Проверка Д Л В
№56230861000105320284

🔢 ИНН:	562503152213
📍 Адрес:	Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Рабочая, дом 62 «А», кадастровый номер 56:38:0108012:154
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.03.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д Л В (ИНН: 562503152213) , адрес: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Рабочая, дом 62 «А», кадастровый номер 56:38:0108012:154

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	562503152213
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Рабочая, дом 62 «А», кадастровый номер 56:38:0108012:154

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кретинина Оксана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 06 марта 2023 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Кретининой О.А. проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0108012:154, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Рабочая, дом 62 «А». Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0108012:154, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Рабочая, дом 62 «А», имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины (код 4.4), площадью 123 кв.м. Право собственности зарегистрировано за Дубровиной Любовью Владимировной на основании Договора купли-продажи oт 05.09.2022, о чем 14.09.2022 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56:38:0108012:154-56/125/2022-7. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта капитального строительства с кадастровым номером 56:38:0108012:178 к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0108012:154. Согласно сведений ЕГРН нежилое здание – магазин, назначение: нежилое, площадью 65,8 кв.м. с кадастровым номером 56:38:0108012:178, расположен по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Рабочая, дом 62 «А». Право собственности зарегистрировано за Дубровиной Любовью Владимировной на основании Договора купли-продажи oт 27.07.2012, Договора купли-продажи oт 05.09.2022, о чем 14.09.2022 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56:38:0108012:178-56/125/2022-6. По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что границы земельного участка на местности обозначены по передней границе частично стеной здания и частично профлистом на железных столбах. Вход на огороженный участок несвободный, осуществляется через здание со стороны улицы Рабочая. На земельном участке расположено здание. На момент выездного обследования двери и окна в здании были открыты. На фасаде здания размещен баннер «Beauty TIME, HAIR. NAILS. LASHES». В соответствии с Картой градостроительного зонирования муниципального образования г. Бузулука Оренбургской области вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами «Ж2». Зона «Ж2» включают в себя участки территории населенных пунктов, предназначенные для размещения малоэтажной индивидуальной жилой застройки с участками (индивидуального жилищного строительства). Согласно Правил землепользования и застройки города Бузулука Оренбургской области, утвержденных Решением городского Совета депутатов муниципального образования город Бузулук Оренбургской области от 09.09.2022 N 220 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Бузулука", Код 3.3 – бытовое обслуживание, входит в условно разрешенные виды использования. Ранее 28.11.2022 Отделом было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:38:0108012:154, по результатам обследования Дубровиной Любовь Владимировне объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 29 ноября 2022 года № 74 срок направления в Отдел уведомления об исполнении до 27.02.2023. В адрес Дубровиной Любовь Владимировны заказным письмом неоднократно направлялось предостережение, однако до настоящего времени указанное предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований получено не было. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В нарушение вышеуказанных требований Дубровина Любовь Владимировна использует земельный участок с кадастровым номером 56:38:0108012:154 не в соответствии с разрешенным использованием вышеуказанного земельного участка. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 06 марта 2023 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Кретининой О.А. проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0108012:154, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Рабочая, дом 62 «А». Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0108012:154, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Рабочая, дом 62 «А», имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины (код 4.4), площадью 123 кв.м. Право собственности зарегистрировано за Дубровиной Любовью Владимировной на основании Договора купли-продажи oт 05.09.2022, о чем 14.09.2022 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56:38:0108012:154-56/125/2022-7. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта капитального строительства с кадастровым номером 56:38:0108012:178 к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0108012:154. Согласно сведений ЕГРН нежилое здание – магазин, назначение: нежилое, площадью 65,8 кв.м. с кадастровым номером 56:38:0108012:178, расположен по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Рабочая, дом 62 «А». Право собственности зарегистрировано за Дубровиной Любовью Владимировной на основании Договора купли-продажи oт 27.07.2012, Договора купли-продажи oт 05.09.2022, о чем 14.09.2022 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56:38:0108012:178-56/125/2022-6. По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что границы земельного участка на местности обозначены по передней границе частично стеной здания и частично профлистом на железных столбах. Вход на огороженный участок несвободный, осуществляется через здание со стороны улицы Рабочая. На земельном участке расположено здание. На момент выездного обследования двери и окна в здании были открыты. На фасаде здания размещен баннер «Beauty TIME, HAIR. NAILS. LASHES». В соответствии с Картой градостроительного зонирования муниципального образования г. Бузулука Оренбургской области вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами «Ж2». Зона «Ж2» включают в себя участки территории населенных пунктов, предназначенные для размещения малоэтажной индивидуальной жилой застройки с участками (индивидуального жилищного строительства). Согласно Правил землепользования и застройки города Бузулука Оренбургской области, утвержденных Решением городского Совета депутатов муниципального образования город Бузулук Оренбургской области от 09.09.2022 N 220 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Бузулука", Код 3.3 – бытовое обслуживание, входит в условно разрешенные виды использования. Ранее 28.11.2022 Отделом было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:38:0108012:154, по результатам обследования Дубровиной Любовь Владимировне объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 29 ноября 2022 года № 74 срок направления в Отдел уведомления об исполнении до 27.02.2023. В адрес Дубровиной Любовь Владимировны заказным письмом неоднократно направлялось предостережение, однако до настоящего времени указанное предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований получено не было. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В нарушение вышеуказанных требований Дубровина Любовь Владимировна использует земельный участок с кадастровым номером 56:38:0108012:154 не в соответствии с разрешенным использованием вышеуказанного земельного участка. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Д Л В №56230861000105320284