Проверка М Х Ж
№56230861000106378541

🔢 ИНН:	560300603450
🆔 ОГРН:	304560307800030
📍 Адрес:	Оренбургская обл., р-н Тоцкий, Тоцкий сельсовет, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:32:2107001. Кадастровый номер: 56:32:2107001:88
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.06.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М Х Ж (ИНН: 560300603450) , адрес: Оренбургская обл., р-н Тоцкий, Тоцкий сельсовет, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:32:2107001. Кадастровый номер: 56:32:2107001:88

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	560300603450
ОГРН проверяемого лица	304560307800030
Наименование проверочного листа	****
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская обл., р-н Тоцкий, Тоцкий сельсовет, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:32:2107001. Кадастровый номер: 56:32:2107001:88

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Булавинова Светлана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 02 июня 2023 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Оренбургская обл., р-н Тоцкий, Тоцкий сельсовет, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:32:2107001. Кадастровый номер: 56:32:2107001:88 Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращения администрации муниципального образования Тоцкий район от 04.05.2023, перенаправленного из Прокуратуры Тоцкого района письмом от 11.05.2023 № 1р-2023 (далее – письмо Прокуратуры), способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с местоположением: Оренбургская обл., р-н Тоцкий, Тоцкий сельсовет, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:32:2107001, кадастровый номер: 56:32:2107001:88 усматриваются признаки нарушения ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно данных ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:32:2107001:88, общей площадью 15831 кв.м. принадлежит на праве собственности Махкамову Хакиму Жураевичу, право зарегистрировано в установленном законом порядке 15.06.2018, № регистрации 56:32:2107001:88-56/013/2018-9. Вышеуказанный земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Связь с объектами недвижимости, расположенными на земельном участке, в ЕГРН не установлена. В результате осмотра установлено что земельный участок частично огорожен: по западной стороне земельного участка - частично забором из профилированного листа, по южной стороне земельного участка - забором из досок, по восточной стороне земельного участка – частично забором из досок, далее - сеткой-рабицей, по восточной стороне земельного участка не огорожен, по границе участка находится деревянный каркас теплицы. На земельном участке располагаются пять каркасов теплиц, загоны для содержания животных, вагончики, по западной границе кучи строительного мусора, навозные кучи. Площадь используемого земельного участка предположительно 39179 кв.м., соответственно используется площадь за установленными границами земельного участка. Обмеры земельного участка проведены картометрическим способом. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU». Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований предположительно Махкамов Хаким Жураевич использует земельный участок из земель государственной собственности, собственность на которые не разграничена площадью 4285 кв.м., часть земельного участка с кадастровым номером 56:32:2107002:3 площадью 19063 кв.м. не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 02 июня 2023 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Оренбургская обл., р-н Тоцкий, Тоцкий сельсовет, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:32:2107001. Кадастровый номер: 56:32:2107001:88 Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращения администрации муниципального образования Тоцкий район от 04.05.2023, перенаправленного из Прокуратуры Тоцкого района письмом от 11.05.2023 № 1р-2023 (далее – письмо Прокуратуры), способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с местоположением: Оренбургская обл., р-н Тоцкий, Тоцкий сельсовет, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:32:2107001, кадастровый номер: 56:32:2107001:88 усматриваются признаки нарушения ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно данных ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:32:2107001:88, общей площадью 15831 кв.м. принадлежит на праве собственности Махкамову Хакиму Жураевичу, право зарегистрировано в установленном законом порядке 15.06.2018, № регистрации 56:32:2107001:88-56/013/2018-9. Вышеуказанный земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Связь с объектами недвижимости, расположенными на земельном участке, в ЕГРН не установлена. В результате осмотра установлено что земельный участок частично огорожен: по западной стороне земельного участка - частично забором из профилированного листа, по южной стороне земельного участка - забором из досок, по восточной стороне земельного участка – частично забором из досок, далее - сеткой-рабицей, по восточной стороне земельного участка не огорожен, по границе участка находится деревянный каркас теплицы. На земельном участке располагаются пять каркасов теплиц, загоны для содержания животных, вагончики, по западной границе кучи строительного мусора, навозные кучи. Площадь используемого земельного участка предположительно 39179 кв.м., соответственно используется площадь за установленными границами земельного участка. Обмеры земельного участка проведены картометрическим способом. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU». Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований предположительно Махкамов Хаким Жураевич использует земельный участок из земель государственной собственности, собственность на которые не разграничена площадью 4285 кв.м., часть земельного участка с кадастровым номером 56:32:2107002:3 площадью 19063 кв.м. не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок.

Проверка М Х Ж №56230861000106378541