|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 5 апреля 2023 года специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Федотовой Марией Дмитриевной проведено выездное обследование земельного участка, расположенного на территории общего пользования, с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 56:44:0107002:287, адресная часть земельного участка: ш. Шарлыкское, 3, г. Оренбург.
Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращения ООО «Башнефть-розница» от 31.01.2023 № 09/356, перенаправленного из прокуратуры Оренбургской области письмом от 02.03.2023 № Исорг-07/1-172-23/872-20530001, а также из прокуратуры Оренбургского района Оренбургской области письмом от 28.02.2023 № 208ж-2023, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра земельного участка и другими методами.
В результате выездного обследования установлено, что земельный участок общего пользования, расположенный с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 56:44:0107002:287 не поставлен на государственный кадастровый учет, границы не определены в соответствии с действующим законодательством.
В результате осмотра земельного участка установлено, что участок не огорожен, на участке общего пользования находится вендинговая (автоматическая) контейнерная автозаправочная станция самообслуживания по продаже топлива АИ-92 (далее - Контейнерная АЗС). На Контейнерной АЗС имеются надписи, «Заправь сам, Башкирские нефтепродукты 24ч, АЗС самообслуживания АИ-92». Местоположение определено при помощи мобильной программы «Kadastr.ru».
Согласно представленных сведений, прокуратурой Дзержинского района г. Оренбурга проведен мониторинг нарушений законодательства в деятельности контейнерных (вендинговых) АЗС и установлено, что собственником Контейнерной АЗС на вышеуказанном участке является ИП Морозов П.Ю.
Основаниями возникновения прав на земельные участки, согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, при обретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Земельные участки, согласно пункту 1 статьи 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
В силу пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 25 ЗК РФ).
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 ЗК РФ).
Согласно представленной информации (письмо № 01-24-1/2493 от 04.04.2023), Департаментом градостроительства и земельных отношений г. Оренбурга не выдавалось разрешение на использование земельного участка, из земель общего пользования, расположенного с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 56:44:0107002:287 или размещение Контейнерной АЗС без предоставления земельных участков и установления сервитутов.
2. Указанные действия являются признаками нарушения следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации |