Проверка Л А Г
№56230861000107071531

🔢 ИНН:	****182*
📍 Адрес:	Оренбургская область, город Оренбург, проспект Братьев Коростелевых. На земельном участке расположено одноэтажное здание центрального склада литер Д1Д2, № 68/2.
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.08.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л А Г (ИНН: ******182***) , адрес: Оренбургская область, город Оренбург, проспект Братьев Коростелевых. На земельном участке расположено одноэтажное здание центрального склада литер Д1Д2, № 68/2.

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****182*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская область, город Оренбург, проспект Братьев Коростелевых. На земельном участке расположено одноэтажное здание центрального склада литер Д1Д2, № 68/2.

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Быков Владимир Петрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 11 июля 2023 года специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Федотовой Марией Дмитриевной проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, город Оренбург, проспект Братьев Коростелевых. На земельном участке расположено одноэтажное здание центрального склада литер Д1Д2, № 68/2. Кадастровый номер земельного участка 56:44:0306005:328. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем: исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных ЕГРН , а также визуального осмотра без доступа на земельный участок, и другими методами. Уведомление о принятых мерах, по ранее выданному предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований от 31.01.2023 № 05, в срок до 30 апреля 2023 года, а также возражение на вышеуказанное предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области не поступали. В результате административного обследования установлено, что вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 27.08.2014, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, с размещением здания центрального склада (группа 9 приложения №1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 №1122-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области"), уточненная площадь 3495 кв. м. Вид зарегистрированного вещного права на земельный участок: собственность, форма собственности: Государственная федеральная (Российская Федерация), номер регистрации вещного права: 56-56/001-56/001/057/2015-970/1, дата регистрации 25.01.2016. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно данным ЕГРН на земельном участке, расположено нежилое здание центрального склада с кадастровым номером 56:44:0306005:43, площадью 533,1 кв.м., форма собственности: частная, вид зарегистрированного вещного права на ОН: собственность. Сведения о правообладателе: Люлякин А.Г. Номер регистрации вещного права 56:44:0306005:43-56/217/2022-2, дата регистрации 22.02.2022. В результате осмотра земельного участка установлено, что на земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание и металлическое сооружение, земельный участок захламлен ломом металла (на земельном участке разбросаны кузовные детали автомобилей в большом количестве) и другими отходами, образующимися в результате разбора транспортных средств. Таким образом, гр. Люлякиным А.Г. не приняты меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Основаниями возникновения прав на земельные участки, согласно установленному пунктом 1 статьи 8 ГК РФ перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, при обретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Земельные участки, согласно пункту 1 статьи 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ , возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 25 ЗК РФ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 ЗК РФ). В силу пункта 1 статьи 35 ЗК РФ и пункта 3 статьи 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Вместе с тем данные действия противоречат статье 26 ЗК РФ и статье 8.1 ГК РФ. В нарушении вышеуказанных требований Люлякин А.Г. использует земельный участок с кадастровым номером 56:44:0306005:328 в отсутствии сведений о правах в ЕГРН на используемый земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 26 ЗК РФ.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 11 июля 2023 года специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Федотовой Марией Дмитриевной проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, город Оренбург, проспект Братьев Коростелевых. На земельном участке расположено одноэтажное здание центрального склада литер Д1Д2, № 68/2. Кадастровый номер земельного участка 56:44:0306005:328. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем: исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных ЕГРН , а также визуального осмотра без доступа на земельный участок, и другими методами. Уведомление о принятых мерах, по ранее выданному предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований от 31.01.2023 № 05, в срок до 30 апреля 2023 года, а также возражение на вышеуказанное предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области не поступали. В результате административного обследования установлено, что вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 27.08.2014, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, с размещением здания центрального склада (группа 9 приложения №1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 №1122-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области"), уточненная площадь 3495 кв. м. Вид зарегистрированного вещного права на земельный участок: собственность, форма собственности: Государственная федеральная (Российская Федерация), номер регистрации вещного права: 56-56/001-56/001/057/2015-970/1, дата регистрации 25.01.2016. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно данным ЕГРН на земельном участке, расположено нежилое здание центрального склада с кадастровым номером 56:44:0306005:43, площадью 533,1 кв.м., форма собственности: частная, вид зарегистрированного вещного права на ОН: собственность. Сведения о правообладателе: Люлякин А.Г. Номер регистрации вещного права 56:44:0306005:43-56/217/2022-2, дата регистрации 22.02.2022. В результате осмотра земельного участка установлено, что на земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание и металлическое сооружение, земельный участок захламлен ломом металла (на земельном участке разбросаны кузовные детали автомобилей в большом количестве) и другими отходами, образующимися в результате разбора транспортных средств. Таким образом, гр. Люлякиным А.Г. не приняты меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Основаниями возникновения прав на земельные участки, согласно установленному пунктом 1 статьи 8 ГК РФ перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, при обретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Земельные участки, согласно пункту 1 статьи 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ , возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 25 ЗК РФ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 ЗК РФ). В силу пункта 1 статьи 35 ЗК РФ и пункта 3 статьи 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Вместе с тем данные действия противоречат статье 26 ЗК РФ и статье 8.1 ГК РФ. В нарушении вышеуказанных требований Люлякин А.Г. использует земельный участок с кадастровым номером 56:44:0306005:328 в отсутствии сведений о правах в ЕГРН на используемый земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 26 ЗК РФ.

Проверка Л А Г №56230861000107071531