Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 24 мая 2023 года специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Федотовой Марией Дмитриевной проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, городской округ город Оренбург, город Оренбург, улица Транспортная, земельный участок 6, кадастровый номер 56:44:0202003:56. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Управление) сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращения ООО «Башнефть-розница» от 31.01.2023 № 09/356, перенаправленного из прокуратуры Оренбургской области письмом от 02.03.2023 № Исорг-07/1-172-23/872-20530001, а также из прокуратуры Оренбургского района Оренбургской области письмом от 28.02.2023 № 208ж-2023, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра земельного участка и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что вышеуказанный земельный участок имеет статус – ранее учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок с размещением 4-ярусной стоянки для легковых автомобилей, литер Г, для стоянок автомобильного транспорта, классификатору видов разрешенного использования земельных участков: - разрешенное использование: хранение автотранспорта (код 2.7.1 классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», группа 3 приложения № 9 постановления администрации города Оренбурга от 29.11.2016 № 3698-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель, входящих в состав территории муниципального образования «город Оренбург»), площадью 8404 кв.м., находится в собственности Муниципального образования «город Оренбург» Оренбургской области, передан в аренду физическим лицам на основании договора аренды земельного участка № 21/л-52фз от 12.03.2021. В ЕГРН имеется связь вышеуказанного земельного участка с объектом недвижимости с кадастровым номером 56:44:0202003:1693: нежилое здание - гаражи, погреба, площадью 8509 кв.м. В результате осмотра земельного участка установлено, что на участке находится ГСК 619, территория ГСК огорожена. За ограждением в северо-западной части участка вендинговая (автоматическая) контейнерная автозаправочная станция самообслуживания по продаже топлива АИ-92 (далее - Контейнерная АЗС). На Контейнерной АЗС имеются надписи, «Заправь сам, Башкирские нефтепродукты 24ч, АЗС самообслуживания АИ-92». Местоположение определено при помощи мобильной программы «Kadastr.ru». Согласно представленной информации (письмо № 01-24/2846-исх от 12.04.2023) Департаментом градостроительства и земельных отношений г. Оренбурга каких-либо решений по образованию земельного участка под размещение объектов дорожного сервиса и разрешений на размещение АЗС контейнерного типа на вышеуказанном земельном участке не выдавалось. Согласно представленных сведений (письмо №20/7-4129 от 27.04.2023, поступившее в Управление 17.05.2023 вх/02030/3/23) ОП № 7 МУ МВД России «Оренбургское» установлено, что собственником Контейнерной АЗС на вышеуказанном участке является ИП Морозов П.Ю. Основаниями возникновения прав на земельные участки, согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, при обретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Земельные участки, согласно пункту 1 статьи 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В силу пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 25 ЗК РФ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 ЗК РФ) 2. Указанные действия являются признаками нарушения следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации