Проверка Х Л К
№56230861000105685658

🔢 ИНН:	2019-06-11T08:31:18.945078
📍 Адрес:	Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Оренбургская, дом № 51, кадастровый номер 56:38:0213002:56
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.04.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х Л К (ИНН: 2019-06-11T08:31:18.945078) , адрес: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Оренбургская, дом № 51, кадастровый номер 56:38:0213002:56

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2019-06-11T08:31:18.945078
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Оренбургская, дом № 51, кадастровый номер 56:38:0213002:56

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Коровина Наталья Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 06 апреля 2023 года специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио заместителя главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Коровиной Н.Ю. проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0213002:56, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Оренбургская, дом № 51. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0213002:56, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Оренбургская, дом № 51, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли индивидуальной жилой застройки, площадью 1254 кв.м. Право общей долевой собственности зарегистрировано за: Хамзиным Ринатом Мнировичем (1/2 доли), Хамзиной Лаурой Кайрболатовной (1/2 доля) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что границы земельного участка на местности обозначены: по передней и задней границе забором из профлиста на железных столбах. Вход на участок несвободный, осуществляется через ворота со стороны улицы Оренбургская. На участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. В ЕГРН имеются сведения о привязке к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0213002:56 объекта капитального строительства с кадастровым номером 56:38:0213002:166. Согласно сведений ЕГРН жилой дом, назначение: жилое, площадью 148,3 кв.м. с кадастровым номером 56:38:0213002:166, расположен по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Оренбургская, дом № 51. Право общей долевой собственности зарегистрировано за: Хамзиным Ринатом Мнировичем (1/2 доли), Хамзиной Лаурой Кайрболатовной (1/2 доля) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При изучении публичной кадастровой карты, сведений ЕГРН, осмотра участка установлено, что границы участка не соответствуют сведениям ЕГРН из-за установленного ограждения по задней границе обследуемого участка. Данное ограждение установлено на обособленном земельном участке с кадастровым номером 56:38:0209001:2, входящим в состав земельного участка с кадастровым номером 56:38:0209001:1. Таким образом, площадь земельного участка, фактически используемого Хамзиным Р.М. и Хамзиной Л.К. превышает площади указанной в сведениях ЕГРН примерно на 133 кв.м. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0209001:1, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для использования в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта, площадью 1677689 кв.м. Право собственности зарегистрировано за Российской Федерацией. В ЕГРН имеются сведения об ограничении: аренда за Открытым акционерным обществом «Российский железные дороги». Ранее 08.12.2022 Отделом было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:38:0213002:56, по результатам которого Хамзину Ринату Мнировичу, Хамзиной Лауре Кайрболатовне объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 15 декабря 2022 года № 83, № 84 срок направления в Отдел уведомления об исполнении до 09.03.2023. В адрес Хамзина Рината Мнировича, Хамзиной Лауры Кайрболатовны заказным письмом неоднократно направлялись предостережения, однако до настоящего времени указанные предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований получены не были. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушение вышеуказанных требований Хамзина Л.К. самовольно занимает и использует часть земельного участка с кадастровым номером 56:38:0209001:1 (обособленный участок 56:38:0209001:2) примерной площадью 133 кв.м. за счет установленного ограждения по задней границе обследуемого земельного участка не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 06 апреля 2023 года специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио заместителя главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Коровиной Н.Ю. проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0213002:56, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Оренбургская, дом № 51. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0213002:56, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Оренбургская, дом № 51, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли индивидуальной жилой застройки, площадью 1254 кв.м. Право общей долевой собственности зарегистрировано за: Хамзиным Ринатом Мнировичем (1/2 доли), Хамзиной Лаурой Кайрболатовной (1/2 доля) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что границы земельного участка на местности обозначены: по передней и задней границе забором из профлиста на железных столбах. Вход на участок несвободный, осуществляется через ворота со стороны улицы Оренбургская. На участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. В ЕГРН имеются сведения о привязке к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0213002:56 объекта капитального строительства с кадастровым номером 56:38:0213002:166. Согласно сведений ЕГРН жилой дом, назначение: жилое, площадью 148,3 кв.м. с кадастровым номером 56:38:0213002:166, расположен по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Оренбургская, дом № 51. Право общей долевой собственности зарегистрировано за: Хамзиным Ринатом Мнировичем (1/2 доли), Хамзиной Лаурой Кайрболатовной (1/2 доля) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При изучении публичной кадастровой карты, сведений ЕГРН, осмотра участка установлено, что границы участка не соответствуют сведениям ЕГРН из-за установленного ограждения по задней границе обследуемого участка. Данное ограждение установлено на обособленном земельном участке с кадастровым номером 56:38:0209001:2, входящим в состав земельного участка с кадастровым номером 56:38:0209001:1. Таким образом, площадь земельного участка, фактически используемого Хамзиным Р.М. и Хамзиной Л.К. превышает площади указанной в сведениях ЕГРН примерно на 133 кв.м. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0209001:1, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для использования в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта, площадью 1677689 кв.м. Право собственности зарегистрировано за Российской Федерацией. В ЕГРН имеются сведения об ограничении: аренда за Открытым акционерным обществом «Российский железные дороги». Ранее 08.12.2022 Отделом было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:38:0213002:56, по результатам которого Хамзину Ринату Мнировичу, Хамзиной Лауре Кайрболатовне объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 15 декабря 2022 года № 83, № 84 срок направления в Отдел уведомления об исполнении до 09.03.2023. В адрес Хамзина Рината Мнировича, Хамзиной Лауры Кайрболатовны заказным письмом неоднократно направлялись предостережения, однако до настоящего времени указанные предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований получены не были. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушение вышеуказанных требований Хамзина Л.К. самовольно занимает и использует часть земельного участка с кадастровым номером 56:38:0209001:1 (обособленный участок 56:38:0209001:2) примерной площадью 133 кв.м. за счет установленного ограждения по задней границе обследуемого земельного участка не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Х Л К №56230861000105685658