|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 21 сентября 2023 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Кретининой О.А. в рамках рассмотрения обращения проведено выездное обследование на земельном участке, местоположение: обл. Оренбургская, г. Бузулук, ул. Вокзальная, дом № 1, кадастровый номер 56:38:0211012:19.
Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения обращения и имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0211012:19, местоположение: обл. Оренбургская, г. Бузулук, ул. Вокзальная, дом № 1, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли индивидуальной жилой застройки, площадью 1252,45кв.м. Право общей долевой собственности зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В ЕГРН содержатся сведения о привязке объекта недвижимости с кадастровым номером 56:38:0211012:277 к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0211012:19.
Согласно сведений ЕГРН право общей долевой собственности зарегистрировано на жилое здание, площадью 237,7 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Вокзальная, кадастровый номер 56:38:0211012:277.
По результатам осмотра участка установлено, что участок обозначен: по передней границе забором из профлиста, по левой границе забором из профлиста и частично стеной гаража, по правой границе стеной гаража, расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером 56:38:0211012:8 и забором из профлиста.
Вход на участок осуществляется через ворота со стороны ул. Вокзальная и через ворота гаражного типа со стороны ул. Станционная.
На участке расположены: жилой дом и надворные постройки.
При изучении публичной кадастровой карты, сведений ЕГРН и осмотра участка установлено, что границы участка не соответствуют сведениям ЕГРН из-за установленного ограждения из профлиста по правой границе обследуемого участка.
В ходе выездного обследования произведен обмер границ земельного участка с кадастровым номером 56:38:0211012:19.
В результате обмера установлено, что ограждение по правой границе перенесено на 0,22 м. в сторону смежного участка с кадастровым номером 56:38:0211012:8.
Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В нарушение вышеуказанных требований Майборода Валентина Викторовна самовольно занимает и использует часть земельного участка с кадастровым номером 56:38:0211012:8 примерной площадью 5,984 кв.м. не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |