Проверка ИЛЬИНСКАЯ НАТАЛЬЯ АЛЕКСАНДРОВНА
№56230861000106743256

🔢 ИНН:	562902217889
🆔 ОГРН:	315565800077851
📍 Адрес:	Оренбургская область, город Оренбург, проспект Победы, № 128, кадастровый номер 56:44:0417002:19
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.07.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ИЛЬИНСКАЯ НАТАЛЬЯ АЛЕКСАНДРОВНА (ИНН: 562902217889) , адрес: Оренбургская область, город Оренбург, проспект Победы, № 128, кадастровый номер 56:44:0417002:19

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	562902217889
ОГРН проверяемого лица	315565800077851
Наименование проверочного листа	ИЛЬИНСКАЯ НАТАЛЬЯ АЛЕКСАНДРОВНА
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	47.24
Наименование проверочного листа	Торговля розничная хлебом и хлебобулочными изделиями и кондитерскими изделиями в специализированных магазинах

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская область, город Оренбург, проспект Победы, № 128, кадастровый номер 56:44:0417002:19

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Федотова Мария Дмитриевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	27 июня 2023 года специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Федотовой Марией Дмитриевной проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, город Оренбург, проспект Победы, № 128, кадастровый номер 56:44:0417002:19. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращения Маннаковой С.Х. от 08.06.2023 (далее – обращение), способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра земельного участка и другими методами. Согласно сведений ЕГРН установлено, что вышеуказанный земельный участок имеет статус – учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, площадью 1792 кв.м. В ЕГРН внесены сведения о правах собственников помещений многоквартирного дома, доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения. Согласно ЕГРН у земельного участка есть связь с объектом капитального строительства: многоквартирный дом с кадастровым номером 56:44:0417002:32. В результате осмотра земельного участка установлено, что на участке находится многоквартирный жилой дом, в юго-западной части земельного участка расположен нестационарный объект - киоск «Хлебный домик». Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU». В обращении указывается, что ИП Ильинская Н.А. установила на придомовой территории дома № 128 по. пр. Победы киоск, без согласия собственников. В силу части 5 статьи 16 Федерального закона № 189-ФЗ , пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ занятые многоквартирными домами земельные участки, которые образованы и поставлены на государственный кадастровый учет, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в таких многоквартирных домах. Статьей 10 Закона № 381-ФЗ определено, что размещение нестационарных торговых объектов в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов осуществляется только на земельных участках, а также в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в зданиях, строениях, сооружениях или на земельном участке, находящихся в частной собственности, в силу пункта 7 указанной статьи устанавливается собственником соответствующих здания, строения, сооружения, земельного участка с учетом требований законодательства. В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а если согласие не достигнуто - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно пункту 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, к числу которого отнесен земельный участок, иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Как следует из обращения, 29.05.2023 на общем собрании собственников помещений в присутствии ИП Ильинской Н.А. было принято решение убрать данный киоск с территории придомовой территории до 01.06.2023. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушении вышеуказанных требований предположительно ИП Ильинская Н.А. самовольно заняла территорию земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, город Оренбург, проспект Победы, № 128, кадастровый номер 56:44:0417002:19 для размещения киоска «Хлебный домик», и использует часть вышеуказанного земельного участка, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Вышеуказанное является признаками нарушения статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации

Значение

27 июня 2023 года специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Федотовой Марией Дмитриевной проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, город Оренбург, проспект Победы, № 128, кадастровый номер 56:44:0417002:19. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращения Маннаковой С.Х. от 08.06.2023 (далее – обращение), способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра земельного участка и другими методами. Согласно сведений ЕГРН установлено, что вышеуказанный земельный участок имеет статус – учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, площадью 1792 кв.м. В ЕГРН внесены сведения о правах собственников помещений многоквартирного дома, доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения. Согласно ЕГРН у земельного участка есть связь с объектом капитального строительства: многоквартирный дом с кадастровым номером 56:44:0417002:32. В результате осмотра земельного участка установлено, что на участке находится многоквартирный жилой дом, в юго-западной части земельного участка расположен нестационарный объект - киоск «Хлебный домик». Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU». В обращении указывается, что ИП Ильинская Н.А. установила на придомовой территории дома № 128 по. пр. Победы киоск, без согласия собственников. В силу части 5 статьи 16 Федерального закона № 189-ФЗ , пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ занятые многоквартирными домами земельные участки, которые образованы и поставлены на государственный кадастровый учет, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в таких многоквартирных домах. Статьей 10 Закона № 381-ФЗ определено, что размещение нестационарных торговых объектов в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов осуществляется только на земельных участках, а также в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в зданиях, строениях, сооружениях или на земельном участке, находящихся в частной собственности, в силу пункта 7 указанной статьи устанавливается собственником соответствующих здания, строения, сооружения, земельного участка с учетом требований законодательства. В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а если согласие не достигнуто - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно пункту 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, к числу которого отнесен земельный участок, иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Как следует из обращения, 29.05.2023 на общем собрании собственников помещений в присутствии ИП Ильинской Н.А. было принято решение убрать данный киоск с территории придомовой территории до 01.06.2023. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушении вышеуказанных требований предположительно ИП Ильинская Н.А. самовольно заняла территорию земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, город Оренбург, проспект Победы, № 128, кадастровый номер 56:44:0417002:19 для размещения киоска «Хлебный домик», и использует часть вышеуказанного земельного участка, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Вышеуказанное является признаками нарушения статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации

Проверка ИЛЬИНСКАЯ НАТАЛЬЯ АЛЕКСАНДРОВНА №56230861000106743256