Проверка ИЗМАЙЛОВ АЛЕКСАНДР НИКОЛАЕВИЧ
№56230861000106692801

🔢 ИНН:	564900018144
🆔 ОГРН:	307565808300065
📍 Адрес:	461126, обл. Оренбургская, р-н Тоцкий, с Малая Ремизенка, ул. Лесная, д 150 б. Кадастровый номер: 56:32:1101001:499.
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.06.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ИЗМАЙЛОВ АЛЕКСАНДР НИКОЛАЕВИЧ (ИНН: 564900018144) , адрес: 461126, обл. Оренбургская, р-н Тоцкий, с Малая Ремизенка, ул. Лесная, д 150 б. Кадастровый номер: 56:32:1101001:499.

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	564900018144
ОГРН проверяемого лица	307565808300065
Наименование проверочного листа	ИЗМАЙЛОВ АЛЕКСАНДР НИКОЛАЕВИЧ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	01.11
Наименование проверочного листа	Выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	461126, обл. Оренбургская, р-н Тоцкий, с Малая Ремизенка, ул. Лесная, д 150 б. Кадастровый номер: 56:32:1101001:499.

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Булавинова Светлана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 28 июня 2023 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Оренбургская область, Тоцкий район, с. Малая Ремизенка, ул. Лесная, дом 150 б. Кадастровый номер: 56:32:1101001:499. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращения Долгушкина И.А. от 31.05.2023, перенаправленного из Прокуратуры Тоцкого района письмом от 05.06.2023 б/н (далее – письмо Прокуратуры), способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с местоположением: Оренбургская область, Тоцкий район, с. Малая Ремизенка, ул. Лесная, дом 150 б, кадастровый номер: 56:32:1101001:499, усматриваются признаки нарушения ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно данных ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:32:1101001:499, общей площадью 2000 кв.м. принадлежит на праве собственности Измайлову Александру Николаевичу, право зарегистрировано в установленном законом порядке 06.08.2020, № регистрации 56:32:1101001:499-56/021/2020-1. Вышеуказанный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склад (код 6.9). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Связь с объектами недвижимости, расположенными на земельном участке, в ЕГРН не установлена. В результате осмотра установлено что земельный участок огорожен только по западной границе участка забором из профилированного листа. На земельном участке отсутствуют здания, строения, сооружения. Согласно данных ЕГРН между земельными участками с кадастровым номером 56:32:1101001:499 и 56:32:1101001:3 (находится в общей долевой собственности физических лиц) должен быть хозяйственный проезд шириной 12 м. В западной части проезда предположительно Измайловым А.Н. установлены забор и ворота из профилированного листа, которые являются частью забора, огораживающего участок с кадастровым номером 56:32:1101001:499 с западной стороны, тем самым ограничен проезд. На площади приблизительно 184 кв.м. в западной части проезда предположительно Измайловым А.Н. установлена сельскохозяйственная техника, навесное оборудование для сельскохозяйственных машин, соответственно используется площадь за установленными границами земельного участка. Обмеры земельного участка проведены картометрическим способом. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU». Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований предположительно Измайлов Александр Николаевич использует земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 184 кв.м., расположенный между земельными участками с кадастровыми номерами 56:32:1101001:499 и 56:32:1101001:3 не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 28 июня 2023 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Оренбургская область, Тоцкий район, с. Малая Ремизенка, ул. Лесная, дом 150 б. Кадастровый номер: 56:32:1101001:499. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращения Долгушкина И.А. от 31.05.2023, перенаправленного из Прокуратуры Тоцкого района письмом от 05.06.2023 б/н (далее – письмо Прокуратуры), способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с местоположением: Оренбургская область, Тоцкий район, с. Малая Ремизенка, ул. Лесная, дом 150 б, кадастровый номер: 56:32:1101001:499, усматриваются признаки нарушения ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно данных ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:32:1101001:499, общей площадью 2000 кв.м. принадлежит на праве собственности Измайлову Александру Николаевичу, право зарегистрировано в установленном законом порядке 06.08.2020, № регистрации 56:32:1101001:499-56/021/2020-1. Вышеуказанный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склад (код 6.9). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Связь с объектами недвижимости, расположенными на земельном участке, в ЕГРН не установлена. В результате осмотра установлено что земельный участок огорожен только по западной границе участка забором из профилированного листа. На земельном участке отсутствуют здания, строения, сооружения. Согласно данных ЕГРН между земельными участками с кадастровым номером 56:32:1101001:499 и 56:32:1101001:3 (находится в общей долевой собственности физических лиц) должен быть хозяйственный проезд шириной 12 м. В западной части проезда предположительно Измайловым А.Н. установлены забор и ворота из профилированного листа, которые являются частью забора, огораживающего участок с кадастровым номером 56:32:1101001:499 с западной стороны, тем самым ограничен проезд. На площади приблизительно 184 кв.м. в западной части проезда предположительно Измайловым А.Н. установлена сельскохозяйственная техника, навесное оборудование для сельскохозяйственных машин, соответственно используется площадь за установленными границами земельного участка. Обмеры земельного участка проведены картометрическим способом. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU». Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований предположительно Измайлов Александр Николаевич использует земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 184 кв.м., расположенный между земельными участками с кадастровыми номерами 56:32:1101001:499 и 56:32:1101001:3 не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка ИЗМАЙЛОВ АЛЕКСАНДР НИКОЛАЕВИЧ №56230861000106692801