|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 5 мая 2023 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Быковым Владимиром Петровичем проведено выездное обследование земельных участков, расположенных по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Оренбург, с. Городище, кадастровые номера земельных участков 56:44:1110002:72, 56:44:1110002:73, 56:44:1110006:10, 56:44:1110006:9.
Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем: исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных ЕГРН , а также визуального осмотра земельных участков, и другими методами.
В результате выездного обследования установлено следующее.
Земельный участок с кадастровым номером 56:44:1110002:72 является многоконтурным участком, поставлен на кадастровый учет 24.01.2020, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, уточнённая площадь 4671 кв.м. (погрешность 598 кв.м.), принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Оренбург». Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН имеются. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В результате осмотра земельного участка установлено, что участок не огорожен, на земельном участке расположены опознавательные знаки магистральных газопроводов с надписью: «Охранная зона Газопровод ООО «Газпром добыча Оренбург» УКПГ -3», также по участку проходит подъездной путь к объектам газораспределительной системы.
Земельный участок с кадастровым номером 56:44:1110002:73 поставлен на кадастровый учет 24.01.2020, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, уточнённая площадь 20494 кв.м. (погрешность 1253 кв.м.), принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Оренбург». Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН имеются. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В результате осмотра земельного участка установлено, что участок не огорожен. Согласно опознавательным знакам магистральных газопроводов с надписью: «Охранная зона Газопровод ООО «Газпром добыча Оренбург» УКПГ -3», на земельном участке расположены объекты газораспределительной системы (газопровод), также на земельном участке установлена охранная зона газопровода.
Земельный участок с кадастровым номером 56:44:1110006:10 является многоконтурным участком, поставлен на кадастровый учет 24.01.2020, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, уточнённая площадь 2469 кв.м. (погрешность 435 кв.м.), принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Оренбург». Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН имеются. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В результате осмотра земельного участка установлено, что участок не огорожен на земельном участке расположены объекты газораспределительной системы ООО «Газпром добыча Оренбург» УКПГ -3.
Земельный участок с кадастровым номером 56:44:1110006:9 является многоконтурным участком, поставлен на кадастровый учет 24.01.2020, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, уточнённая площадь 3705 кв.м. (погрешность 533 кв.м.), принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Оренбург». Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН имеются. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В результате осмотра земельного участка установлено, что участок не огорожен, согласно информационной табличке с надписью: «ООО «Газпром добыча Оренбург» Газопромысловое управление УКПГ -3 скважина № 3104» на земельном участке расположены объекты газораспределительной системы ООО «Газпром добыча Оренбург».
На основании пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Статьёй 77 ЗК РФ установлено, что землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Из части 1 статьи 78 ЗК РФ следует, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).
Статьями 40 и 41 ЗК РФ определены правомочия собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, но осуществляющих права собственников, на их использование, к которым, в числе прочего, отнесены права на возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, и осуществление других прав на использование земельного участка, предусмотренных законодательством.
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами.
В нарушении вышеуказанных требований Общество с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Оренбург» использует земельные участки с кадастровыми номерами 56:44:1110002:72, 56:44:1110002:73, 56:44:1110006:10, 56:44:1110006:9 не в соответствии с целевым назначением, предусмотренным для земель сельскохозяйственного назначения. |
