Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИКС 5 НЕДВИЖИМОСТЬ"
№56230861000105650654

🔢 ИНН:	7816157915
🆔 ОГРН:	1027807980991
📍 Адрес:	Оренбургская обл., г. Бузулук, ул. Гая, на земельном участке расположен двухэтажный гараж для легковых автомобилей, № 69, кадастровый номер 56:38:0104010:19
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.04.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИКС 5 НЕДВИЖИМОСТЬ" (ИНН: 7816157915) , адрес: Оренбургская обл., г. Бузулук, ул. Гая, на земельном участке расположен двухэтажный гараж для легковых автомобилей, № 69, кадастровый номер 56:38:0104010:19

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7816157915
ОГРН проверяемого лица	1027807980991
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИКС 5 НЕДВИЖИМОСТЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20.2
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская обл., г. Бузулук, ул. Гая, на земельном участке расположен двухэтажный гараж для легковых автомобилей, № 69, кадастровый номер 56:38:0104010:19

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кретинина Оксана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 05 апреля 2023 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель – Кретининой О.А. проведено выездное обследование в целях проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 24.02.2022 № 2, выданного за нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации по результатам проведенной проверки устранения нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении Акционерного общества «ИКС 5 Недвижимость» (далее – АО «ИКС 5 Недвижимость») на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0104010:19, местоположение: Оренбургская обл., г. Бузулук, ул. Гая, на земельном участке расположен двухэтажный гараж для легковых автомобилей, № 69. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0104010:19, местоположение: Оренбургская обл., г. Бузулук, ул. Гая, на земельном участке расположен двухэтажный гараж для легковых автомобилей, № 69, имеет следующие характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки предназначенные для размещения производственных зданий, общая площадь 6348 кв. м. Право общей долевой собственности на 149/1000 доли зарегистрировано за Акционерным обществом «ИКС 5 Недвижимость» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Согласно сведений ЕГРН АО «ИКС 5 Недвижимость» принадлежит на праве собственности помещение, назначение - нежилое, площадь 627,4 кв.м., этаж: подвал, 1, расположенное по адресу: Оренбургская область, город Бузулук, улица Гая, дом № 69, помещение № 1, кадастровый номер 56:38:0104010:62. 05.02.2016 в ЕГРН сделана регистрационная запись об ограничении: аренда за Обществом с ограниченной ответственностью "Агроторг". В результате осмотра земельного участка установлено, что границы земельного участка на местности обозначены: частично стенами нежилого здания; со стороны задней и правой межи границы участка на местности не обозначены. Вход на участок осуществляется со стороны улицы Гая. На участке расположены: нежилое здание, в котором находятся: магазин «Строительный БУМ» и универсам «Пятерочка»; двухэтажное здание, предназначенное для аренды офисных кабинетов и склада. Вход в магазин «Строительный БУМ» и универсам «Пятерочка» осуществляется со стороны улицы Гая, а вход в двухэтажное здание осуществляется через железные ворота со двора участка. Исходя из вышеизложенного, нарушение земельного законодательства АО «ИКС 5 Недвижимость» не устранено, предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 24.02.2022 № 2 не исполнено. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В нарушение вышеуказанных требований АО «ИКС 5 Недвижимость» использует земельный участок с кадастровым номером 56:38:0104010:19, местоположение: Оренбургская обл., г. Бузулук, ул. Гая, на земельном участке расположен двухэтажный гараж для легковых автомобилей, № 69 не в соответствии с разрешенным использованием. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: стати 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 05 апреля 2023 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель – Кретининой О.А. проведено выездное обследование в целях проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 24.02.2022 № 2, выданного за нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации по результатам проведенной проверки устранения нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении Акционерного общества «ИКС 5 Недвижимость» (далее – АО «ИКС 5 Недвижимость») на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0104010:19, местоположение: Оренбургская обл., г. Бузулук, ул. Гая, на земельном участке расположен двухэтажный гараж для легковых автомобилей, № 69. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0104010:19, местоположение: Оренбургская обл., г. Бузулук, ул. Гая, на земельном участке расположен двухэтажный гараж для легковых автомобилей, № 69, имеет следующие характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки предназначенные для размещения производственных зданий, общая площадь 6348 кв. м. Право общей долевой собственности на 149/1000 доли зарегистрировано за Акционерным обществом «ИКС 5 Недвижимость» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Согласно сведений ЕГРН АО «ИКС 5 Недвижимость» принадлежит на праве собственности помещение, назначение - нежилое, площадь 627,4 кв.м., этаж: подвал, 1, расположенное по адресу: Оренбургская область, город Бузулук, улица Гая, дом № 69, помещение № 1, кадастровый номер 56:38:0104010:62. 05.02.2016 в ЕГРН сделана регистрационная запись об ограничении: аренда за Обществом с ограниченной ответственностью "Агроторг". В результате осмотра земельного участка установлено, что границы земельного участка на местности обозначены: частично стенами нежилого здания; со стороны задней и правой межи границы участка на местности не обозначены. Вход на участок осуществляется со стороны улицы Гая. На участке расположены: нежилое здание, в котором находятся: магазин «Строительный БУМ» и универсам «Пятерочка»; двухэтажное здание, предназначенное для аренды офисных кабинетов и склада. Вход в магазин «Строительный БУМ» и универсам «Пятерочка» осуществляется со стороны улицы Гая, а вход в двухэтажное здание осуществляется через железные ворота со двора участка. Исходя из вышеизложенного, нарушение земельного законодательства АО «ИКС 5 Недвижимость» не устранено, предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 24.02.2022 № 2 не исполнено. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В нарушение вышеуказанных требований АО «ИКС 5 Недвижимость» использует земельный участок с кадастровым номером 56:38:0104010:19, местоположение: Оренбургская обл., г. Бузулук, ул. Гая, на земельном участке расположен двухэтажный гараж для легковых автомобилей, № 69 не в соответствии с разрешенным использованием. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: стати 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИКС 5 НЕДВИЖИМОСТЬ" №56230861000105650654