Проверка С Н А
№56230861000105773870

🔢 ИНН:	560301907926
📍 Адрес:	Оренбургская область, г. Бузулук, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:38:0204012 (рядом с земельным участком по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, 2 микрорайон, № 17 «В», кадастровый номер 56:38:0204012:2)
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.04.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Н А (ИНН: 560301907926) , адрес: Оренбургская область, г. Бузулук, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:38:0204012 (рядом с земельным участком по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, 2 микрорайон, № 17 «В», кадастровый номер 56:38:0204012:2)

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	560301907926
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская область, г. Бузулук, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:38:0204012 (рядом с земельным участком по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, 2 микрорайон, № 17 «В», кадастровый номер 56:38:0204012:2)

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кретинина Оксана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 14 апреля 2023 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Кретининой О.А. в рамках рассмотрения обращения проведено выездное обследование на земельном участке, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:38:0204012 (рядом с земельным участком по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, 2 микрорайон, № 17 «В», кадастровый номер 56:38:0204012:2). Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения обращения и имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Из обращения следует, что Самойлов Николай Алексеевич самовольно захватил земельный участок и на нем возвел двухэтажное здание площадью 494,71 кв.м. (ранее на месте двухэтажного здания находились гаражи № 1 и № 2 в Гаражно-строительном кооперативе № 49 принадлежащие Самойлову Н.А.). Земельный участок находится на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на двухэтажное здание и земельный участок отсутствуют. Из ответа Бузулукского районного суда Оренбургской области установлено, что в производстве суда находилось гражданское дело № 2-642/2023 по иску Самойлова Н.А. к администрации МО г. Бузулук о сохранении в реконструированном состоянии и признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: г. Бузулук, 2 микрорайон в районе котельной, ГСК № 49 гараж № 1-2 общей площадью 593,2 кв.м., 2 этажное. По указанному делу 03.04.2023 вынесено решение об удовлетворении исковых требований. Решение суда не вступило в законную силу. Согласно сведений ЕГРН Самойлову Николаю Алексеевичу на праве собственности принадлежит: - гараж, назначение: нежилое, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, город Бузулук, во 2 микрорайоне, в районе котельной, Гаражно-строительный кооператив № 49, гараж №2, кадастровый номер 56:38:0000000:2592; - гараж, назначение: нежилое, площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, город Бузулук, во 2 микрорайоне, в районе котельной, Гаражно-строительный кооператив № 49, гараж №1, кадастровый номер 56:38:0108012:232. Таким образом, Самойлов Николай Алексеевич не имеет предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на двухэтажное нежилое здание, так как решение Бузулукского районного суда Оренбургской области от 03.04.2023 не вступило в законную силу. По результатам осмотра установлено, что участок имеет ограждение: по левой и задней границе - из профлиста на железных столбах; по передней границе - частично из профлиста на железных столбах и стеной двухэтажного здания; по правой границе - стеной двухэтажного здания. На обследуемом участке расположено двухэтажное здание из смешанных конструкций. Вход на земельный участок осуществляется через ворота из профлиста установленные по передней границе участка. Ворота, на момент обследования были закрыты. По сведениям публичной кадастровой карты, обследуемый земельный участок граничит по правой и задней границе с участком кадастровый номер 56:38:0204012:2. Согласно обмеру, площадь двухэтажного здания примерно составляет 494,71 кв.м., площадь здания с установленным ограждением на земельном участке из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0204012, примерно составляет 1276,26 кв.м. Также при изучении публичной кадастровой карты установлено, что ограждение из профлиста примерной площадью 532,22 кв.м. установлено на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0204012:12. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0204012:12, местоположение: Оренбургская обл., г. Бузулук, 2 микрорайон, на земельном участке расположен многоквартирный дом № 20, имеет следующие характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирным жилым домом (1), площадь 3504 кв.м. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушение вышеуказанных требований Самойлов Николай Алексеевич самовольно занимает и использует: земельный участок, примерной площадью 1276,26 кв.м. из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0204012 и часть земельного участка с кадастровым номером 56:38:0204012:12 примерной площадью 532,22 кв.м. не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: стати 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 14 апреля 2023 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Кретининой О.А. в рамках рассмотрения обращения проведено выездное обследование на земельном участке, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:38:0204012 (рядом с земельным участком по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, 2 микрорайон, № 17 «В», кадастровый номер 56:38:0204012:2). Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения обращения и имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Из обращения следует, что Самойлов Николай Алексеевич самовольно захватил земельный участок и на нем возвел двухэтажное здание площадью 494,71 кв.м. (ранее на месте двухэтажного здания находились гаражи № 1 и № 2 в Гаражно-строительном кооперативе № 49 принадлежащие Самойлову Н.А.). Земельный участок находится на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на двухэтажное здание и земельный участок отсутствуют. Из ответа Бузулукского районного суда Оренбургской области установлено, что в производстве суда находилось гражданское дело № 2-642/2023 по иску Самойлова Н.А. к администрации МО г. Бузулук о сохранении в реконструированном состоянии и признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: г. Бузулук, 2 микрорайон в районе котельной, ГСК № 49 гараж № 1-2 общей площадью 593,2 кв.м., 2 этажное. По указанному делу 03.04.2023 вынесено решение об удовлетворении исковых требований. Решение суда не вступило в законную силу. Согласно сведений ЕГРН Самойлову Николаю Алексеевичу на праве собственности принадлежит: - гараж, назначение: нежилое, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, город Бузулук, во 2 микрорайоне, в районе котельной, Гаражно-строительный кооператив № 49, гараж №2, кадастровый номер 56:38:0000000:2592; - гараж, назначение: нежилое, площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, город Бузулук, во 2 микрорайоне, в районе котельной, Гаражно-строительный кооператив № 49, гараж №1, кадастровый номер 56:38:0108012:232. Таким образом, Самойлов Николай Алексеевич не имеет предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на двухэтажное нежилое здание, так как решение Бузулукского районного суда Оренбургской области от 03.04.2023 не вступило в законную силу. По результатам осмотра установлено, что участок имеет ограждение: по левой и задней границе - из профлиста на железных столбах; по передней границе - частично из профлиста на железных столбах и стеной двухэтажного здания; по правой границе - стеной двухэтажного здания. На обследуемом участке расположено двухэтажное здание из смешанных конструкций. Вход на земельный участок осуществляется через ворота из профлиста установленные по передней границе участка. Ворота, на момент обследования были закрыты. По сведениям публичной кадастровой карты, обследуемый земельный участок граничит по правой и задней границе с участком кадастровый номер 56:38:0204012:2. Согласно обмеру, площадь двухэтажного здания примерно составляет 494,71 кв.м., площадь здания с установленным ограждением на земельном участке из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0204012, примерно составляет 1276,26 кв.м. Также при изучении публичной кадастровой карты установлено, что ограждение из профлиста примерной площадью 532,22 кв.м. установлено на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0204012:12. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0204012:12, местоположение: Оренбургская обл., г. Бузулук, 2 микрорайон, на земельном участке расположен многоквартирный дом № 20, имеет следующие характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирным жилым домом (1), площадь 3504 кв.м. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушение вышеуказанных требований Самойлов Николай Алексеевич самовольно занимает и использует: земельный участок, примерной площадью 1276,26 кв.м. из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0204012 и часть земельного участка с кадастровым номером 56:38:0204012:12 примерной площадью 532,22 кв.м. не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: стати 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка С Н А №56230861000105773870