Проверка Р А У р с Г у М
№56230861000105908239

🔢 ИНН:	564902591150
📍 Адрес:	земельный участок расположен южнее земельных участков с кадастровыми номерами: 56:32:2402001:3 и 56:32:2402001:4, между земельными участками с кадастровыми номерами: 56:32:2405003:23 и 56:32:0000000:2381
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.04.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р А У р с Г у М (ИНН: 564902591150) , адрес: земельный участок расположен южнее земельных участков с кадастровыми номерами: 56:32:2402001:3 и 56:32:2402001:4, между земельными участками с кадастровыми номерами: 56:32:2405003:23 и 56:32:0000000:2381

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	564902591150
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	земельный участок расположен южнее земельных участков с кадастровыми номерами: 56:32:2402001:3 и 56:32:2402001:4, между земельными участками с кадастровыми номерами: 56:32:2405003:23 и 56:32:0000000:2381

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Булавинова Светлана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 25 апреля 2023 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование земельного участка с местоположением: земельный участок расположен южнее земельных участков с кадастровыми номерами: 56:32:2402001:3 и 56:32:2402001:4, между земельными участками с кадастровыми номерами: 56:32:2405003:23 и 56:32:0000000:2381. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращения гр. Марио М.С. от 02.03.2023, перенаправленного из Министерства сельского хозяйства, торговли, пищевой и перерабатывающей промышленности Оренбургской области письмом от 04.04.2023 № 01-05-06/164, а также перенаправленного из Прокуратуры Тоцкого района письмом от 07.04.2023 № 20530042-р-29-23/1896-20530042 (далее – письмо Прокуратуры), способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с местоположением: земельный участок расположен южнее земельных участков с кадастровыми номерами: 56:32:2402001:3 и 56:32:2402001:4, между земельными участками с кадастровыми номерами: 56:32:2405003:23 и 56:32:0000000:2381 усматриваются признаки нарушения ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В ЕГРН отсутствуют сведения о вышеуказанном земельном участке, регистрации прав и обременений, границы не определены в соответствии с действующим законодательством. Согласно данных кадастровой карты колхоза «Искра» Тоцкого района Оренбургской области вышеуказанный земельный участок относится к землям паевого фонда. В результате осмотра установлено, что в настоящее время проводится обработка вышеуказанного земельного участка (боронование, вспашка), площадью предположительно 5000000 кв.м. Обмеры земельного участка проведены картометрическим способом. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU». Смежным с вышеуказанным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером 56:32:0000000:2381. Согласно данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:32:0000000:2381, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 392000 кв.м., принадлежит на праве собственности Лиликину А.П. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В своем обращении Марио М.С. указывает на КФХ «Василек», как организацию, которая использует земельный участок 56:32:0000000:16 (представляет собой единое землепользование с местоположением: Оренбургская область, Тоцкий район, Марковский с/с, СПК "Марковский"), в письме Прокуратуры также содержится информация о том, что КФХ «Василек» осуществлялась хозяйственная деятельность в границах всего земельного участка с кадастровым номером 56:32:0000000:16, что подтверждается объяснениями его бывшего руководителя Лиликина П.П. от 05.04.2023 г. В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 25.04.2023 №ЮЭ9965-23-57967675, главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Василек» является Лиликин Андрей Павлович. На основании вышеизложенного, предположительно, Лиликиным Андреем Павловичем проводится обработка земельного участка (боронование, вспашка) расположенного южнее земельных участков с кадастровыми номерами: 56:32:2402001:3 и 56:32:2402001:4, между земельными участками с кадастровыми номерами: 56:32:2405003:23 и 56:32:0000000:2381. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований предположительно Лиликин Андрей Павлович использует земельный участок из земель паевого фонда колхоза «Искра» Тоцкого района Оренбургской области площадью 5000000 кв.м. с местоположением: земельный участок расположен южнее земельных участков с кадастровыми номерами: 56:32:2402001:3 и 56:32:2402001:4, между земельными участками с кадастровыми номерами: 56:32:2405003:23 и 56:32:0000000:2381 не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 25 апреля 2023 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование земельного участка с местоположением: земельный участок расположен южнее земельных участков с кадастровыми номерами: 56:32:2402001:3 и 56:32:2402001:4, между земельными участками с кадастровыми номерами: 56:32:2405003:23 и 56:32:0000000:2381. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращения гр. Марио М.С. от 02.03.2023, перенаправленного из Министерства сельского хозяйства, торговли, пищевой и перерабатывающей промышленности Оренбургской области письмом от 04.04.2023 № 01-05-06/164, а также перенаправленного из Прокуратуры Тоцкого района письмом от 07.04.2023 № 20530042-р-29-23/1896-20530042 (далее – письмо Прокуратуры), способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с местоположением: земельный участок расположен южнее земельных участков с кадастровыми номерами: 56:32:2402001:3 и 56:32:2402001:4, между земельными участками с кадастровыми номерами: 56:32:2405003:23 и 56:32:0000000:2381 усматриваются признаки нарушения ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В ЕГРН отсутствуют сведения о вышеуказанном земельном участке, регистрации прав и обременений, границы не определены в соответствии с действующим законодательством. Согласно данных кадастровой карты колхоза «Искра» Тоцкого района Оренбургской области вышеуказанный земельный участок относится к землям паевого фонда. В результате осмотра установлено, что в настоящее время проводится обработка вышеуказанного земельного участка (боронование, вспашка), площадью предположительно 5000000 кв.м. Обмеры земельного участка проведены картометрическим способом. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU». Смежным с вышеуказанным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером 56:32:0000000:2381. Согласно данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:32:0000000:2381, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 392000 кв.м., принадлежит на праве собственности Лиликину А.П. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В своем обращении Марио М.С. указывает на КФХ «Василек», как организацию, которая использует земельный участок 56:32:0000000:16 (представляет собой единое землепользование с местоположением: Оренбургская область, Тоцкий район, Марковский с/с, СПК "Марковский"), в письме Прокуратуры также содержится информация о том, что КФХ «Василек» осуществлялась хозяйственная деятельность в границах всего земельного участка с кадастровым номером 56:32:0000000:16, что подтверждается объяснениями его бывшего руководителя Лиликина П.П. от 05.04.2023 г. В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 25.04.2023 №ЮЭ9965-23-57967675, главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Василек» является Лиликин Андрей Павлович. На основании вышеизложенного, предположительно, Лиликиным Андреем Павловичем проводится обработка земельного участка (боронование, вспашка) расположенного южнее земельных участков с кадастровыми номерами: 56:32:2402001:3 и 56:32:2402001:4, между земельными участками с кадастровыми номерами: 56:32:2405003:23 и 56:32:0000000:2381. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований предположительно Лиликин Андрей Павлович использует земельный участок из земель паевого фонда колхоза «Искра» Тоцкого района Оренбургской области площадью 5000000 кв.м. с местоположением: земельный участок расположен южнее земельных участков с кадастровыми номерами: 56:32:2402001:3 и 56:32:2402001:4, между земельными участками с кадастровыми номерами: 56:32:2405003:23 и 56:32:0000000:2381 не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Р А У р с Г у М №56230861000105908239