Проверка К Е В
№56230861000106325847

🔢 ИНН:	564602464471
📍 Адрес:	461504, обл. Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, г. Соль-Илецкий район, ул. Чкалова, д.33
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.05.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Е В (ИНН: 564602464471) , адрес: 461504, обл. Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, г. Соль-Илецкий район, ул. Чкалова, д.33

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	564602464471
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	461504, обл. Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, г. Соль-Илецкий район, ул. Чкалова, д.33

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Рылин Андрей Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 29.05.2023 Врио главного государственного инспектора Акбулакского района, Соль-Илецкого городского округа по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Рылиным Андреем Михайловичем, проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:47:0101033:1. Земельный участок относится к категории низкого риска. В результате выездного обследования установлено следующее. Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101033:1 с местоположением обл. Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, г. Соль-Илецк, ул. Чкалова, дом 33, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Зарегистрированная площадь земельного участка 291 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью публичной кадастровой карты, мобильной программы «Kadastr RU». Вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности Каяшову Е.В. Право зарегистрировано в установленном законом порядке. Также согласно данным ЕГРН в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости – здание с кадастровым номером 56:47:0101033:174, назначение – жилое, наименование здания - жилой дом и здание с кадастровым номером 56:47:0101033:283, назначение – жилое, наименование здания - жилой дом. Принадлежат на праве собственности также Каяшову Е.В. В ходе выездного обследования признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием не усматриваются. Осмотром, проведенным без доступа на вышеуказанный земельный участок установлено, что участок огорожен. На участке имеются жилые и хозяйственные постройки. В ходе осмотра земельного участка установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 56:47:0101033:1 не соответствует границам, отраженным на публичной кадастровой карте и содержащимися в ЕГРН. Увеличение земельного участка с кадастровым номером 56:47:0101033:1 произошло за счет выдвижения ограждения лицевой стороны участка (примерно на 2 м. по всей длине участка) Длина лицевой стороны участка согласно данным ЕГРН и публичной кадастровой карте составляет примерно 15 м. Таким образом, Каяшов Е.В. использует часть земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, примерной площадью 30 кв.м. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, ст. 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. В силу пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Согласно данным ЕГРН было установлено, что используемый Каяшовым Е.В. земельный участок образован путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером 56:47:0101033:1 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, поставлен на государственный кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка 56:47:0101033:506, с местоположением Российская Федерация, Соль-Илецкий городской округ, г. Соль-Илецк, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:47:0101033. Площадь земельного участка 321 кв.м. Границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. В нарушение вышеуказанных требований Каяшов Е.В. использует земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101033:506 местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, г. Соль-Илецк, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:47:0101033, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 29.05.2023 Врио главного государственного инспектора Акбулакского района, Соль-Илецкого городского округа по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Рылиным Андреем Михайловичем, проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:47:0101033:1. Земельный участок относится к категории низкого риска. В результате выездного обследования установлено следующее. Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101033:1 с местоположением обл. Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, г. Соль-Илецк, ул. Чкалова, дом 33, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Зарегистрированная площадь земельного участка 291 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью публичной кадастровой карты, мобильной программы «Kadastr RU». Вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности Каяшову Е.В. Право зарегистрировано в установленном законом порядке. Также согласно данным ЕГРН в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости – здание с кадастровым номером 56:47:0101033:174, назначение – жилое, наименование здания - жилой дом и здание с кадастровым номером 56:47:0101033:283, назначение – жилое, наименование здания - жилой дом. Принадлежат на праве собственности также Каяшову Е.В. В ходе выездного обследования признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием не усматриваются. Осмотром, проведенным без доступа на вышеуказанный земельный участок установлено, что участок огорожен. На участке имеются жилые и хозяйственные постройки. В ходе осмотра земельного участка установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 56:47:0101033:1 не соответствует границам, отраженным на публичной кадастровой карте и содержащимися в ЕГРН. Увеличение земельного участка с кадастровым номером 56:47:0101033:1 произошло за счет выдвижения ограждения лицевой стороны участка (примерно на 2 м. по всей длине участка) Длина лицевой стороны участка согласно данным ЕГРН и публичной кадастровой карте составляет примерно 15 м. Таким образом, Каяшов Е.В. использует часть земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, примерной площадью 30 кв.м. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, ст. 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. В силу пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Согласно данным ЕГРН было установлено, что используемый Каяшовым Е.В. земельный участок образован путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером 56:47:0101033:1 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, поставлен на государственный кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка 56:47:0101033:506, с местоположением Российская Федерация, Соль-Илецкий городской округ, г. Соль-Илецк, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:47:0101033. Площадь земельного участка 321 кв.м. Границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. В нарушение вышеуказанных требований Каяшов Е.В. использует земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101033:506 местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, г. Соль-Илецк, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:47:0101033, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Проверка К Е В №56230861000106325847