кадастрового квартала, от дороги Самара-Оренбург).

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	561701203309
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	кадастровый номер 56:30:0310002:2, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир АЗС. Участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Сорочинский, г. Сорочинск, ул. Геологов, 80 (1200 м. от южной границы кадастрового квартала, от дороги Самара-Оренбург).

Адрес объекта проведения КНМ

кадастровый номер 56:30:0310002:2, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир АЗС. Участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Сорочинский, г. Сорочинск, ул. Геологов, 80 (1200 м. от южной границы кадастрового квартала, от дороги Самара-Оренбург).

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Булавинова Светлана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 15 февраля 2023 года ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель – специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование в целях проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 28.12.2021 №50, выданного за нарушение ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации по результатам проведенной проверки устранения нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении Та Аа Га о на земельном участке с кадастровым номером 56:30:0310002:2, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир АЗС. Участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Сорочинский, г. Сорочинск, ул. Геологов, 80 (1200 м. от южной границы кадастрового квартала, от дороги Самара-Оренбург). Выездное обследование проведено путем: исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального обследования без доступа на земельный участок, и другими методами. В результате выездного обследования установлено следующее. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:30:0310002:2, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир АЗС. Участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Сорочинский, г. Сорочинск, ул. Геологов, 80 (1200 м. от южной границы кадастрового квартала, от дороги Самара-Оренбург) имеет следующие характеристики: категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для строительства кафе, уточненная площадь 1000 кв. м. 09.06.2012 на основании Договора купли-продажи oт 27.04.2012 №05-12 в ЕРГН зарегистрировано право собственности за Тым Аом Гом о, регистрационная запись № 56-56-11/011/2012-065. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта капитального строительства с кадастровым номером 56:45:0102051:96 к земельному участку с кадастровым номером 56:30:0310002:2. Согласно сведений ЕГРН объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, 2 - этажный (подземных этажей - 1), площадь застройки 228,0 кв.м., степень готовности 34%, инв.№ 8661, с кадастровым номером 56:45:0102051:96, вид права: собственность. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за Тым Аом Гом о. По результатам осмотра установлено, что на участке расположены: здание кафе, здание охраны, гостевые домики, беседки, стройматериалы - плиты перекрытия. Согласно обмера площадь используемого земельного участка составляет 2675 кв.м.(из них 500 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером 56:30:0310002:2, 2175 кв.м. - самовольно занятый участок) Исходя из вышеизложенного, нарушение земельного законодательства Тым Аом Гом о не устранено, предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 28.12.2021 №50 не исполнено. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований Т А.Г. самовольно занял и использует земельный участок из частей земельных участков с кадастровыми номерами: 56:30:0000000:847(7), 56:30:0000000:1621(2), 56:30:0000000:1679(5), общей площадью 2175 кв.м. путем установки ограждения земельного участка из профилированного листа и размещения строений, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 15 февраля 2023 года ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель – специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование в целях проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 28.12.2021 №50, выданного за нарушение ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации по результатам проведенной проверки устранения нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении Та Аа Га о на земельном участке с кадастровым номером 56:30:0310002:2, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир АЗС. Участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Сорочинский, г. Сорочинск, ул. Геологов, 80 (1200 м. от южной границы кадастрового квартала, от дороги Самара-Оренбург). Выездное обследование проведено путем: исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального обследования без доступа на земельный участок, и другими методами. В результате выездного обследования установлено следующее. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:30:0310002:2, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир АЗС. Участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Сорочинский, г. Сорочинск, ул. Геологов, 80 (1200 м. от южной границы кадастрового квартала, от дороги Самара-Оренбург) имеет следующие характеристики: категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для строительства кафе, уточненная площадь 1000 кв. м. 09.06.2012 на основании Договора купли-продажи oт 27.04.2012 №05-12 в ЕРГН зарегистрировано право собственности за Тым Аом Гом о, регистрационная запись № 56-56-11/011/2012-065. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта капитального строительства с кадастровым номером 56:45:0102051:96 к земельному участку с кадастровым номером 56:30:0310002:2. Согласно сведений ЕГРН объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, 2 - этажный (подземных этажей - 1), площадь застройки 228,0 кв.м., степень готовности 34%, инв.№ 8661, с кадастровым номером 56:45:0102051:96, вид права: собственность. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за Тым Аом Гом о. По результатам осмотра установлено, что на участке расположены: здание кафе, здание охраны, гостевые домики, беседки, стройматериалы - плиты перекрытия. Согласно обмера площадь используемого земельного участка составляет 2675 кв.м.(из них 500 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером 56:30:0310002:2, 2175 кв.м. - самовольно занятый участок) Исходя из вышеизложенного, нарушение земельного законодательства Тым Аом Гом о не устранено, предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 28.12.2021 №50 не исполнено. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований Т А.Г. самовольно занял и использует земельный участок из частей земельных участков с кадастровыми номерами: 56:30:0000000:847(7), 56:30:0000000:1621(2), 56:30:0000000:1679(5), общей площадью 2175 кв.м. путем установки ограждения земельного участка из профилированного листа и размещения строений, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Т А Г о №56230861000105078110