Проверка С Н З
№56230861000105822496

🔢 ИНН:	561770375926
🆔 ОГРН:	311565826900305
📍 Адрес:	Российская Федерация, Сорочинский городской округ, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:30:1803012. Кадастровый номер: 56:30:1803012:214
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.04.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Н З (ИНН: 561770375926) , адрес: Российская Федерация, Сорочинский городской округ, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:30:1803012. Кадастровый номер: 56:30:1803012:214

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	561770375926
ОГРН проверяемого лица	311565826900305
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Российская Федерация, Сорочинский городской округ, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:30:1803012. Кадастровый номер: 56:30:1803012:214

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Булавинова Светлана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 19 апреля 2023 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Российская Федерация, Сорочинский городской округ, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:30:1803012. Кадастровый номер: 56:30:1803012:214. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращения главы муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области Мелентьевой Т.П. от 22.03.2023 №01-01-15/1337, перенаправленного Управлением Россельхознадзора по Оренбургской области 29.03.2023, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 56:30:1803012:214 усматриваются признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Так, согласно данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:30:1803012:214, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 19600 кв.м., принадлежит на праве собственности Золотареву Сергею Николаевичу. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Данный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 56:30:1803012:213, расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Сорочинский городской округ, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:30:1803012, площадью 434000 кв.м., на земельные участки с кадастровыми номерами: 56:30:1803012:214 (площадью 19600 кв.м.) и 56:30:1803012:215 (площадью 414400 кв.м.). Связь с объектами недвижимости, расположенными на земельном участке, в ЕГРН не установлена. В результате осмотра установлено, что земельный участок обвалован, высота обваловки свыше 2 м. На земельном участке располагается оборудование для добычи полезных ископаемых, жилые вагончики, контейнеры, большегрузная техника, автомобильные краны, машина – бочка «Техвода». Наблюдается снятие верхнего слоя грунта и складирование его за обваловкой. В границах обваловки наблюдается порча и уничтожение плодородного слоя почвы. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU». Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. П. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Согласно пункту 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ вышеуказанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» код 1.0 подразумевает «ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции». Данными кодами видов разрешенного использования не предусмотрена добыча полезных ископаемых на земельном участке. Земельный участок с кадастровым номером 56:30:1803012:214 используется не в соответствии с установленным для него целевым назначением. Вид разрешенного использования и категория земель которые соответствовали бы фактическому использованию земельного участка с кадастровым номером 56:30:1803012:214 не изменены собственником земельного участка в ЕГРН, как следствие, вышеуказанный земельный участок используется для добычи полезных ископаемых, не в соответствии с разрешенным использованием и категорией земель, зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 19 апреля 2023 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Российская Федерация, Сорочинский городской округ, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:30:1803012. Кадастровый номер: 56:30:1803012:214. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращения главы муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области Мелентьевой Т.П. от 22.03.2023 №01-01-15/1337, перенаправленного Управлением Россельхознадзора по Оренбургской области 29.03.2023, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 56:30:1803012:214 усматриваются признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Так, согласно данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:30:1803012:214, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 19600 кв.м., принадлежит на праве собственности Золотареву Сергею Николаевичу. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Данный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 56:30:1803012:213, расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Сорочинский городской округ, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:30:1803012, площадью 434000 кв.м., на земельные участки с кадастровыми номерами: 56:30:1803012:214 (площадью 19600 кв.м.) и 56:30:1803012:215 (площадью 414400 кв.м.). Связь с объектами недвижимости, расположенными на земельном участке, в ЕГРН не установлена. В результате осмотра установлено, что земельный участок обвалован, высота обваловки свыше 2 м. На земельном участке располагается оборудование для добычи полезных ископаемых, жилые вагончики, контейнеры, большегрузная техника, автомобильные краны, машина – бочка «Техвода». Наблюдается снятие верхнего слоя грунта и складирование его за обваловкой. В границах обваловки наблюдается порча и уничтожение плодородного слоя почвы. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU». Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. П. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Согласно пункту 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ вышеуказанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» код 1.0 подразумевает «ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции». Данными кодами видов разрешенного использования не предусмотрена добыча полезных ископаемых на земельном участке. Земельный участок с кадастровым номером 56:30:1803012:214 используется не в соответствии с установленным для него целевым назначением. Вид разрешенного использования и категория земель которые соответствовали бы фактическому использованию земельного участка с кадастровым номером 56:30:1803012:214 не изменены собственником земельного участка в ЕГРН, как следствие, вышеуказанный земельный участок используется для добычи полезных ископаемых, не в соответствии с разрешенным использованием и категорией земель, зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка С Н З №56230861000105822496