|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 23 мая 2023 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель – Кретининой О.А проведено выездное обследование на земельном участке, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Курманаевский район, МО Ромашкинский сельсовет, АО «им. Горького», земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:16:0, кадастровый номер 56:16:0000000:3190.
Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:16:0000000:3190, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Курманаевский район, МО Ромашкинский сельсовет, АО «им. Горького», земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:16:0, имеет характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 588000кв.м. Право собственности зарегистрировано за Муниципальным образованием сельское поселение Ромашкинский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
24.08.2018 в ЕГРН сделана запись об ограничении: аренда за Обществом с ограниченной ответственностью «Рокоп», сроком с 16.08.2018 по 15.08.2067.
Участок с кадастровым номером 56:16:0000000:3190 является многоконтурным и включает в себя 2 контура.
В ЕГРН имеются сведения о привязке объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 56:16:1610002:227, 56:16:1610002:231, 56:16:1610002:233, 56:16:1610002:236, 56:16:1610002:237, 56:16:1610002:238 к земельному участку с кадастровым номером 56:16:0000000:3190.
Согласно сведений ЕГРН Акционерному обществу «Оренбургнефть» на праве собственности принадлежит:
- выкидная линия скв. 457 - т.врезки скв. 4444 -АГЗУ-7 Западно-Долговского месторождения, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, протяженность 167м., кадастровый номер 56:16:1610002:227;
- выкидная линия скв.6003-т.вр.скв.457 Западно-Долговского месторождения, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, протяженность 25м., кадастровый номер 56:16:1610002:231;
- выкидная линия скв.6005-т.врезки скв.457 Западно-Долговского месторождения, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, протяженность 63м., кадастровый номер 56:16:1610002:233;
- выкидная линия скв. 6012-т.вр. скв. 6005 Западно-Долговского месторождения, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, протяженность 40м., кадастровый номер 56:16:1610002:236;
- выкидная линия ск.6017-т.вр.скв.457 Западно-Долговского месторождения, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, протяженность 79м., кадастровый номер 56:16:1610002:237;
- выкидная линия скв.6026-т.вр.ВЛ скв.6023 Западно-Долговского месторождения, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, протяженность 49м., кадастровый номер 56:16:1610002:238.
Подъездные пути к контуру 1 обследуемого земельного участка начинаются от автодороги Бузулук – Уральск, поворот на с. Ромашкино, Курманаевского района, Оренбургской области. От села Ромашкино расстояние до контура № 1 земельного участка примерно 5,5 км.
По результатам осмотра установлено, что участок ограждение не имеет.
При осмотре участка и изучении публичной кадастровой карты установлено, что контур № 1 многоконтурного участка используется для выращивания сельскохозяйственных культур и в промышленных целях.
На части контура № 1 многоконтурного участка расчищены 2 площадки и сделаны обваловки. Въезд на площадки свободный.
На площадке расположены: трансформаторные подстанции, грузовые автомобили, буровые установки.
На трансформаторных подстанциях имеются обозначения «Роснефть».
На момент обследования на площадках находились грузовой автотранспорт.
На другой части контура № 1 прорастают сельскохозяйственные культуры.
Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В нарушение вышеуказанных требований Акционерное общество «Оренбургнефть» самовольно занимает и использует часть земельного участка с кадастровым номером 56:16:0000000:3190 не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
