|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 09 июня 2023 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Кретининой О.А. проведено выездное обследование на земельном участке, местоположение: Оренбургская область, Бузулукский район, Красногвардейский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:08:1111001, кадастровый номер 56:08:1111001:8.
Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:08:1111001:8, местоположение: Оренбургская область, Бузулукский район, Красногвардейский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:08:1111001, имеет характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 2562774 кв.м.
07.06.2021 в ЕГРН сделана запись об ограничении: аренда за Обществом с ограниченной ответственностью «СПИРИДОН», сроком с 18.03.2021 на 49 лет.
В ЕГРН имеются сведения о привязке объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 56:00:0000000:715, 56:08:1111001:320, 56:08:1111001:319, 56:08:1111001:322, 56:08:1111001:321 к земельному участку с кадастровым номером 56:08:1111001:8.
Согласно сведений ЕГРН Акционерному обществу «Оренбургнефть» на праве собственности принадлежит:
- Выкидная линия скв. 111 до скв. 110 Погромненского м-я, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, протяженность 31 м., кадастровый номер 56:08:1111001:322;
- Выкидная линия от скважины 105 до АГЗУ-3 Погромненского месторождения, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, протяженность 312 м., кадастровый номер 56:08:1111001:320;
- Выкидная линия от скважины 110 до АГЗУ-3 Погромненского месторождения, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, протяженность 314 м., кадастровый номер 56:08:1111001:319;
- Выкидная линия скважины № 107 – т.вр. скв №104 Погроменского м-я, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, протяженность 372 м., кадастровый номер 56:08:1111001:321.
Подъездные пути к обследуемому земельному участку начинаются от автодороги М5 (Бузулук – Оренбург), поворот налево между 197 км. и 198 км.
При осмотре участка и изучении публичной кадастровой карты установлено, что участок используется для выращивания сельскохозяйственных культур и в промышленных целях.
На части участка расчищена площадка и сделана обваловка. Въезд на площадку свободный.
На площадке расположена скважина.
Перед площадкой установлена табличка «АО «Оренбургнефть», ЦДНГ-2, Погромненское месторождение, Скв. № 105, 107, 110, 111, Рег. № А49-01497-0463, ГАЗООПАСНО, ВЪЕЗД ЗАПРЕЩЕН, тел. 8(35341)50130, 89619498019» и расположены трансформаторные подстанции, на которых имеются обозначения «Роснефть».
Участок не имеет ограждение.
Пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В нарушение вышеуказанных требований Акционерное общество «Оренбургнефть» использует часть земельного участка с кадастровым номером 56:08:1111001:8 предположительно не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: стати 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
