Проверка ЧИКУНОВ АЛЕКСАНДР ВЛАДИМИРОВИЧ
№56230861000106615182

🔢 ИНН:	022302202514
🆔 ОГРН:	321028000087124
📍 Адрес:	Оренбургская обл., р-н Оренбургский, с/с Ленинский, п Ленина, ул. Лазурная, участок № 44, кадастровый номер 56:21:1301001:1102
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.06.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЧИКУНОВ АЛЕКСАНДР ВЛАДИМИРОВИЧ (ИНН: 022302202514) , адрес: Оренбургская обл., р-н Оренбургский, с/с Ленинский, п Ленина, ул. Лазурная, участок № 44, кадастровый номер 56:21:1301001:1102

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	022302202514
ОГРН проверяемого лица	321028000087124
Наименование проверочного листа	ЧИКУНОВ АЛЕКСАНДР ВЛАДИМИРОВИЧ
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	93.11
Наименование проверочного листа	Деятельность спортивных объектов

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская обл., р-н Оренбургский, с/с Ленинский, п Ленина, ул. Лазурная, участок № 44, кадастровый номер 56:21:1301001:1102

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Федотова Мария Дмитриевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	2. 20 июня 2023 года специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Федотовой Марией Дмитриевной проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская обл., р-н Оренбургский, с/с Ленинский, п Ленина, ул. Лазурная, участок № 44, кадастровый номер 56:21:1301001:1102. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращения Григорьевой С.Н. от 30.05.2023, перенаправленного из Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области письмом от 01.06.2023 № 56-05-20/02-2575-2023, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра земельного участка и другими методами. Согласно сведений ЕГРН установлено, что вышеуказанный земельный участок имеет статус –учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов розничной торговли, площадью 1229 кв.м., права общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно ЕГРН у земельного участка есть связь с объектом капитального строительства: нежилое здание с кадастровым номером 56:21:1301001:4700, права общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В результате осмотра земельного участка установлено, что на участке находятся нежилые здания, в которых расположены различные объекты торговли: «Фасоль», «Цветочный». А также, согласно вывесок в зданиях расположены: спортивный центр, тренажерный зал, школа танцевального искусства, детский центр развития «Совенок», студия красоты. Участок с лицевой стороны (ул. Кольцевая) не огорожен, с южной и западной стороны есть ограждение (ограждение соседних участков). Признаки самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, не усматриваются. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). В части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). В соответствии с Картой градостроительного зонирования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области земельный участок с кадастровым номером 56:21:1301001:1102 расположен в общественно деловой зоне «ОД». Согласно ст. 24.2 Правил землепользования и застройки МО Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 24.03.2023 № 91, код 5.1.2 «Обеспечение занятий спортом в помещениях», код 3.5 «Образование и просвещение», код 3.3 «Бытовое обслуживание» относятся к основным видам разрешенного использования в общественно деловой зоне и считаются выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Для изменения основного вида разрешенного использования правообладатель земельного участка вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в сведения о земельном участке, указав выбранный вид разрешенного использования (часть 1, пункт 12 части 5 статьи 14, пункт 4.3 части 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ; пункт 1 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018). 3. Вышеуказанное является признаками нарушения статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

2. 20 июня 2023 года специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Федотовой Марией Дмитриевной проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская обл., р-н Оренбургский, с/с Ленинский, п Ленина, ул. Лазурная, участок № 44, кадастровый номер 56:21:1301001:1102. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращения Григорьевой С.Н. от 30.05.2023, перенаправленного из Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области письмом от 01.06.2023 № 56-05-20/02-2575-2023, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра земельного участка и другими методами. Согласно сведений ЕГРН установлено, что вышеуказанный земельный участок имеет статус –учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов розничной торговли, площадью 1229 кв.м., права общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно ЕГРН у земельного участка есть связь с объектом капитального строительства: нежилое здание с кадастровым номером 56:21:1301001:4700, права общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В результате осмотра земельного участка установлено, что на участке находятся нежилые здания, в которых расположены различные объекты торговли: «Фасоль», «Цветочный». А также, согласно вывесок в зданиях расположены: спортивный центр, тренажерный зал, школа танцевального искусства, детский центр развития «Совенок», студия красоты. Участок с лицевой стороны (ул. Кольцевая) не огорожен, с южной и западной стороны есть ограждение (ограждение соседних участков). Признаки самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, не усматриваются. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). В части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). В соответствии с Картой градостроительного зонирования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области земельный участок с кадастровым номером 56:21:1301001:1102 расположен в общественно деловой зоне «ОД». Согласно ст. 24.2 Правил землепользования и застройки МО Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 24.03.2023 № 91, код 5.1.2 «Обеспечение занятий спортом в помещениях», код 3.5 «Образование и просвещение», код 3.3 «Бытовое обслуживание» относятся к основным видам разрешенного использования в общественно деловой зоне и считаются выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Для изменения основного вида разрешенного использования правообладатель земельного участка вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в сведения о земельном участке, указав выбранный вид разрешенного использования (часть 1, пункт 12 части 5 статьи 14, пункт 4.3 части 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ; пункт 1 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018). 3. Вышеуказанное является признаками нарушения статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка ЧИКУНОВ АЛЕКСАНДР ВЛАДИМИРОВИЧ №56230861000106615182