Проверка ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ - РОССЕТИ"
№56230861000105282633

🔢 ИНН:	4716016979
🆔 ОГРН:	1024701893336
📍 Адрес:	Оренбургская область, Бузулукский район, Новоалександровский сельсовет, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:08:1709001, кадастровый номер 56:08:1709001:99
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.03.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ - РОССЕТИ" (ИНН: 4716016979) , адрес: Оренбургская область, Бузулукский район, Новоалександровский сельсовет, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:08:1709001, кадастровый номер 56:08:1709001:99

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4716016979
ОГРН проверяемого лица	1024701893336
Наименование проверочного листа	ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ - РОССЕТИ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.12
Наименование проверочного листа	Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская область, Бузулукский район, Новоалександровский сельсовет, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:08:1709001, кадастровый номер 56:08:1709001:99

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кретинина Оксана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 03 марта 2023 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - О.А. Кретининой проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:08:1709001:99, местоположение: Оренбургская область, Бузулукский район, Новоалександровский сельсовет, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:08:1709001. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:08:1709001:99, местоположение: Оренбургская область, Бузулукский район, Новоалександровский сельсовет, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:08:1709001, имеет характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования площадь 120748 кв. м. Право собственности зарегистрировано за Публичным акционерным обществом "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" (ОГРН 1024701893336, ИНН 4716016979) на основании Договора купли-продажи земельного участка oт 27.12.2016 №436184, о чем 21.07.2017 в ЕГРН сделана регистрационная запись 56:08:1709001:99-56/001/2017-1. В ЕГРН имеются сведения о привязке к земельному участку с кадастровым номером 56:08:1709001:99: - объектов капитального строительства с кадастровыми номерами: 56:08:1709001:393, 56:08:1709001:394, 56:08:1709001:391, 56:08:1709001:390, 56:08:1709001:400, 56:08:1709001:399, 56:08:1709001:397, 56:08:1709001:403; - сооружений с кадастровыми номерами: 56:08:0000000:3046, 56:08:1709001:111, 56:08:1709001:112, 56:08:1709001:113, 56:08:1709001:114, 56:08:1709001:115, 56:08:1709001:116, 56:08:1709001:117, 56:08:1709001:118, 56:08:1709001:119, 56:08:1709001:120, 56:08:1709001:121, 56:08:1709001:122, 56:08:1709001:123, 56:08:1709001:339, 56:08:1709001:338, 56:08:1709001:337, 56:08:1709001:334, 56:08:1709001:336, 56:08:1709001:335, 56:08:0000000:3272, 56:08:1709001:341, 56:08:1709001:340, 56:08:1709001:392, 56:08:1709001:402, 56:08:1709001:398, 56:08:1709001:396, 56:08:1709001:395, 56:00:0000000:31935, 56:00:0000000:31934. Согласно сведений ЕГРН за Публичным акционерным обществом "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" зарегистрировано право собственности на: - сооружения, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Бузулукский район, Новоалександровский сельсовет, ПС 500 кВ Преображенская, кадастровый номер: 56:08:0000000:3046, сети дренажной канализации, протяженность 797 м.; 56:08:1709001:110, резервуар №1V=150 куб. м; 56:08:1709001:111, маслоприемник №3, площадь 123,1 кв.м.; 56:08:1709001:112, сети хозфекальной канализации, протяженность 529 м.; 56:08:1709001:113, артезианская скважина №2; 56:08:1709001:114, дорожка пешеходная (тропа обхода), протяженность 1195 м.; 56:08:1709001:115, сети электроосвещения подстанции, протяженность 5207 м.; 56:08:1709001:116, резервуар №2 V=150 куб. м; 56:08:1709001:117, сети маслостоков, протяженность 93 м.; 56:08:1709001:118, маслоприемник №1, площадью 123,1 кв.м.; 56:08:1709001:119, ограждение внутреннее, протяженность 1728 м.; 56:08:1709001:120, маслоприемник №2, площадью 123,1 кв.м.; 56:08:1709001:121, ограждение наружное, протяженность 1275 м.; 56:08:1709001:122, сети противопожарного водопровода, протяженность 1285 м.; 56:08:1709001:123, очистные сооружения, площадью 23,5 кв.м.; 56:08:1709001:339, лоток водоотводной, протяженностью 318 м.; 56:08:1709001:338, канава водоотводная, протяженность 653 м.; 56:08:1709001:337, выгребная яма; 56:08:1709001:334, кабельные каналы, протяженность 2917 м.; 56:08:1709001:336, сети промливневой канализации, протяженность 1262 м.; 56:08:1709001:335, радиомачта Н=40 м.; 56:08:0000000:3272, подъездная автодорога, протяженность 3289 м.; 56:08:1709001:341, сети хозяйственно-питьевого водопровода, протяженность 529 м.; 56:08:1709001:340, внутриплощадочные дороги, проезды и площадки, площадь 15199 кв.м.; 56:08:1709001:392, насосная станция пожаротушения с артскважиной, площадью 130,6 кв.м.; 56:08:1709001:402, открытое распределительное устройство (ОРУ-500 кВ), площадью 27778,2 кв.м.; 56:08:1709001:396, открытое распределительное устройство (ОРУ - 220 кВ), площадью 13098,7 кв.м.; 56:08:1709001:395, очистные сооружения ливневых сточных вод сблокированные с маслосборником емкостью 220 куб.м, площадью 30,3 кв.м.; 56:08:1709001:398, маслосклад на 3 бака, местоположение: Оренбургская область, р-н Бузулукский; 56:00:0000000:31935, ВЛ 220кВ Преображенская-Бузулукская, протяженность 10286 м., местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Бузулукский р-н, город Бузулук; 56:00:0000000:31934, ВЛ 220кВ Преображенская-Сорочинская, протяженность 69921 м., местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Бузулукский, Тоцкий, Сорочинский районы, город Сорочинск - объекты капитального строительства, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Бузулукский район, Новоалександровский сельсовет, ПС 500 кВ Преображенская, кадастровый номер: 56:08:1709001:393, закрытый холодный склад, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 110 кв.м.; 56:08:1709001:394, защитное сооружение ГО, назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 305,6 кв.м.; 56:08:1709001:391, здание маслохозяйства, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 131,1 кв.м.; 56:08:1709001:390, закрытая стоянка для автомобилей, сблокированная с мойкой, назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 827,8 кв.м.; 56:08:1709001:400, камера переключения задвижек (КПЗ), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 51,7 кв.м.; 56:08:1709001:399, здание общеподстанционного пункта управления (ОПУ), назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 1300,3 кв.м.; 56:08:1709001:397, контрольно-пропускной пункт (КПП), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 51,7 кв.м.; 56:08:1709001:403, производственно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 788,3 кв.м. Подъездные пути к земельному участку начинаются от трассы М5 (направление Оренбург – Самара) между 185 км. и 186 км. поворот налево. По результатам осмотра обследуемого земельного участка установлено, что участок имеет ограждение из железобетонных плит. Въезд на участок не свободный и осуществляется через ворота из профлиста. На участке расположены: здания, ЛЭП и подстанция. На фасаде здания и воротах расположены вывески «ПС 500кВ «Преображенская», «Ремонтно-производственная база». В соответствии с Картой градостроительного зонирования муниципального образования Новоалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области вышеуказанный земельный участок расположен в зоне сельскохозяйственных угодий «СХ.1». Зона СХ.1 выделена в целях создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей развитие соответствующих видов сельскохозяйственной деятельности и объектов, обеспечивающих эту деятельность. Согласно ст. 24.5 Правил землепользования и застройки муниципального образования Новоалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, утвержденных постановлением от 30.12.2022 N 233, Код 6.7 – Энергетика, не предусмотрен в зоне «СХ.1». В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (ред. от 23.06.2022) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования сельскохозяйственное использование включает в себя ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии со ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности. Согласно п.п. 1, 3, 4 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с нуждами сельского хозяйства и сельскохозяйственным производством, за исключением строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов в соответствии с п. 2 настоящей статьи и осуществления деятельности, предусмотренной п. 3 настоящей статьи. В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ) для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. В нарушение вышеуказанных требований Публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания – Россети» использует земельный участок с кадастровым номером 56:08:1709001:99 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: стати 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 03 марта 2023 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - О.А. Кретининой проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:08:1709001:99, местоположение: Оренбургская область, Бузулукский район, Новоалександровский сельсовет, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:08:1709001. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:08:1709001:99, местоположение: Оренбургская область, Бузулукский район, Новоалександровский сельсовет, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:08:1709001, имеет характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования площадь 120748 кв. м. Право собственности зарегистрировано за Публичным акционерным обществом "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" (ОГРН 1024701893336, ИНН 4716016979) на основании Договора купли-продажи земельного участка oт 27.12.2016 №436184, о чем 21.07.2017 в ЕГРН сделана регистрационная запись 56:08:1709001:99-56/001/2017-1. В ЕГРН имеются сведения о привязке к земельному участку с кадастровым номером 56:08:1709001:99: - объектов капитального строительства с кадастровыми номерами: 56:08:1709001:393, 56:08:1709001:394, 56:08:1709001:391, 56:08:1709001:390, 56:08:1709001:400, 56:08:1709001:399, 56:08:1709001:397, 56:08:1709001:403; - сооружений с кадастровыми номерами: 56:08:0000000:3046, 56:08:1709001:111, 56:08:1709001:112, 56:08:1709001:113, 56:08:1709001:114, 56:08:1709001:115, 56:08:1709001:116, 56:08:1709001:117, 56:08:1709001:118, 56:08:1709001:119, 56:08:1709001:120, 56:08:1709001:121, 56:08:1709001:122, 56:08:1709001:123, 56:08:1709001:339, 56:08:1709001:338, 56:08:1709001:337, 56:08:1709001:334, 56:08:1709001:336, 56:08:1709001:335, 56:08:0000000:3272, 56:08:1709001:341, 56:08:1709001:340, 56:08:1709001:392, 56:08:1709001:402, 56:08:1709001:398, 56:08:1709001:396, 56:08:1709001:395, 56:00:0000000:31935, 56:00:0000000:31934. Согласно сведений ЕГРН за Публичным акционерным обществом "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" зарегистрировано право собственности на: - сооружения, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Бузулукский район, Новоалександровский сельсовет, ПС 500 кВ Преображенская, кадастровый номер: 56:08:0000000:3046, сети дренажной канализации, протяженность 797 м.; 56:08:1709001:110, резервуар №1V=150 куб. м; 56:08:1709001:111, маслоприемник №3, площадь 123,1 кв.м.; 56:08:1709001:112, сети хозфекальной канализации, протяженность 529 м.; 56:08:1709001:113, артезианская скважина №2; 56:08:1709001:114, дорожка пешеходная (тропа обхода), протяженность 1195 м.; 56:08:1709001:115, сети электроосвещения подстанции, протяженность 5207 м.; 56:08:1709001:116, резервуар №2 V=150 куб. м; 56:08:1709001:117, сети маслостоков, протяженность 93 м.; 56:08:1709001:118, маслоприемник №1, площадью 123,1 кв.м.; 56:08:1709001:119, ограждение внутреннее, протяженность 1728 м.; 56:08:1709001:120, маслоприемник №2, площадью 123,1 кв.м.; 56:08:1709001:121, ограждение наружное, протяженность 1275 м.; 56:08:1709001:122, сети противопожарного водопровода, протяженность 1285 м.; 56:08:1709001:123, очистные сооружения, площадью 23,5 кв.м.; 56:08:1709001:339, лоток водоотводной, протяженностью 318 м.; 56:08:1709001:338, канава водоотводная, протяженность 653 м.; 56:08:1709001:337, выгребная яма; 56:08:1709001:334, кабельные каналы, протяженность 2917 м.; 56:08:1709001:336, сети промливневой канализации, протяженность 1262 м.; 56:08:1709001:335, радиомачта Н=40 м.; 56:08:0000000:3272, подъездная автодорога, протяженность 3289 м.; 56:08:1709001:341, сети хозяйственно-питьевого водопровода, протяженность 529 м.; 56:08:1709001:340, внутриплощадочные дороги, проезды и площадки, площадь 15199 кв.м.; 56:08:1709001:392, насосная станция пожаротушения с артскважиной, площадью 130,6 кв.м.; 56:08:1709001:402, открытое распределительное устройство (ОРУ-500 кВ), площадью 27778,2 кв.м.; 56:08:1709001:396, открытое распределительное устройство (ОРУ - 220 кВ), площадью 13098,7 кв.м.; 56:08:1709001:395, очистные сооружения ливневых сточных вод сблокированные с маслосборником емкостью 220 куб.м, площадью 30,3 кв.м.; 56:08:1709001:398, маслосклад на 3 бака, местоположение: Оренбургская область, р-н Бузулукский; 56:00:0000000:31935, ВЛ 220кВ Преображенская-Бузулукская, протяженность 10286 м., местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Бузулукский р-н, город Бузулук; 56:00:0000000:31934, ВЛ 220кВ Преображенская-Сорочинская, протяженность 69921 м., местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Бузулукский, Тоцкий, Сорочинский районы, город Сорочинск - объекты капитального строительства, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Бузулукский район, Новоалександровский сельсовет, ПС 500 кВ Преображенская, кадастровый номер: 56:08:1709001:393, закрытый холодный склад, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 110 кв.м.; 56:08:1709001:394, защитное сооружение ГО, назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 305,6 кв.м.; 56:08:1709001:391, здание маслохозяйства, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 131,1 кв.м.; 56:08:1709001:390, закрытая стоянка для автомобилей, сблокированная с мойкой, назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 827,8 кв.м.; 56:08:1709001:400, камера переключения задвижек (КПЗ), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 51,7 кв.м.; 56:08:1709001:399, здание общеподстанционного пункта управления (ОПУ), назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 1300,3 кв.м.; 56:08:1709001:397, контрольно-пропускной пункт (КПП), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 51,7 кв.м.; 56:08:1709001:403, производственно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 788,3 кв.м. Подъездные пути к земельному участку начинаются от трассы М5 (направление Оренбург – Самара) между 185 км. и 186 км. поворот налево. По результатам осмотра обследуемого земельного участка установлено, что участок имеет ограждение из железобетонных плит. Въезд на участок не свободный и осуществляется через ворота из профлиста. На участке расположены: здания, ЛЭП и подстанция. На фасаде здания и воротах расположены вывески «ПС 500кВ «Преображенская», «Ремонтно-производственная база». В соответствии с Картой градостроительного зонирования муниципального образования Новоалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области вышеуказанный земельный участок расположен в зоне сельскохозяйственных угодий «СХ.1». Зона СХ.1 выделена в целях создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей развитие соответствующих видов сельскохозяйственной деятельности и объектов, обеспечивающих эту деятельность. Согласно ст. 24.5 Правил землепользования и застройки муниципального образования Новоалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, утвержденных постановлением от 30.12.2022 N 233, Код 6.7 – Энергетика, не предусмотрен в зоне «СХ.1». В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (ред. от 23.06.2022) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования сельскохозяйственное использование включает в себя ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии со ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности. Согласно п.п. 1, 3, 4 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с нуждами сельского хозяйства и сельскохозяйственным производством, за исключением строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов в соответствии с п. 2 настоящей статьи и осуществления деятельности, предусмотренной п. 3 настоящей статьи. В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ) для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. В нарушение вышеуказанных требований Публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания – Россети» использует земельный участок с кадастровым номером 56:08:1709001:99 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: стати 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ - РОССЕТИ" №56230861000105282633