Проверка Л Д В
№56230861000107607156

🔢 ИНН:	****348*
📍 Адрес:	Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бузулукский, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:08:2105007, кадастровый номер 56:08:2105007:426
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.09.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л Д В (ИНН: ******348***) , адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бузулукский, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:08:2105007, кадастровый номер 56:08:2105007:426

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****348*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бузулукский, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:08:2105007, кадастровый номер 56:08:2105007:426

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кретинина Оксана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 06 сентября 2023 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Кретининой О.А. в рамках рассмотрения обращения проведено выездное обследование на земельном участке, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бузулукский, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:08:2105007, кадастровый номер 56:08:2105007:426. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:08:2105007:426, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бузулукский, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:08:2105007, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины (4.4), площадью 589 кв.м. Право собственности зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта капитального строительства с кадастровым номером 56:08:0000000:1164 к земельному участку с кадастровым номером 56:08:2105007:426. Согласно сведений ЕГРН право собственности зарегистрировано на магазин, назначение: нежилое, площадью 27,9 кв.м. с кадастровым номером 56:08:0000000:1164, расположенный по адресу: Оренбургская область, р-н Бузулукский, п. Искра, ул. Искровская, д. 13. Осмотром земельного участка установлено, что въезд на земельный участок осуществляется с ул. Объездная г. Бузулука. На участке расположены: здание магазина, контейнерная АЗС самообслуживания. На здании магазина установлен баннер «FORMAN-ровно под задачу». На контейнерной АЗС установлен баннер «автомат АЗС огнеопасно! Честные литры, Низкая стоимость». Часть земельного участка, на котором расположено здание магазина имеет ограждение из профлиста, на другой части участка ограждение отсутствует. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. На основании пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Статьёй 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что Правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку. В соответствии с Картой градостроительного зонирования муниципального образования Пригородный сельсовет Бузулукского района Оренбургской области земельный участок с кадастровым номером 56:08:2105007:426 расположен в общественно-деловой зоне «ОД». Зона предназначена для размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека, а также для размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Пригородный сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, утвержденных постановлением администрации муниципального образования Пригородный сельсовет Бузулукского района Оренбургской области от 10.05.2023 № 91 вид разрешенного использования – заправка транспортных средств (4.9.1.1) не предусмотрен в зоне «ОД». Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: стати 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 06 сентября 2023 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Кретининой О.А. в рамках рассмотрения обращения проведено выездное обследование на земельном участке, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бузулукский, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:08:2105007, кадастровый номер 56:08:2105007:426. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:08:2105007:426, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бузулукский, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:08:2105007, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины (4.4), площадью 589 кв.м. Право собственности зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта капитального строительства с кадастровым номером 56:08:0000000:1164 к земельному участку с кадастровым номером 56:08:2105007:426. Согласно сведений ЕГРН право собственности зарегистрировано на магазин, назначение: нежилое, площадью 27,9 кв.м. с кадастровым номером 56:08:0000000:1164, расположенный по адресу: Оренбургская область, р-н Бузулукский, п. Искра, ул. Искровская, д. 13. Осмотром земельного участка установлено, что въезд на земельный участок осуществляется с ул. Объездная г. Бузулука. На участке расположены: здание магазина, контейнерная АЗС самообслуживания. На здании магазина установлен баннер «FORMAN-ровно под задачу». На контейнерной АЗС установлен баннер «автомат АЗС огнеопасно! Честные литры, Низкая стоимость». Часть земельного участка, на котором расположено здание магазина имеет ограждение из профлиста, на другой части участка ограждение отсутствует. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. На основании пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Статьёй 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что Правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку. В соответствии с Картой градостроительного зонирования муниципального образования Пригородный сельсовет Бузулукского района Оренбургской области земельный участок с кадастровым номером 56:08:2105007:426 расположен в общественно-деловой зоне «ОД». Зона предназначена для размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека, а также для размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Пригородный сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, утвержденных постановлением администрации муниципального образования Пригородный сельсовет Бузулукского района Оренбургской области от 10.05.2023 № 91 вид разрешенного использования – заправка транспортных средств (4.9.1.1) не предусмотрен в зоне «ОД». Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: стати 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Л Д В №56230861000107607156