Проверка М М К
№56230861000107016700

🔢 ИНН:	****821*
🆔 ОГРН:	310565802200052
📍 Адрес:	460028, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Заводская, д 32/2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.07.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М М К (ИНН: ******821***) , адрес: 460028, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Заводская, д 32/2

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****821*
ОГРН проверяемого лица	310565802200052
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	460028, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Заводская, д 32/2

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Быков Владимир Петрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 26 июля 2023 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Быковым Владимиром Петровичем проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Заводская, № 32/2, кадастровый номер земельного участка 56:44:0118001:8. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения информации, сведений, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, ЕГРН , а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:44:0118001:8, поставлен на государственный кадастровый учет 28.09.2004, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение оздоровительного комплекса; Код 4.0 – предпринимательство (размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 – 4.10), уточненная площадь 805 кв.м., вид права собственность. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (собственник Мелоян М.К.). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с данными ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером 56:44:0118001:144, назначение: нежилое, количество этажей (в том числе подземных) – 2, количество подземных этажей - 1, вид права собственность. Права собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (собственник Мелоян М.К.). Обследованием земельного участка установлено, что участок огорожен, на участке расположено нежилое здание и строительные материалы. Признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а также неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, в указанных целях в течение установленного срока, не усматриваются. В результате определения местоположения характерных точек границ вышеуказанного земельного участка установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 56:44:0118001:8 не соответствует местоположению границ земельного участка, содержащемуся в ЕГРН. Часть здания с западной стороны на 0,45 метра и часть ограждение с юго-западной стороны на 0,15-4,5 метра выходят за границы земельного участка с кадастровым номером 56:44:0118001:8 и располагаются на землях государственная собственность на которые не разграничена. Сведения о правах на используемые земли государственная собственность на которые не разграничена в ЕГРН отсутствуют. Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218 ). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 ЗК РФ.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 26 июля 2023 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Быковым Владимиром Петровичем проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Заводская, № 32/2, кадастровый номер земельного участка 56:44:0118001:8. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения информации, сведений, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, ЕГРН , а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:44:0118001:8, поставлен на государственный кадастровый учет 28.09.2004, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение оздоровительного комплекса; Код 4.0 – предпринимательство (размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 – 4.10), уточненная площадь 805 кв.м., вид права собственность. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (собственник Мелоян М.К.). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с данными ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером 56:44:0118001:144, назначение: нежилое, количество этажей (в том числе подземных) – 2, количество подземных этажей - 1, вид права собственность. Права собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (собственник Мелоян М.К.). Обследованием земельного участка установлено, что участок огорожен, на участке расположено нежилое здание и строительные материалы. Признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а также неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, в указанных целях в течение установленного срока, не усматриваются. В результате определения местоположения характерных точек границ вышеуказанного земельного участка установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 56:44:0118001:8 не соответствует местоположению границ земельного участка, содержащемуся в ЕГРН. Часть здания с западной стороны на 0,45 метра и часть ограждение с юго-западной стороны на 0,15-4,5 метра выходят за границы земельного участка с кадастровым номером 56:44:0118001:8 и располагаются на землях государственная собственность на которые не разграничена. Сведения о правах на используемые земли государственная собственность на которые не разграничена в ЕГРН отсутствуют. Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218 ). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 ЗК РФ.

Проверка М М К №56230861000107016700