Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕЛЬХОЗПРОДУКТ"
№56230861000107677959

🔢 ИНН:	5643021863
🆔 ОГРН:	1145658031078
📍 Адрес:	462100, обл. Оренбургская, р-н Саракташский, п. Саракташ, ул. 1 линия, дом 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.09.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕЛЬХОЗПРОДУКТ" (ИНН: 5643021863) , адрес: 462100, обл. Оренбургская, р-н Саракташский, п. Саракташ, ул. 1 линия, дом 1

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5643021863
ОГРН проверяемого лица	1145658031078
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕЛЬХОЗПРОДУКТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	01.11.1
Наименование проверочного листа	Выращивание зерновых культур

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	462100, обл. Оренбургская, р-н Саракташский, п. Саракташ, ул. 1 линия, дом 1

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Букаев Дмитрий Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований № 10 от 05.09.2023
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 05 сентября 2023 начальником Межмуниципального отдела по Беляевскому, Саракташскому районам - Врио главного государственного инспектора Беляевского, Саракташского районов по использованию и охране земель Управления Росреестра по Оренбургской области Букаевым Д.В. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 56:26:1501012:4, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Саракташский, п. Саракташ, ул. 1 линия, дом 1. Наблюдение проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельных участков на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) и другими способами. В результате проведенного наблюдения установлено следующее. Согласно данным ФГИС ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:26:1501012:4, расположенный по адресу: обл. Оренбургская, р-н Саракташский, п. Саракташ, ул. 1 линия, дом 1, поставлен на государственный кадастровый учет 06.09.2005, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования по документу: для производственных целей, служебные гаражи (код 4.9), по классификатору Росреестра: Для размещения промышленных объектов, уточнённая площадь 64880 кв.м. (погрешность 89 кв.м.). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 21.12.2021 за Оренбургской областью, регистрационная запись 56:26:1501012:4-56/141/2021-1. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По итогам ранее проведенного выездного обследования 12.04.2023 на земельном участке с кадастровым номером 56:26:1501012:4 усматривались признаки нарушения требований земельного законодательства, установленные статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 49 Федерального закона № 248 ООО «Сельхозпродукт», было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 2 от 25.04.2023 со сроком уведомления до 25.06.2023. По ранее выданному предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований от 25.04.2023 № 2 возражения не поступали. В срок до 25.06.2023 от подконтрольных лиц (их законных представителей) ООО «Сельхозпродукт» уведомления о предпринятых мерах также не поступили. На основании вышеизложенного земельный участок с кадастровым номером 56:26:1501012:4, расположенный по адресу: обл. Оренбургская, р-н Саракташский, п. Саракташ, ул. 1 линия, дом 1, предположительно используется Обществом с ограниченной ответственностью "Сельхозпродукт". Сведения о зарегистрированных правах вышеуказанного юридического лица на земельный участок с кадастровым номером 56:26:1501012:4 в ФГИС ЕГРН отсутствуют. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований ООО «Сельхозпродукт» предположительно используют земельный участок с кадастровым номером 56:26:1501012:4, местоположением: обл. Оренбургская, р-н Саракташский, п. Саракташ, ул. 1 линия, дом 1, для размещения зданий, сооружений, спецтехники, автомобилей, оборудования и инвентаря, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 05 сентября 2023 начальником Межмуниципального отдела по Беляевскому, Саракташскому районам - Врио главного государственного инспектора Беляевского, Саракташского районов по использованию и охране земель Управления Росреестра по Оренбургской области Букаевым Д.В. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 56:26:1501012:4, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Саракташский, п. Саракташ, ул. 1 линия, дом 1. Наблюдение проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельных участков на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) и другими способами. В результате проведенного наблюдения установлено следующее. Согласно данным ФГИС ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:26:1501012:4, расположенный по адресу: обл. Оренбургская, р-н Саракташский, п. Саракташ, ул. 1 линия, дом 1, поставлен на государственный кадастровый учет 06.09.2005, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования по документу: для производственных целей, служебные гаражи (код 4.9), по классификатору Росреестра: Для размещения промышленных объектов, уточнённая площадь 64880 кв.м. (погрешность 89 кв.м.). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 21.12.2021 за Оренбургской областью, регистрационная запись 56:26:1501012:4-56/141/2021-1. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По итогам ранее проведенного выездного обследования 12.04.2023 на земельном участке с кадастровым номером 56:26:1501012:4 усматривались признаки нарушения требований земельного законодательства, установленные статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 49 Федерального закона № 248 ООО «Сельхозпродукт», было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 2 от 25.04.2023 со сроком уведомления до 25.06.2023. По ранее выданному предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований от 25.04.2023 № 2 возражения не поступали. В срок до 25.06.2023 от подконтрольных лиц (их законных представителей) ООО «Сельхозпродукт» уведомления о предпринятых мерах также не поступили. На основании вышеизложенного земельный участок с кадастровым номером 56:26:1501012:4, расположенный по адресу: обл. Оренбургская, р-н Саракташский, п. Саракташ, ул. 1 линия, дом 1, предположительно используется Обществом с ограниченной ответственностью "Сельхозпродукт". Сведения о зарегистрированных правах вышеуказанного юридического лица на земельный участок с кадастровым номером 56:26:1501012:4 в ФГИС ЕГРН отсутствуют. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований ООО «Сельхозпродукт» предположительно используют земельный участок с кадастровым номером 56:26:1501012:4, местоположением: обл. Оренбургская, р-н Саракташский, п. Саракташ, ул. 1 линия, дом 1, для размещения зданий, сооружений, спецтехники, автомобилей, оборудования и инвентаря, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕЛЬХОЗПРОДУКТ" №56230861000107677959