Проверка С Н В
№56230861000107193943

🔢 ИНН:	****101*
📍 Адрес:	460021, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Арапова, д 11
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.08.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Н В (ИНН: ******101***) , адрес: 460021, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Арапова, д 11

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****101*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	460021, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Арапова, д 11

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Быков Владимир Петрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	(ФЗ 248) Объявление предостережения по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 10 августа 2023 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Быковым Владимиром Петровичем проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Арапова, № 11. Кадастровый номер земельного участка 56:44:0226010:16. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), сведений ЕГРН , а также визуального обследования без доступа на земельный участок, и другими методами. По ранее выданному предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований от 19.01.2023 № 01 возражения не поступали. В срок до 19.04.2023 от Смирновой Н.В. поступило Уведомление от 11.04.2023 о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. В результате административного обследования установлено, что вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 17.08.2007, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - земли под промышленными объектами, размещение трансформаторной подстанции, уточнённая площадь 296 кв. м. Вид зарегистрированного вещного права на земельный участок: собственность, форма собственности: частная. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположено нежилое здание ТП-140 с кадастровым номером 56:44:0226010:31. Вид зарегистрированного вещного права на здание: собственность, форма собственности: частная. В результате осмотра земельного участка установлено, что на участке расположено здание ТП-140, также на участке установлено ограждение из профилированного листа зеленого цвета. Ограждение предположительно установлено собственником земельного участка с кадастровым номером 56:44:0226010:14, так как имеет внешнее сходство с ограждением земельного участка, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Мало-Сенная, № 10, и является его продолжением. В связи с вышеизложенным предположительно собственник земельного участка, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Мало-Сенная, № 10, увеличил территорию своего домовладения за счет земельного участка с кадастровым номером 56:44:0226010:16 и использует его без предусмотренных законодательством РФ прав. В связи с чем Смирновой Н.В. не устранены нарушения требований земельного законодательства. Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218 ). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 ЗК РФ.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 10 августа 2023 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Быковым Владимиром Петровичем проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Арапова, № 11. Кадастровый номер земельного участка 56:44:0226010:16. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), сведений ЕГРН , а также визуального обследования без доступа на земельный участок, и другими методами. По ранее выданному предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований от 19.01.2023 № 01 возражения не поступали. В срок до 19.04.2023 от Смирновой Н.В. поступило Уведомление от 11.04.2023 о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. В результате административного обследования установлено, что вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 17.08.2007, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - земли под промышленными объектами, размещение трансформаторной подстанции, уточнённая площадь 296 кв. м. Вид зарегистрированного вещного права на земельный участок: собственность, форма собственности: частная. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположено нежилое здание ТП-140 с кадастровым номером 56:44:0226010:31. Вид зарегистрированного вещного права на здание: собственность, форма собственности: частная. В результате осмотра земельного участка установлено, что на участке расположено здание ТП-140, также на участке установлено ограждение из профилированного листа зеленого цвета. Ограждение предположительно установлено собственником земельного участка с кадастровым номером 56:44:0226010:14, так как имеет внешнее сходство с ограждением земельного участка, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Мало-Сенная, № 10, и является его продолжением. В связи с вышеизложенным предположительно собственник земельного участка, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Мало-Сенная, № 10, увеличил территорию своего домовладения за счет земельного участка с кадастровым номером 56:44:0226010:16 и использует его без предусмотренных законодательством РФ прав. В связи с чем Смирновой Н.В. не устранены нарушения требований земельного законодательства. Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218 ). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 ЗК РФ.

Проверка С Н В №56230861000107193943