|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 21 августа 2023 года специалистом-экспертом Межмуниципального отдела по г. Кувандык, Кувандыкскому району, г. Медногорск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ВРИО главного государственного инспектора Кувандыкского городского округа и г. Медногорск по использованию и охране земель Семочкиной Ольгой Владимировной проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Кувандыкский район, д. Тлявгулово, ул. Янтарная, № 14. Кадастровый номер земельного участка 56:15:0423001:99. Земельный участок относится к категории низкого риска.
Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем: исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра и фотосъемки земельного участка без доступа на земельный участок и другими методами.
В результате выездного обследования установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Оренбургская область, Кувандыкский район, д. Тлявгулово, ул. Янтарная, № 14, с кадастровым номером 56:15:0423001:99 имеет статус – учтенный; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - № 2.1: для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадь 1000 кв. м. Земельный участок с кадастровым номером 56:15:0423001:99 предоставлен Лаптовой А.Ю. на праве общей долевой собственности. Документ-основание возникновения права – Постановление Администрации Муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о предоставлении земельного участка от 18.07.2019 № 901-п. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Связь земельного участка с объектами недвижимости в ЕГРН отсутствует.
Местоположение земельного участка определено при помощи мобильного приложения «Kadastr.ru».
В результате осмотра земельного участка установлено, что объекты капитального строительства на участке отсутствуют. Земельный участок не огорожен, межевые знаки на земельном участке не обнаружены. Строительные работы на земельном участке не ведутся. Участок зарос травянистой растительностью, кустарником. Разрешение на строительство на вышеуказанном земельном участке не выдавалось.
Статьями 40 и 41 Земельного кодекса Российской Федерации определены правомочия собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, но осуществляющих права собственников, на их использование, к которым, в числе прочего, отнесены права на возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, и осуществление других прав на использование земельного участка, предусмотренных законодательством (подпункты 2, 4 пункта 1 статьи 40 названного Кодекса).
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами.
Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
В нарушение вышеуказанных требований предположительно Лаптова А.Ю. не использует земельный участок, расположенный по адресу: Оренбургская область, Кувандыкский район, д. Тлявгулово, ул. Янтарная, № 14, с момента регистрации права собственности, с 08.08.2019 по настоящее время, то есть более чем в течение трех лет.
Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. |