Проверка В А В
№56230861000105319606

🔢 ИНН:	560305954532
📍 Адрес:	Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Ново-Уральская, дом № 86, кадастровый номер 56:38:0208003:13
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.03.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации В А В (ИНН: 560305954532) , адрес: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Ново-Уральская, дом № 86, кадастровый номер 56:38:0208003:13

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	560305954532
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Ново-Уральская, дом № 86, кадастровый номер 56:38:0208003:13

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кретинина Оксана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 06 марта 2023 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Кретининой О.А. проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0208003:13, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Ново-Уральская, дом № 86. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0208003:13, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Ново-Уральская, дом № 86, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земель жилой застройки, под существующим домовладением, площадью 740,33 кв.м. Право общей долевой собственности зарегистрировано за: Василенко Ириной Валерьевной (2/25 доли), Василенко Владимиром Владимировичем (2007 года рождения) (2/25 доли), Василенко Даниилом Владимировичем (2/25 доли), Василенко Анитой Владимировной (2/25 доли), Кусовым Денисом Валерьевичем (2/25 доли) на основании Договора купли-продажи oт 29.05.2012, дата регистрации 13.07.2012, № 56-56-04/025/2012-342, о чем 13.07.2012 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56-56-04/025/2012-343; Кадиной Валентиной Михайловной (3/5 доли) на основании Договора купли-продажи земельного участка oт 20.09.2011, о чем 13.10.2011 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56-56-04/045/2011-085. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта капитального строительства с кадастровым номером 56:38:0208003:70 к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0208003:4. Согласно сведений ЕГРН жилой дом, назначение: жилое, площадью 106,2 кв.м. с кадастровым номером 56:38:0208003:48, расположен по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Ново-Уральская, дом № 86. Право общей долевой собственности зарегистрировано за: Василенко Ириной Валерьевной (2/25 доли), Василенко Владимиром Владимировичем (2007 года рождения) (2/25 доли), Василенко Даниилом Владимировичем (2/25 доли), Василенко Анитой Владимировной (2/25 доли), Кусовым Денисом Валерьевичем (2/25 доли) на основании Договора купли-продажи oт 29.05.2012, о чем 13.07.2012 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56-56-04/025/2012-345; Кадиной Валентиной Михайловной (3/5 доли) на основании Договора купли-продажи жилого дома oт 30.06.2000, о чем 13.07.1999 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56-01/08-62/2000-1009. По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что границы земельного участка на местности обозначены по передней границе забором из профлиста на железных столбах. Вход на участок несвободный, осуществляется через ворота из профлиста со стороны улицы Ново-Уральская. На участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. При изучении публичной кадастровой карты, сведений ЕГРН и осмотра участка установлено, что границы участка не соответствуют сведениям ЕГРН из-за установленного ограждения по передней границе обследуемого участка. 28.11.2022 Отделом было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:38:0208003:13, в ходе выездного обследования 28.11.2022 произведен обмер границ земельного участка с кадастровым номером 56:38:0208003:13. В результате обмера установлено, что примерная площадь самовольно занятого участка из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0208003 составляет 170,78 кв.м. По результатам обследования Василенко Ирине Валерьевне, Василенко Даниилу Владимировичу, Василенко Аните Владимировне, Кусову Денису Валерьевичу, Кадиной Валентине Михайловне объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 29 ноября 2022 года № 66, № 67, № 68, № 69, № 70 срок направления в Отдел уведомления об исполнении до 27.02.2023. В адрес Василенко Ирины Валерьевны, Василенко Даниила Владимировича, Василенко Аниты Владимировны, Кусова Дениса Валерьевича заказными письмами неоднократно направлялись предостережения, однако до настоящего времени указанные предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований получены не были. 20.02.2023 в Отдел от Кадиной Валентины Михайловны поступило уведомление о принятых мерах по оформлению документов на земельный участок из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0208003 примерной площадью 170,78 кв.м. Кадина В.М. обратилась в управление градообразования и капитального строительства г. Бузулука Оренбургской области с целью увеличения земельного участка с кадастровым номером 56:38:0208003:13 путем перераспределения с землями собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0208003. На данное обращение получен отказ в связи с тем, что для утверждения схемы расположения участка необходимо согласие всех собственников участка. Так как сособственники: Василенко И.В., Василенко Д.В., Василенко А.В., Кусов Д.В. не получают предостережения, оформить в настоящее время участок не предоставляется возможным. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушение вышеуказанных требований Василенко Анита Владимировна самовольно занимает и использует земельный участок из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0208003 примерной площадью 170,78 кв.м. за счет установленного ограждения из профлиста по передней границе обследуемого земельного участка, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 06 марта 2023 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Кретининой О.А. проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0208003:13, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Ново-Уральская, дом № 86. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0208003:13, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Ново-Уральская, дом № 86, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земель жилой застройки, под существующим домовладением, площадью 740,33 кв.м. Право общей долевой собственности зарегистрировано за: Василенко Ириной Валерьевной (2/25 доли), Василенко Владимиром Владимировичем (2007 года рождения) (2/25 доли), Василенко Даниилом Владимировичем (2/25 доли), Василенко Анитой Владимировной (2/25 доли), Кусовым Денисом Валерьевичем (2/25 доли) на основании Договора купли-продажи oт 29.05.2012, дата регистрации 13.07.2012, № 56-56-04/025/2012-342, о чем 13.07.2012 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56-56-04/025/2012-343; Кадиной Валентиной Михайловной (3/5 доли) на основании Договора купли-продажи земельного участка oт 20.09.2011, о чем 13.10.2011 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56-56-04/045/2011-085. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта капитального строительства с кадастровым номером 56:38:0208003:70 к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0208003:4. Согласно сведений ЕГРН жилой дом, назначение: жилое, площадью 106,2 кв.м. с кадастровым номером 56:38:0208003:48, расположен по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Ново-Уральская, дом № 86. Право общей долевой собственности зарегистрировано за: Василенко Ириной Валерьевной (2/25 доли), Василенко Владимиром Владимировичем (2007 года рождения) (2/25 доли), Василенко Даниилом Владимировичем (2/25 доли), Василенко Анитой Владимировной (2/25 доли), Кусовым Денисом Валерьевичем (2/25 доли) на основании Договора купли-продажи oт 29.05.2012, о чем 13.07.2012 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56-56-04/025/2012-345; Кадиной Валентиной Михайловной (3/5 доли) на основании Договора купли-продажи жилого дома oт 30.06.2000, о чем 13.07.1999 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56-01/08-62/2000-1009. По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что границы земельного участка на местности обозначены по передней границе забором из профлиста на железных столбах. Вход на участок несвободный, осуществляется через ворота из профлиста со стороны улицы Ново-Уральская. На участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. При изучении публичной кадастровой карты, сведений ЕГРН и осмотра участка установлено, что границы участка не соответствуют сведениям ЕГРН из-за установленного ограждения по передней границе обследуемого участка. 28.11.2022 Отделом было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:38:0208003:13, в ходе выездного обследования 28.11.2022 произведен обмер границ земельного участка с кадастровым номером 56:38:0208003:13. В результате обмера установлено, что примерная площадь самовольно занятого участка из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0208003 составляет 170,78 кв.м. По результатам обследования Василенко Ирине Валерьевне, Василенко Даниилу Владимировичу, Василенко Аните Владимировне, Кусову Денису Валерьевичу, Кадиной Валентине Михайловне объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 29 ноября 2022 года № 66, № 67, № 68, № 69, № 70 срок направления в Отдел уведомления об исполнении до 27.02.2023. В адрес Василенко Ирины Валерьевны, Василенко Даниила Владимировича, Василенко Аниты Владимировны, Кусова Дениса Валерьевича заказными письмами неоднократно направлялись предостережения, однако до настоящего времени указанные предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований получены не были. 20.02.2023 в Отдел от Кадиной Валентины Михайловны поступило уведомление о принятых мерах по оформлению документов на земельный участок из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0208003 примерной площадью 170,78 кв.м. Кадина В.М. обратилась в управление градообразования и капитального строительства г. Бузулука Оренбургской области с целью увеличения земельного участка с кадастровым номером 56:38:0208003:13 путем перераспределения с землями собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0208003. На данное обращение получен отказ в связи с тем, что для утверждения схемы расположения участка необходимо согласие всех собственников участка. Так как сособственники: Василенко И.В., Василенко Д.В., Василенко А.В., Кусов Д.В. не получают предостережения, оформить в настоящее время участок не предоставляется возможным. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушение вышеуказанных требований Василенко Анита Владимировна самовольно занимает и использует земельный участок из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0208003 примерной площадью 170,78 кв.м. за счет установленного ограждения из профлиста по передней границе обследуемого земельного участка, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка В А В №56230861000105319606