Проверка А Л В
№56230861000106026709

🔢 ИНН:	****429*
📍 Адрес:	Оренбургская обл., г. Оренбург, пер. Кожевенный, д 11
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.05.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Л В (ИНН: ******429***) , адрес: Оренбургская обл., г. Оренбург, пер. Кожевенный, д 11

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****429*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская обл., г. Оренбург, пер. Кожевенный, д 11

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Федотова Мария Дмитриевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	28 апреля 2023 года специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Федотовой Марией Дмитриевной проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, пер. Кожевенный, д 11. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем: изучения обращения гр. Поповой О.Б. исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок, и другими методами. Из вышеуказанного обращения следует, что гражданин, проживающий по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, пер. Кожевенный, д 11 в 2022 году купил дом и поставил баню на улице впереди дома на красной линии. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, пер. Кожевенный, д 11 не поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате осмотра земельного участка установлено, что участок огорожен, на участке, расположенном по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, пер. Кожевенный, д 11 находится жилой дом, перед домом по внешним признакам предположительно находится баня, огороженная забором из профилированного листа. Местоположение определено при помощи мобильной программы «Kadastr.ru». Согласно данным ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: Оренбургская область, городской округ город Оренбург, город Оренбург, пер Кожевенный, д 11 с кадастровым номером 56:44:0451010:115, площадью 32,8 кв.м., форма собственности: частная, вид зарегистрированного вещного права на объект недвижимости: собственность. Номер регистрации вещного права дата регистрации 19.10.2022. Связь с земельным участком у вышеуказанного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствует. Основаниями возникновения прав на земельные участки, согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, при обретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Земельные участки, согласно пункту 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации). В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, гражданским и земельным законодательством предусмотрено право собственника здания, строения, сооружения на использование земельного участка, занятой таким зданием, строением, сооружением, в силу закона, и действия такого лица по использованию земельного участка в отсутствие оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю не образуют события административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП. Вместе с тем данные действия противоречат статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации и статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации

Значение

28 апреля 2023 года специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Федотовой Марией Дмитриевной проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, пер. Кожевенный, д 11. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем: изучения обращения гр. Поповой О.Б. исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок, и другими методами. Из вышеуказанного обращения следует, что гражданин, проживающий по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, пер. Кожевенный, д 11 в 2022 году купил дом и поставил баню на улице впереди дома на красной линии. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, пер. Кожевенный, д 11 не поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате осмотра земельного участка установлено, что участок огорожен, на участке, расположенном по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, пер. Кожевенный, д 11 находится жилой дом, перед домом по внешним признакам предположительно находится баня, огороженная забором из профилированного листа. Местоположение определено при помощи мобильной программы «Kadastr.ru». Согласно данным ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: Оренбургская область, городской округ город Оренбург, город Оренбург, пер Кожевенный, д 11 с кадастровым номером 56:44:0451010:115, площадью 32,8 кв.м., форма собственности: частная, вид зарегистрированного вещного права на объект недвижимости: собственность. Номер регистрации вещного права дата регистрации 19.10.2022. Связь с земельным участком у вышеуказанного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствует. Основаниями возникновения прав на земельные участки, согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, при обретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Земельные участки, согласно пункту 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации). В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, гражданским и земельным законодательством предусмотрено право собственника здания, строения, сооружения на использование земельного участка, занятой таким зданием, строением, сооружением, в силу закона, и действия такого лица по использованию земельного участка в отсутствие оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю не образуют события административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП. Вместе с тем данные действия противоречат статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации и статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации

Проверка А Л В №56230861000106026709