Проверка Р И А
№56230861000107717742

🔢 ИНН:	****314*
📍 Адрес:	Российская Федерация, Оренбургская область, Сорочинский городской округ, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:30:1406002. Кадастровый номер: 56:30:1406002:228
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.09.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р И А (ИНН: ******314***) , адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Сорочинский городской округ, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:30:1406002. Кадастровый номер: 56:30:1406002:228

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****314*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Российская Федерация, Оренбургская область, Сорочинский городской округ, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:30:1406002. Кадастровый номер: 56:30:1406002:228

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Булавинова Светлана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение Общества с ограниченной ответственностью «Башнефть – Розница» от 22.08.2023.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 19 апреля 2023 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Сорочинский городской округ, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:30:1406002. Кадастровый номер: 56:30:1406002:228. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращения Общества с ограниченной ответственностью «Башнефть – Розница» от 22.08.2023, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Сорочинский городской округ, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:30:1406002, кадастровый номер: 56:30:1406002:228, усматриваются признаки нарушения ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно данных ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:30:1406002:228, общей площадью 4154 кв.м. принадлежит на праве собственности Рощепкиной Ирине Анатольевне, право зарегистрировано в установленном законом порядке 11.01.2022, № регистрации 56:30:1406002:228-56/131/2022-1. Вышеуказанный земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Связь с объектами недвижимости, расположенными на земельном участке, в ЕГРН не установлена. В результате осмотра установлено что в восточной части земельного участка с кадастровым номером: 56:30:1406002:228 и в восточной части земельного участка с кадастровым номером: 56:30:1406002:227 располагается территория, со всех сторон огороженная забором из профилированного листа, площадь огороженной территории составляет 2608 кв.м., в том числе 1988 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером: 56:30:1406002:227 (обмеры земельного участка проведены картометрическим способом, площадь земельного участка определена с помощью мобильной программы «Kadastr RU»). На огороженном земельном участке расположены сооружения (предположительно операторная), 2 контейнерных АЗС с надписями: «ДТ, ЕВРО 5, Авто АЗС, низкая стоимость, честные литры, ДТ 60 руб/литр ЕВРО – 5». Над воротами – световая реклама –«ДТ К – 5». Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU». Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований предположительно Рощепкина Ирина Анатольевна использует часть земельного участка с кадастровым номером: 56:30:1406002:227 площадью 1988 кв.м. не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 19 апреля 2023 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Сорочинский городской округ, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:30:1406002. Кадастровый номер: 56:30:1406002:228. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращения Общества с ограниченной ответственностью «Башнефть – Розница» от 22.08.2023, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Сорочинский городской округ, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:30:1406002, кадастровый номер: 56:30:1406002:228, усматриваются признаки нарушения ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно данных ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:30:1406002:228, общей площадью 4154 кв.м. принадлежит на праве собственности Рощепкиной Ирине Анатольевне, право зарегистрировано в установленном законом порядке 11.01.2022, № регистрации 56:30:1406002:228-56/131/2022-1. Вышеуказанный земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Связь с объектами недвижимости, расположенными на земельном участке, в ЕГРН не установлена. В результате осмотра установлено что в восточной части земельного участка с кадастровым номером: 56:30:1406002:228 и в восточной части земельного участка с кадастровым номером: 56:30:1406002:227 располагается территория, со всех сторон огороженная забором из профилированного листа, площадь огороженной территории составляет 2608 кв.м., в том числе 1988 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером: 56:30:1406002:227 (обмеры земельного участка проведены картометрическим способом, площадь земельного участка определена с помощью мобильной программы «Kadastr RU»). На огороженном земельном участке расположены сооружения (предположительно операторная), 2 контейнерных АЗС с надписями: «ДТ, ЕВРО 5, Авто АЗС, низкая стоимость, честные литры, ДТ 60 руб/литр ЕВРО – 5». Над воротами – световая реклама –«ДТ К – 5». Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU». Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований предположительно Рощепкина Ирина Анатольевна использует часть земельного участка с кадастровым номером: 56:30:1406002:227 площадью 1988 кв.м. не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Р И А №56230861000107717742