Проверка К И А
№56230861000107237787

🔢 ИНН:	****345*
📍 Адрес:	Оренбургская область, муниципальный район Оренбургский, сельское поселение Подгородне-Покровский сельсовет, с. Подгородняя Покровка, пер. Алмазный, уч. № 88, кадастровый номер участка 56:21:1801002:3249
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.08.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К И А (ИНН: ******345***) , адрес: Оренбургская область, муниципальный район Оренбургский, сельское поселение Подгородне-Покровский сельсовет, с. Подгородняя Покровка, пер. Алмазный, уч. № 88, кадастровый номер участка 56:21:1801002:3249

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****345*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская область, муниципальный район Оренбургский, сельское поселение Подгородне-Покровский сельсовет, с. Подгородняя Покровка, пер. Алмазный, уч. № 88, кадастровый номер участка 56:21:1801002:3249

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Федотова Мария Дмитриевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт ВО от 11.08.2023 № 106
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 11 августа 2023 года специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Федотовой Марией Дмитриевной проведено выездное обследование объекта земельных отношений: - Оренбургская область, муниципальный район Оренбургский, сельское поселение Подгородне-Покровский сельсовет, с. Подгородняя Покровка, пер. Алмазный, уч. № 88, кадастровый номер участка 56:21:1801002:3249. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращения гр. Удовиченко Г.В. от 21.07.2023, направленное из Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области письмом № 56-05-20/02-3261-2023 от 26.07.2023 (ОГ-1531/23 от 27.07.2023), обращения жителей с. Подгородняя Покровка, направленное из Прокуратуры Оренбургского района Оренбургской области письмом от 09.08.2023 № Исорг-20530032-1487-23/775-20530032 (ОГ-1662/23 от 11.08.2023) способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. Согласно данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:21:1801002:3249, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, уточненная площадь 2012 кв.м., принадлежит на праве собственности ф.л. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Связь земельного участка с объектами недвижимости в ЕГРН отсутствует. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU». Признаки самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, не усматриваются. В результате осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, с. Подгородняя Покровка, пер. Алмазный, уч. № 88 установлено, что земельный участок огорожен, на участке расположен объект капитального строительства, предположительно нежилой, на крыше которого множество дымоходных труб, на территории находятся бетонные плиты, автомобили. Информативные вывески на территории, указывающие на использование здания как предприятие по переработке мяса отсутствуют. В обращениях стоит вопрос о возведении предприятия по переработке мяса - цех копчения и вяления мяса в зоне жилой застройки в с. Подгородняя Покровка, который функционирует преимущественно в ночное время суток. Согласно приложенным фотоматериалам к обращению ОГ-1662/23 от 11.08.2023 продукция коптильного колбасного цеха реализуется в магазинах. На оборотной стороне продукции указана следующая информация: - изготовитель - ИП Воронин Ю.А., Адрес производства - Оренбургская область, Оренбургский район, с. Подгородняя Покровка, пер. Алмазный, уч. № 88, телефон, контакты –vyalenoe-myaso.ru/. На сайте https://vyalenoe-myaso.ru/ указан логотип «Воронинъ» Вяленое мясо от производителя с представленным перечнем услуг. Согласно выписки из ЕГРИП ИП Воронин Ю.А. относится к категории «Микропредприятие» с основным видом деятельности: 10.13.1 Производство соленого, вареного, запеченого, копченого, вяленого и прочего мяса. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). В части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). В соответствии с Картой градостроительного зонирования с. Подгородняя Покровка Оренбургской области вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 56:21:1801002:3249 расположен в зоне жилой застройки "Ж". Согласно ст. 14 Правил землепользования и застройки Подгородне-Покровского сельсовета, Оренбургского района, Оренбургской области, с изменениями от 31.03.2023 (далее – Правила), основные виды разрешенного использования включают в себя код 2.1 Для индивидуального жилищного строительства (Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек и код 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных). Согласно ст. 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Таким образом производству и переработке сельскохозяйственной продукции в предпринимательских целях не подпадает под действие вышеуказанного закона. Согласно Классификатору осуществление деятельности по переработке мяса - копчения и вяления мяса относится к виду разрешенного использования «Пищевая промышленность» (код 6.4) и не предусмотрено на земельном участке с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Также согласно правилам код 6.4 «Пищевая промышленность» ни одним из видов разрешенного использования не предусмотрен в зоне жилой застройки "Ж". В связи с вышеизложенным, предположительно собственником земельный участок с кадастровым номером 56:21:1801002:3249 используется не в соответствии с разрешенным использованием, зарегистрированным в ЕГРН. 2. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 11 августа 2023 года специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Федотовой Марией Дмитриевной проведено выездное обследование объекта земельных отношений: - Оренбургская область, муниципальный район Оренбургский, сельское поселение Подгородне-Покровский сельсовет, с. Подгородняя Покровка, пер. Алмазный, уч. № 88, кадастровый номер участка 56:21:1801002:3249. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращения гр. Удовиченко Г.В. от 21.07.2023, направленное из Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области письмом № 56-05-20/02-3261-2023 от 26.07.2023 (ОГ-1531/23 от 27.07.2023), обращения жителей с. Подгородняя Покровка, направленное из Прокуратуры Оренбургского района Оренбургской области письмом от 09.08.2023 № Исорг-20530032-1487-23/775-20530032 (ОГ-1662/23 от 11.08.2023) способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. Согласно данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:21:1801002:3249, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, уточненная площадь 2012 кв.м., принадлежит на праве собственности ф.л. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Связь земельного участка с объектами недвижимости в ЕГРН отсутствует. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU». Признаки самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, не усматриваются. В результате осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, с. Подгородняя Покровка, пер. Алмазный, уч. № 88 установлено, что земельный участок огорожен, на участке расположен объект капитального строительства, предположительно нежилой, на крыше которого множество дымоходных труб, на территории находятся бетонные плиты, автомобили. Информативные вывески на территории, указывающие на использование здания как предприятие по переработке мяса отсутствуют. В обращениях стоит вопрос о возведении предприятия по переработке мяса - цех копчения и вяления мяса в зоне жилой застройки в с. Подгородняя Покровка, который функционирует преимущественно в ночное время суток. Согласно приложенным фотоматериалам к обращению ОГ-1662/23 от 11.08.2023 продукция коптильного колбасного цеха реализуется в магазинах. На оборотной стороне продукции указана следующая информация: - изготовитель - ИП Воронин Ю.А., Адрес производства - Оренбургская область, Оренбургский район, с. Подгородняя Покровка, пер. Алмазный, уч. № 88, телефон, контакты –vyalenoe-myaso.ru/. На сайте https://vyalenoe-myaso.ru/ указан логотип «Воронинъ» Вяленое мясо от производителя с представленным перечнем услуг. Согласно выписки из ЕГРИП ИП Воронин Ю.А. относится к категории «Микропредприятие» с основным видом деятельности: 10.13.1 Производство соленого, вареного, запеченого, копченого, вяленого и прочего мяса. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). В части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). В соответствии с Картой градостроительного зонирования с. Подгородняя Покровка Оренбургской области вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 56:21:1801002:3249 расположен в зоне жилой застройки "Ж". Согласно ст. 14 Правил землепользования и застройки Подгородне-Покровского сельсовета, Оренбургского района, Оренбургской области, с изменениями от 31.03.2023 (далее – Правила), основные виды разрешенного использования включают в себя код 2.1 Для индивидуального жилищного строительства (Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек и код 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных). Согласно ст. 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Таким образом производству и переработке сельскохозяйственной продукции в предпринимательских целях не подпадает под действие вышеуказанного закона. Согласно Классификатору осуществление деятельности по переработке мяса - копчения и вяления мяса относится к виду разрешенного использования «Пищевая промышленность» (код 6.4) и не предусмотрено на земельном участке с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Также согласно правилам код 6.4 «Пищевая промышленность» ни одним из видов разрешенного использования не предусмотрен в зоне жилой застройки "Ж". В связи с вышеизложенным, предположительно собственником земельный участок с кадастровым номером 56:21:1801002:3249 используется не в соответствии с разрешенным использованием, зарегистрированным в ЕГРН. 2. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации

Проверка К И А №56230861000107237787