Проверка К О В
№56230861000107793855

🔢 ИНН:	****128*
📍 Адрес:	Кадастровый номер 56:30:1504009:2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.09.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К О В (ИНН: ******128***) , адрес: Кадастровый номер 56:30:1504009:2

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****128*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Кадастровый номер 56:30:1504009:2

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Булавинова Светлана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	г. Волгоград, ул. Караванная 2-я, д. 14
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 22 сентября 2023 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:30:1504009:2. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем: проведения анализа заявления главы муниципального образования Сорочинский городской округ Мелентьевой Т.П. от 24.08.2023 №01-01-15/4440, перенаправленного из Управления Россельхознадзора по Оренбургской области письмом от 29.08.2023 № 6897/04-08 (вх/03545/3/23 от 06.09.2023), изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра земельного участка и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 56:30:1504009:2 усматриваются признаки нарушения ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно данных ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:30:1504009:2 является входящим в единое землепользование с кадастровым номером: 56:30:0000000:115, с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Сорочинский, совхоз "Никольский", категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение сельскохозяйственного производства, площадь: 9867169 кв.м. Дата постановки на учет: 14.09.2007. Сведения о правах и обременениях на земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Связь с объектами недвижимости, расположенными на земельном участке с кадастровым номером 56:30:1504009:2, в ЕГРН не установлена. Площадь земельного участка с кадастровым номером 56:30:1504009:2 составляет 713296 кв.м. В результате осмотра установлено что в северной части земельного участка с кадастровым номером 56:30:1504009:2 располагается пруд Ивановский, примерно в 220 м. от пруда по направлению на юг расположен вагончик, в котором проживает сторож, загоны для содержания крупного рогатого скота, сеновал. Территория не огорожена, названные объекты разбросаны по территории примерно 2393 кв.м. (обмеры земельного участка проведены картометрическим способом, площадь земельного участка определена с помощью мобильной программы «Kadastr RU»). Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU». Администрацией муниципального образования Сорочинский городской округ (далее - Администрация) 21.08.2023 проведено обследование земельного участка, по результатам которого составлен Акт обследования земельного участка в ходе которого был установлен землепользователь – Котельников Олег Владимирович, проживающий: Оренбургская область, г.Сорочинск, ул. Красногвардейская, д.27, тел. 89225408306. 23.08.2023 Администрацией в адрес Котельникова О.В. было направлено письмо от 23.08.2023 №01-01-15/4430 по вопросу использования земельного участка с кадастровым номером 56:30:1504009:2. В свою очередь, Котельников О.В. 11.09.2023 направил заявление в Администрацию (вх. №Кз-672 от 11.09.2023), в котором сообщает о том, что постройку для содержания скота демонтировал, вывоз сена будет произведен до 01.10.2023г. Тем самым Котельников О.В. подтверждает, что загоны для содержания скота, жилой вагончик и сено принадлежат ему. Между Средневолжским территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству в лице заместителя руководителя Забудаева А.М. и Котельниковым О.В. заключен Договор №160-АУ пользования рыбоводным участком пруд Ивановский от 25.10.2019г., однако, договор пользования рыбоводным участком не распространяет действие на пользование земельным участком, на котором находятся вышеуказанные объекты, сведения о заключении договора на пользование земельным участком вышеуказанным лицом в Управлении отсутствуют. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований предположительно Котельников Олег Владимирович использует часть земельного участка с кадастровым номером: 56:30:1504009:2 площадью примерно 2393 кв.м. не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок для осуществления хозяйственной деятельности. Таким образом, в действиях Котельникова Олега Владимировича усматриваются признаки нарушения ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 22 сентября 2023 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:30:1504009:2. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем: проведения анализа заявления главы муниципального образования Сорочинский городской округ Мелентьевой Т.П. от 24.08.2023 №01-01-15/4440, перенаправленного из Управления Россельхознадзора по Оренбургской области письмом от 29.08.2023 № 6897/04-08 (вх/03545/3/23 от 06.09.2023), изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра земельного участка и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 56:30:1504009:2 усматриваются признаки нарушения ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно данных ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:30:1504009:2 является входящим в единое землепользование с кадастровым номером: 56:30:0000000:115, с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Сорочинский, совхоз "Никольский", категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение сельскохозяйственного производства, площадь: 9867169 кв.м. Дата постановки на учет: 14.09.2007. Сведения о правах и обременениях на земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Связь с объектами недвижимости, расположенными на земельном участке с кадастровым номером 56:30:1504009:2, в ЕГРН не установлена. Площадь земельного участка с кадастровым номером 56:30:1504009:2 составляет 713296 кв.м. В результате осмотра установлено что в северной части земельного участка с кадастровым номером 56:30:1504009:2 располагается пруд Ивановский, примерно в 220 м. от пруда по направлению на юг расположен вагончик, в котором проживает сторож, загоны для содержания крупного рогатого скота, сеновал. Территория не огорожена, названные объекты разбросаны по территории примерно 2393 кв.м. (обмеры земельного участка проведены картометрическим способом, площадь земельного участка определена с помощью мобильной программы «Kadastr RU»). Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU». Администрацией муниципального образования Сорочинский городской округ (далее - Администрация) 21.08.2023 проведено обследование земельного участка, по результатам которого составлен Акт обследования земельного участка в ходе которого был установлен землепользователь – Котельников Олег Владимирович, проживающий: Оренбургская область, г.Сорочинск, ул. Красногвардейская, д.27, тел. 89225408306. 23.08.2023 Администрацией в адрес Котельникова О.В. было направлено письмо от 23.08.2023 №01-01-15/4430 по вопросу использования земельного участка с кадастровым номером 56:30:1504009:2. В свою очередь, Котельников О.В. 11.09.2023 направил заявление в Администрацию (вх. №Кз-672 от 11.09.2023), в котором сообщает о том, что постройку для содержания скота демонтировал, вывоз сена будет произведен до 01.10.2023г. Тем самым Котельников О.В. подтверждает, что загоны для содержания скота, жилой вагончик и сено принадлежат ему. Между Средневолжским территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству в лице заместителя руководителя Забудаева А.М. и Котельниковым О.В. заключен Договор №160-АУ пользования рыбоводным участком пруд Ивановский от 25.10.2019г., однако, договор пользования рыбоводным участком не распространяет действие на пользование земельным участком, на котором находятся вышеуказанные объекты, сведения о заключении договора на пользование земельным участком вышеуказанным лицом в Управлении отсутствуют. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований предположительно Котельников Олег Владимирович использует часть земельного участка с кадастровым номером: 56:30:1504009:2 площадью примерно 2393 кв.м. не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок для осуществления хозяйственной деятельности. Таким образом, в действиях Котельникова Олега Владимировича усматриваются признаки нарушения ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка К О В №56230861000107793855