Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГ"
№56230861000107701540

🔢 ИНН:	5610010369
🆔 ОГРН:	1025601022512
📍 Адрес:	461450, обл. Оренбургская, р-н Шарлыкский, с Шарлык, ул. Автозаправочная, д 1, кадастровый номер 56:34:1602019:3
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.09.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГ" (ИНН: 5610010369) , адрес: 461450, обл. Оренбургская, р-н Шарлыкский, с Шарлык, ул. Автозаправочная, д 1, кадастровый номер 56:34:1602019:3

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5610010369
ОГРН проверяемого лица	1025601022512
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.22
Наименование проверочного листа	Распределение газообразного топлива по газораспределительным сетям

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	461450, обл. Оренбургская, р-н Шарлыкский, с Шарлык, ул. Автозаправочная, д 1, кадастровый номер 56:34:1602019:3

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шмелькова Лариса Ивановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт ВО от 07.09.2023 №14
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 07 сентября 2023 года, специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Александровскому, Пономарёвскому, Шарлыкскому районам, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора Александровского, Пономарёвского, Шарлыкского районов по использованию и охране земель Шмельковой Ларисой Ивановной согласно задания на проведение в рамках федерального земельного контроля от 06.09.2023 №14, проведено выездное обследование земельного участка по адресу: обл. Оренбургская, р-н Шарлыкский, с. Шарлык, ул. Автозаправочная, дом 1, кадастровый номер земельного участка 56:34:1602019:3. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращения ООО «Башнефть-розница» от 22.08.2023 № 56/825, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра земельного участка и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что вышеуказанный земельный участок имеет статус – учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу для производственных нужд - по классификатору Росреестра - для размещения промышленных объектов, площадью 7098 кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за Акционерным обществом "Газпром газораспределение Оренбург". Номер регистрации вещного права 56-56-37/004/2005-015, дата регистрации 30.12.2003. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате осмотра земельного участка установлено, что на участке расположена площадка выложенная из бетонных блоков, на которой установлена автозаправочная станция модульного типа (далее АЗС) и топливораздаточные колонки с пистолетами для заправки транспорта топливом. Площадка АЗС со стороны выезда и въезда по боковым сторонам огорожена невысокими металлическими ограждениями. Рядом с заправочной площадкой установлен информационный баннер, который информирует о цене и марке продаваемого топлива АИ-92, АИ-95, ДТ класса, также указывает на наименования АЗС логотипом «Автологика». Примерно на расстоянии пяти метров от заправочной площадки расположен вагончик оператора и кассы. Местоположение определено при помощи мобильной программы «Kadastr.ru». В ЕГРН существует привязка земельного участка с объектом недвижимости с кадастровым номером 56:34:1602019:230 – здание гаража. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). В части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор) осуществление деятельности автозаправочной станции относится к виду разрешенного использования «Заправка транспортных средств» (код 4.9.1.1), и не предусмотрена видом разрешенного использования, отраженным в ЕГРН для земельного участка с кадастровым номером 56:34:1602019:3. Также, в соответствии с картой градостроительного зонирования Муниципального образования Шарлыкский сельсовет Шарлыкского района Оренбургской области (редакция от 2020г.) земельный участок с кадастровым номером 56:34:1602019:3 расположен в производственной зоне легкой и строительной промышленности в соответствии с принятыми решениями органов местного самоуправления «П.2». Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Шарлыкский сельсовет Шарлыкского района Оренбургской области от 21.03.2012 № 55 и внесенных изменений решением Совета депутатов муниципального образования Шарлыкский сельсовет Шарлыкского района Оренбургской области от 27.12.2019 № 200 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Шарлыкский сельсовет Шарлыкского района», на основании статьи 26.3. Градостроительного регламента, Код 4.9.1.1 относится к основным видам разрешенного использования в зоне «П.2» и считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. В связи с вышеизложенным, земельный участок с кадастровым номером 56:34:1602019:3, используется не в соответствии с разрешенным использованием, зарегистрированным в ЕГРН, предположительно собственником данного земельного участка Акционерным обществом "Газпром газораспределение Оренбург" Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 07 сентября 2023 года, специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Александровскому, Пономарёвскому, Шарлыкскому районам, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора Александровского, Пономарёвского, Шарлыкского районов по использованию и охране земель Шмельковой Ларисой Ивановной согласно задания на проведение в рамках федерального земельного контроля от 06.09.2023 №14, проведено выездное обследование земельного участка по адресу: обл. Оренбургская, р-н Шарлыкский, с. Шарлык, ул. Автозаправочная, дом 1, кадастровый номер земельного участка 56:34:1602019:3. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращения ООО «Башнефть-розница» от 22.08.2023 № 56/825, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра земельного участка и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что вышеуказанный земельный участок имеет статус – учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу для производственных нужд - по классификатору Росреестра - для размещения промышленных объектов, площадью 7098 кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за Акционерным обществом "Газпром газораспределение Оренбург". Номер регистрации вещного права 56-56-37/004/2005-015, дата регистрации 30.12.2003. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате осмотра земельного участка установлено, что на участке расположена площадка выложенная из бетонных блоков, на которой установлена автозаправочная станция модульного типа (далее АЗС) и топливораздаточные колонки с пистолетами для заправки транспорта топливом. Площадка АЗС со стороны выезда и въезда по боковым сторонам огорожена невысокими металлическими ограждениями. Рядом с заправочной площадкой установлен информационный баннер, который информирует о цене и марке продаваемого топлива АИ-92, АИ-95, ДТ класса, также указывает на наименования АЗС логотипом «Автологика». Примерно на расстоянии пяти метров от заправочной площадки расположен вагончик оператора и кассы. Местоположение определено при помощи мобильной программы «Kadastr.ru». В ЕГРН существует привязка земельного участка с объектом недвижимости с кадастровым номером 56:34:1602019:230 – здание гаража. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). В части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор) осуществление деятельности автозаправочной станции относится к виду разрешенного использования «Заправка транспортных средств» (код 4.9.1.1), и не предусмотрена видом разрешенного использования, отраженным в ЕГРН для земельного участка с кадастровым номером 56:34:1602019:3. Также, в соответствии с картой градостроительного зонирования Муниципального образования Шарлыкский сельсовет Шарлыкского района Оренбургской области (редакция от 2020г.) земельный участок с кадастровым номером 56:34:1602019:3 расположен в производственной зоне легкой и строительной промышленности в соответствии с принятыми решениями органов местного самоуправления «П.2». Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Шарлыкский сельсовет Шарлыкского района Оренбургской области от 21.03.2012 № 55 и внесенных изменений решением Совета депутатов муниципального образования Шарлыкский сельсовет Шарлыкского района Оренбургской области от 27.12.2019 № 200 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Шарлыкский сельсовет Шарлыкского района», на основании статьи 26.3. Градостроительного регламента, Код 4.9.1.1 относится к основным видам разрешенного использования в зоне «П.2» и считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. В связи с вышеизложенным, земельный участок с кадастровым номером 56:34:1602019:3, используется не в соответствии с разрешенным использованием, зарегистрированным в ЕГРН, предположительно собственником данного земельного участка Акционерным обществом "Газпром газораспределение Оренбург" Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГ" №56230861000107701540