РОСПРОВЕРКИ

Проверка Л Д В
№56230861000105579169

🔢 ИНН:
562503348664
📍 Адрес:
Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бузулукский, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:08:2105007, кадастровый номер 56:08:2105007:426
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.03.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л Д В (ИНН: 562503348664) , адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бузулукский, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:08:2105007, кадастровый номер 56:08:2105007:426

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 562503348664
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бузулукский, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:08:2105007, кадастровый номер 56:08:2105007:426

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кретинина О.А.
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Коровина Н.Ю.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Лисовец Дмитрию Викторовичу, ИНН 562503348664, почтовый адрес: Оренбургская область, Бузулукский район, село Сухоречка, улица Тримихайловская, дом № 46 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 29 марта 2023 года специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио заместителя главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель Коровиной Н.Ю. в рамках рассмотрения обращения представителя ООО «Башнефть-Розница»- Хижниченко И.Г. от 31.01.2023 № 09/356 (далее – обращение) проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:08:2105007:426, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бузулукский, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:08:2105007. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения обращения, имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Из обращения следует, что индивидуальными предпринимателями и организациями в населенных пунктах Оренбургской области размещены контейнерные (вендинговые) АЗС на которых осуществляется реализация моторного топлива (АИ-92, АИ-95, ДТ) с признаками нарушения норм земельного законодательства. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:08:2105007:426, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бузулукский, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:08:2105007, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины (4.4) площадь 589 кв.м. Право собственности зарегистрировано за Лисовец Дмитрием Викторовичем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта капитального строительства с кадастровым номером 56:08:0000000:1164 к земельному участку с кадастровым номером 56:08:2105007:426. Согласно сведений ЕГРН магазин, назначение: нежилое, площадью 27,9 кв.м. с кадастровым номером 56:08:0000000:1164, расположен по адресу: Оренбургская область, р-н Бузулукский, п Искра, ул Искровская, д 13. Право собственности зарегистрировано за Лисовец Дмитрием Викторовичем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Осмотром земельного участка установлено, что въезд на земельный участок осуществляется с ул. Объездная г. Бузулука. На участке расположены: здание магазина, контейнерная АЗС самообслуживания. На здании магазина установлен баннер «FORMAN-ровно под задачу». На контейнерной АЗС установлен баннер «автомат АЗС огнеопасно! Честные литры, Низкая стоимость». Часть земельного участка, на котором расположено здание магазина имеет ограждение из профлиста, на другой части участка ограждение отсутствует. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. На основании пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Статьёй 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что Правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку В соответствии с Картой градостроительного зонирования муниципального образования Пригородный сельсовет Бузулукского района Оренбургской области земельный участок с кадастровым номером 56:08:2105007:426 расположен в зоне общественно центра «ОЦ». Зона предназначена для размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека, а также для размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Пригородный сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, утвержденных решением Совета депутатов муниципального образования Пригородный сельсовет Бузулукского района Оренбургской области от 27.09.2021 № 55 вид разрешенного использования – предпринимательство (4.0) входит в основные виды разрешенного использования. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (ред. от 23.06.2022) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования предпринимательство включает в себя размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10 Для изменения основного вида разрешенного использования правообладатель земельного участка вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в сведения о земельном участке, указав выбранный вид разрешенного использования (часть 1, пункт 12 части 5 статьи 14, пункт 4.3 части 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ; пункт 1 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018). Вид разрешенного использования, который соответствовал бы фактическому использованию земельного участка с кадастровым номером 56:08:2105007:426 не выбран собственником земельного участка, так как сведения о данным виде разрешенного использования отсутствуют в ЕГРН, как следствие, вышеуказанный земельный участок используется для размещения контейнерной АЗС не в соответствии с разрешенным использованием, зарегистрированном в ЕГРН.
Вакансии вахтой