Проверка В В Н
№56230861000106341607

🔢 ИНН:	564301552170
📍 Адрес:	462100, обл. Оренбургская, р-н Саракташский, п. Саракташ, ул. Заводская, д 54
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	31.05.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации В В Н (ИНН: 564301552170) , адрес: 462100, обл. Оренбургская, р-н Саракташский, п. Саракташ, ул. Заводская, д 54

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	564301552170
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	462100, обл. Оренбургская, р-н Саракташский, п. Саракташ, ул. Заводская, д 54

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Банчужная Наталья Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 30 мая 2023 года ВРИО главного государственного инспектора Беляевского, Саракташского районов по использованию и охране земель – специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Беляевскому, Саракташскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области Банчужной Натальей Александровной, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в целях проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 14.09.20218 № 65, выданного за нарушение ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам проверки устранения нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении Вдовина В.Н. с кадастровым номером 56:26:1502016:35, на земельном участке расположенном по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, улица Заводская, 54. Наблюдение проведено путем исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и другими методами. В результате наблюдения установлено следующее. Согласно данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:26:1502016:35 имеет статус: архивный, дата постановки на учет 09.12.2005, дата снятия с учета: 06.12.2017, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, уточненная площадь 473 кв. м., право собственности не зарегистрировано. Согласно ранее проведенной выездной проверке (акт проверки № 65 от 14.09.2018) на земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий Вдовину Виктору Николаевичу на основании Договора купли-продажи oт 26.12.1989, право собственности не зарегистрировано. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По результатам ранее проведенной проверки выявлено, что гр. Вдовин В.Н. использует земельный участок по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, улица Заводская, 54, площадью 473 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. В связи с вышеизложенным, в адрес гр. Вдовина В.Н. было выдано предписание от 14.09.2018 № 65 со сроком устранения до 14.02.2019. Во исполнение выданного предписания Вдовин В.Н. обратился в ООО «Проектное бюро», в результате выполнения кадастровых работ по межеванию в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, улица Заводская, 54, было выявлено, что границы данного земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером 56:26:1502016:34. В связи с поступившими ходатайствами от 13.02.2019, 06.05.2019, 05.08.2019, 05.12.2019, 05.06.2020, 03.09.2020, 03.12.2020, 29.04.2021, 02.08.2021, 02.02.2022, 02.11.2022 о продлении (отсрочке) срока исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства, срок исполнения предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 14.09.2018 № 65 продлен до 02.05.2023. До 02.05.2023 Вдовин В.Н. обязан был устранить допущенное нарушение. Для решения вопроса о продлении срока устранения нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации Вдовин В.Н. с ходатайством о продлении срока устранения нарушения к должностному лицу вынесшему предписание, не обращался, но предоставил справку от РПА «Диалог», в которой говорится о том, что оформить право собственности на земельный участок расположенный по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, улица Заводская, 54, до снятия границ соседнего земельного участка, не представляется возможным. Представители данной организации намерены обратиться в Саракташский районный суд Оренбургской области, для снятия соседнего участка с государственного кадастрового учета. В ходе проведенного наблюдения установлено следующее. Нарушение земельного законодательства Вдовиным В.Н. не устранено, предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 14.09.2018 № 65 не исполнено. Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В нарушении вышеуказанных требований Вдовин Владимир Николаевич использует земельный участок по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, улица Заводская, 54, площадью 473 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 30 мая 2023 года ВРИО главного государственного инспектора Беляевского, Саракташского районов по использованию и охране земель – специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Беляевскому, Саракташскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области Банчужной Натальей Александровной, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в целях проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 14.09.20218 № 65, выданного за нарушение ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам проверки устранения нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении Вдовина В.Н. с кадастровым номером 56:26:1502016:35, на земельном участке расположенном по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, улица Заводская, 54. Наблюдение проведено путем исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и другими методами. В результате наблюдения установлено следующее. Согласно данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:26:1502016:35 имеет статус: архивный, дата постановки на учет 09.12.2005, дата снятия с учета: 06.12.2017, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, уточненная площадь 473 кв. м., право собственности не зарегистрировано. Согласно ранее проведенной выездной проверке (акт проверки № 65 от 14.09.2018) на земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий Вдовину Виктору Николаевичу на основании Договора купли-продажи oт 26.12.1989, право собственности не зарегистрировано. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По результатам ранее проведенной проверки выявлено, что гр. Вдовин В.Н. использует земельный участок по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, улица Заводская, 54, площадью 473 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. В связи с вышеизложенным, в адрес гр. Вдовина В.Н. было выдано предписание от 14.09.2018 № 65 со сроком устранения до 14.02.2019. Во исполнение выданного предписания Вдовин В.Н. обратился в ООО «Проектное бюро», в результате выполнения кадастровых работ по межеванию в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, улица Заводская, 54, было выявлено, что границы данного земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером 56:26:1502016:34. В связи с поступившими ходатайствами от 13.02.2019, 06.05.2019, 05.08.2019, 05.12.2019, 05.06.2020, 03.09.2020, 03.12.2020, 29.04.2021, 02.08.2021, 02.02.2022, 02.11.2022 о продлении (отсрочке) срока исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства, срок исполнения предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 14.09.2018 № 65 продлен до 02.05.2023. До 02.05.2023 Вдовин В.Н. обязан был устранить допущенное нарушение. Для решения вопроса о продлении срока устранения нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации Вдовин В.Н. с ходатайством о продлении срока устранения нарушения к должностному лицу вынесшему предписание, не обращался, но предоставил справку от РПА «Диалог», в которой говорится о том, что оформить право собственности на земельный участок расположенный по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, улица Заводская, 54, до снятия границ соседнего земельного участка, не представляется возможным. Представители данной организации намерены обратиться в Саракташский районный суд Оренбургской области, для снятия соседнего участка с государственного кадастрового учета. В ходе проведенного наблюдения установлено следующее. Нарушение земельного законодательства Вдовиным В.Н. не устранено, предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 14.09.2018 № 65 не исполнено. Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В нарушении вышеуказанных требований Вдовин Владимир Николаевич использует земельный участок по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, улица Заводская, 54, площадью 473 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка В В Н №56230861000106341607