Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПЛЕМЕННОЙ ЗАВОД ИМЕНИ СВЕРДЛОВА"
№56230861000105249775

🔢 ИНН:	5649006340
🆔 ОГРН:	1065617000459
📍 Адрес:	Оренбургская область, р-н Тоцкий , кадастровый номер 56:32:0000000:29
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.03.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПЛЕМЕННОЙ ЗАВОД ИМЕНИ СВЕРДЛОВА" (ИНН: 5649006340) , адрес: Оренбургская область, р-н Тоцкий , кадастровый номер 56:32:0000000:29

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5649006340
ОГРН проверяемого лица	1065617000459
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПЛЕМЕННОЙ ЗАВОД ИМЕНИ СВЕРДЛОВА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	01.41
Наименование проверочного листа	Разведение молочного крупного рогатого скота, производство сырого молока

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская область, р-н Тоцкий , кадастровый номер 56:32:0000000:29

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Булавинова Светлана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 03 марта 2023 года ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель – специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области Булавиновой Светланой Анатольевной, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в целях проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 30.11.2017 №99, выданного за нарушение ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам проверки устранения нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении Акционерного общества «Племенной завод имени Свердлова» на земельном участке с кадастровым номером 56:32:0000000:29, расположенном по адресу: Оренбургская область, р-н Тоцкий. Наблюдение проведено путем исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и другими методами. В результате наблюдения установлено следующее. 30.11.2017 специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области - ВРИО заместителя главного государственного инспектора Тоцкого района по использованию и охране земель Решетниковой Еленой Ивановной на земельном участке, расположенном по адресу: Оренбургская область, р-н Тоцкий, кадастровый номер земельного участка 56:32:0000000:29, проведена внеплановая документарная проверка устранения нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении Акционерного общества «Племенной завод имени Свердлова», ИНН 5649006340, ОГРН 1065617000459, юридический адрес: Оренбургская область, Тоцкий район, п. Свердлово, ул. Мира, дом 1б (далее – Племзавод). В ходе проведенной проверки выявлено, что Племзаводу принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 56:32:0000000:29 на основании свидетельства №170 от 17.02.1993 г, выданного по решению администрации Тоцкого района Оренбургской области №32-р от 22.01.1993г. Согласно сведений ЕГРН, 20.06.2016 зарегистрировано право собственности Российской Федерации на вышеуказанный земельный участок. От территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в адрес Племзавода поступило уведомление о необходимости переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 56:32:0000000:29. 24 ноября 2016 Племзаводом в адрес территориального управления направлено письмо о намерении приобрести данный земельный участок в собственность. Согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков, установить сервитуты в отношении таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2016 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона. На основании изложенного, а также в связи с тем, что документов, подтверждающих наличие переоформленного права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Племзаводом не представлено, нарушена ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. По результатам проверки в отношении Племзавода вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 30.11.2017 №99 со сроком устранения допущенного нарушения до 20.03.2018. Определением от 13.03.2018 срок устранения нарушения был продлен до 15.07.2018. Определением от 05.07.2018 срок устранения нарушения был продлен до 30.11.2018. Определением от 04.12.2018 срок устранения нарушения был продлен до 25.01.2019. Определением от 24.01.2019 срок устранения нарушения был продлен до 25.06.2019. Определением от 04.07.2019 срок устранения нарушения был продлен до 25.09.2019. Определением от 07.10.2019 срок устранения нарушения был продлен до 30.01.2020. Определением от 27.01.2020 срок устранения нарушения был продлен до 15.06.2020. Определением от 15.07.2020 срок устранения нарушения был продлен до 20.11.2020. Определением от 25.11.2020 срок устранения нарушения был продлен до 15.03.2021. Определением от 24.03.2021 срок устранения нарушения был продлен до 05.08.2021. Определением от 09.08.2021 срок устранения нарушения был продлен до 01.02.2022. Определением от 07.02.2022 срок устранения нарушения был продлен до 01.08.2022. Решением об отсрочке исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства Российской Федерации от 23.08.2022 срок устранения нарушения был продлен до 20.01.2023. В ходе проведенного наблюдения установлено, что согласно данным ЕГРН, 20.06.2016 зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 56:32:0000000:29, иных сведений о зарегистрированных правах нет. Исходя из вышеизложенного, нарушение земельного законодательства Племзаводом не устранено, предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 30.11.2017 №99 не исполнено. Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В нарушении вышеуказанных требований Племзавод использует земельный участок с кадастровым номером 56:32:0000000:29 не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 03 марта 2023 года ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель – специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области Булавиновой Светланой Анатольевной, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в целях проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 30.11.2017 №99, выданного за нарушение ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам проверки устранения нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении Акционерного общества «Племенной завод имени Свердлова» на земельном участке с кадастровым номером 56:32:0000000:29, расположенном по адресу: Оренбургская область, р-н Тоцкий. Наблюдение проведено путем исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и другими методами. В результате наблюдения установлено следующее. 30.11.2017 специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области - ВРИО заместителя главного государственного инспектора Тоцкого района по использованию и охране земель Решетниковой Еленой Ивановной на земельном участке, расположенном по адресу: Оренбургская область, р-н Тоцкий, кадастровый номер земельного участка 56:32:0000000:29, проведена внеплановая документарная проверка устранения нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении Акционерного общества «Племенной завод имени Свердлова», ИНН 5649006340, ОГРН 1065617000459, юридический адрес: Оренбургская область, Тоцкий район, п. Свердлово, ул. Мира, дом 1б (далее – Племзавод). В ходе проведенной проверки выявлено, что Племзаводу принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 56:32:0000000:29 на основании свидетельства №170 от 17.02.1993 г, выданного по решению администрации Тоцкого района Оренбургской области №32-р от 22.01.1993г. Согласно сведений ЕГРН, 20.06.2016 зарегистрировано право собственности Российской Федерации на вышеуказанный земельный участок. От территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в адрес Племзавода поступило уведомление о необходимости переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 56:32:0000000:29. 24 ноября 2016 Племзаводом в адрес территориального управления направлено письмо о намерении приобрести данный земельный участок в собственность. Согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков, установить сервитуты в отношении таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2016 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона. На основании изложенного, а также в связи с тем, что документов, подтверждающих наличие переоформленного права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Племзаводом не представлено, нарушена ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. По результатам проверки в отношении Племзавода вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 30.11.2017 №99 со сроком устранения допущенного нарушения до 20.03.2018. Определением от 13.03.2018 срок устранения нарушения был продлен до 15.07.2018. Определением от 05.07.2018 срок устранения нарушения был продлен до 30.11.2018. Определением от 04.12.2018 срок устранения нарушения был продлен до 25.01.2019. Определением от 24.01.2019 срок устранения нарушения был продлен до 25.06.2019. Определением от 04.07.2019 срок устранения нарушения был продлен до 25.09.2019. Определением от 07.10.2019 срок устранения нарушения был продлен до 30.01.2020. Определением от 27.01.2020 срок устранения нарушения был продлен до 15.06.2020. Определением от 15.07.2020 срок устранения нарушения был продлен до 20.11.2020. Определением от 25.11.2020 срок устранения нарушения был продлен до 15.03.2021. Определением от 24.03.2021 срок устранения нарушения был продлен до 05.08.2021. Определением от 09.08.2021 срок устранения нарушения был продлен до 01.02.2022. Определением от 07.02.2022 срок устранения нарушения был продлен до 01.08.2022. Решением об отсрочке исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства Российской Федерации от 23.08.2022 срок устранения нарушения был продлен до 20.01.2023. В ходе проведенного наблюдения установлено, что согласно данным ЕГРН, 20.06.2016 зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 56:32:0000000:29, иных сведений о зарегистрированных правах нет. Исходя из вышеизложенного, нарушение земельного законодательства Племзаводом не устранено, предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 30.11.2017 №99 не исполнено. Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В нарушении вышеуказанных требований Племзавод использует земельный участок с кадастровым номером 56:32:0000000:29 не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПЛЕМЕННОЙ ЗАВОД ИМЕНИ СВЕРДЛОВА" №56230861000105249775