Проверка Ч А Н
№56230861000106669709

🔢 ИНН:	****879*
📍 Адрес:	7704495708
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.06.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ч А Н (ИНН: ******879***) , адрес: 7704495708

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****879*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	7704495708

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Булавинова Светлана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) По инициативе контролируемого лица
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_4
Цифровой код	5.0.4
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 16 июня 2023 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Оренбургская обл, р-н Сорочинский, с. Гамалеевка, ул .Речная, д. 173А. Кадастровый номер: 56:30:0401001:608. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с местоположением: Оренбургская обл, р-н Сорочинский, с. Гамалеевка, ул. Речная, д. 173А. Кадастровый номер: 56:30:0401001:608 усматриваются признаки нарушения ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно данных ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:30:0401001:608, общей площадью 72 кв.м. принадлежит на праве собственности Чудорину Александру Николаевичу, право зарегистрировано в установленном законом порядке 09.06.2011, № регистрации 56-56-11/005/2011-176. Вышеуказанный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН отражена связь земельного участка с кадастровым номером 56:30:0401001:714 (наименование: здание, назначение: нежилое, площадь 37.2 кв.м.). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за Чудориным Александром Николаевичем. В результате осмотра установлено что земельный участок забором не огорожен. На земельном участке находится магазин «Продукты» (ч/п Чудорин А.Н.). Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU». Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). В части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). В соответствии с картой градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территорий в населенном пункте с. Гамалеевка Сорочинского городского округа Оренбургской области земельный участок с кадастровым номером 56:30:0401001:608 расположен в зоне индивидуальной жилой застройки «Ж-1». Согласно ст. 24.1 Правил землепользования и застройки муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области, утвержденных Постановлением администрации Сорочинского городского округа от 28.11.2022 №1667-п (далее – Правила) в зоне «Ж-1» код 4.4 «Магазины» относится к условно разрешенным видам разрешенного использования. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном ст.12 Правил. Вид разрешенного использования, который соответствовал бы фактическому использованию земельного участка с кадастровым номером 56:30:0401001:608 не изменен в ЕГРН, как следствие, вышеуказанный земельный участок предположительно используется для размещения магазина не в соответствии с разрешенным использованием, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 16 июня 2023 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Оренбургская обл, р-н Сорочинский, с. Гамалеевка, ул .Речная, д. 173А. Кадастровый номер: 56:30:0401001:608. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с местоположением: Оренбургская обл, р-н Сорочинский, с. Гамалеевка, ул. Речная, д. 173А. Кадастровый номер: 56:30:0401001:608 усматриваются признаки нарушения ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно данных ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:30:0401001:608, общей площадью 72 кв.м. принадлежит на праве собственности Чудорину Александру Николаевичу, право зарегистрировано в установленном законом порядке 09.06.2011, № регистрации 56-56-11/005/2011-176. Вышеуказанный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН отражена связь земельного участка с кадастровым номером 56:30:0401001:714 (наименование: здание, назначение: нежилое, площадь 37.2 кв.м.). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за Чудориным Александром Николаевичем. В результате осмотра установлено что земельный участок забором не огорожен. На земельном участке находится магазин «Продукты» (ч/п Чудорин А.Н.). Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU». Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). В части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). В соответствии с картой градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территорий в населенном пункте с. Гамалеевка Сорочинского городского округа Оренбургской области земельный участок с кадастровым номером 56:30:0401001:608 расположен в зоне индивидуальной жилой застройки «Ж-1». Согласно ст. 24.1 Правил землепользования и застройки муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области, утвержденных Постановлением администрации Сорочинского городского округа от 28.11.2022 №1667-п (далее – Правила) в зоне «Ж-1» код 4.4 «Магазины» относится к условно разрешенным видам разрешенного использования. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном ст.12 Правил. Вид разрешенного использования, который соответствовал бы фактическому использованию земельного участка с кадастровым номером 56:30:0401001:608 не изменен в ЕГРН, как следствие, вышеуказанный земельный участок предположительно используется для размещения магазина не в соответствии с разрешенным использованием, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Ч А Н №56230861000106669709