Проверка Д Е А
№56230861000105662828

🔢 ИНН:	563103450619
📍 Адрес:	461150, обл. Оренбургская, р-н Красногвардейский, с Плешаново, ул. Ленина, д 155
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.04.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д Е А (ИНН: 563103450619) , адрес: 461150, обл. Оренбургская, р-н Красногвардейский, с Плешаново, ул. Ленина, д 155

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	563103450619
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	461150, обл. Оренбургская, р-н Красногвардейский, с Плешаново, ул. Ленина, д 155

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Булавинова Светлана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 06 апреля 2023 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование земельного участка по адресу: обл. Оренбургская, р-н Красногвардейский, с. Плешаново, ул. Ленина, дом № 155. Кадастровый номер: 56:14:0901004:28. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 56:14:0901004:28 усматриваются признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Так, согласно данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:14:0901004:28, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 746 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности (по ½ доле в праве каждому) Долгих Надежде Владимировне, Долгих Евгению Александровичу. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В ЕГРН отражена связь земельного участка с кадастровым номером 56:14:0901004:71 (назначение: жилой дом, площадь 51.8 кв.м.). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за Долгих Надеждой Владимировной, Долгих Евгением Александровичем. В результате осмотра установлено, что земельный участок огорожен забором из штакетника. На ангаре, расположенном по задней меже земельного участка, размещен баннер «Шиномонтаж», в ангаре, расположенном со стороны ул.Комсомольская, размещен баннер «Автостекло на все автомобили. Установка, тонировка, тел.89228130404», на перекрестке ул.Ленина - ул.Комсомольская размещена реклама - раскладушка «Шиномонтаж, тонирование, замена лобовых, тел.89228130404». В ЕГРН содержится информация о телефоне собственника земельного участка Долгих Евгения Александровича, номер телефона соответствует номеру, указанному в рекламе услуг. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). В части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). В соответствии с Картой градостроительного зонирования с.Плешаново земельный участок с кадастровым номером 56:14:0901004:28 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки «Ж-1». Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области», утвержденным решением Совета депутатов МО Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от 03.08.2020 №48/2, код 4.9.1.4 - «Ремонт автомобилей» (размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли) ни одним из видов разрешенного использования не предусмотрен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки «Ж-1». Вид разрешенного использования, который соответствовал бы фактическому использованию земельного участка с кадастровым номером 56:14:0901004:28 не изменен собственником земельного участка в ЕГРН, как следствие, вышеуказанный земельный участок используется для обслуживания автомобильного транспорта: шиномонтаж, замена лобовых стекол, тонировка, не в соответствии с разрешенным использованием, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 06 апреля 2023 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование земельного участка по адресу: обл. Оренбургская, р-н Красногвардейский, с. Плешаново, ул. Ленина, дом № 155. Кадастровый номер: 56:14:0901004:28. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 56:14:0901004:28 усматриваются признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Так, согласно данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:14:0901004:28, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 746 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности (по ½ доле в праве каждому) Долгих Надежде Владимировне, Долгих Евгению Александровичу. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В ЕГРН отражена связь земельного участка с кадастровым номером 56:14:0901004:71 (назначение: жилой дом, площадь 51.8 кв.м.). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за Долгих Надеждой Владимировной, Долгих Евгением Александровичем. В результате осмотра установлено, что земельный участок огорожен забором из штакетника. На ангаре, расположенном по задней меже земельного участка, размещен баннер «Шиномонтаж», в ангаре, расположенном со стороны ул.Комсомольская, размещен баннер «Автостекло на все автомобили. Установка, тонировка, тел.89228130404», на перекрестке ул.Ленина - ул.Комсомольская размещена реклама - раскладушка «Шиномонтаж, тонирование, замена лобовых, тел.89228130404». В ЕГРН содержится информация о телефоне собственника земельного участка Долгих Евгения Александровича, номер телефона соответствует номеру, указанному в рекламе услуг. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). В части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). В соответствии с Картой градостроительного зонирования с.Плешаново земельный участок с кадастровым номером 56:14:0901004:28 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки «Ж-1». Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области», утвержденным решением Совета депутатов МО Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от 03.08.2020 №48/2, код 4.9.1.4 - «Ремонт автомобилей» (размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли) ни одним из видов разрешенного использования не предусмотрен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки «Ж-1». Вид разрешенного использования, который соответствовал бы фактическому использованию земельного участка с кадастровым номером 56:14:0901004:28 не изменен собственником земельного участка в ЕГРН, как следствие, вышеуказанный земельный участок используется для обслуживания автомобильного транспорта: шиномонтаж, замена лобовых стекол, тонировка, не в соответствии с разрешенным использованием, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Д Е А №56230861000105662828