Проверка К М Ж
№56230861000107980631

🔢 ИНН:	****799*
📍 Адрес:	Оренбургская область, Оренбургский муниципальный район, сельское поселение Первомайский поссовет, Первомайский поселок, улица Симонова, земельный участок №21, кадастровый номер: 56:21:1701001:2251
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.10.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К М Ж (ИНН: ******799***) , адрес: Оренбургская область, Оренбургский муниципальный район, сельское поселение Первомайский поссовет, Первомайский поселок, улица Симонова, земельный участок №21, кадастровый номер: 56:21:1701001:2251

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****799*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская область, Оренбургский муниципальный район, сельское поселение Первомайский поссовет, Первомайский поселок, улица Симонова, земельный участок №21, кадастровый номер: 56:21:1701001:2251

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Федотова Мария Дмитриевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт ВО от 04.10.2023
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	4 октября 2023 года специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Федотовой Марией Дмитриевной проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, Оренбургский муниципальный район, сельское поселение Первомайский поссовет, Первомайский поселок, улица Симонова, земельный участок №21, кадастровый номер: 56:21:1701001:2251. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, требования Прокуратуры Оренбургского района Оренбургской области от 29.09.2023 № 20530032-1376ж-2023/исорг315-23, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра земельного участка и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 56:21:1701001:2251 имеет статус – учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу - магазины, торговые комплексы, торговые дома, дома быта; подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки, по классификатору Росреестра - для размещения объектов торговли, площадью 500 кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате осмотра земельного участка с КН 56:21:1701001:2251 установлено, что на участке находится вендинговая (автоматическая) контейнерная автозаправочная станция самообслуживания по продаже топлива АИ-92, АИ-95 (далее - Контейнерная АЗС) На Контейнерной АЗС имеются надписи, «Nitrol; Роботизированная АЗС нового формата; Огнеопасно». Местоположение определено при помощи мобильной программы «Kadastr.ru». Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). В части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор) осуществление деятельности автозаправочной станции относится к виду разрешенного использования «Заправка транспортных средств» (код 4.9.1.1) и не предусмотрены видом разрешенного использования, отраженным в ЕГРН для земельного участка с кадастровым номером 56:21:1701001:2251. Также, в соответствии с картой градостроительного зонирования пос. Первомайский Оренбургского района Оренбургской области земельный участок с кадастровым номером 56:21:1701001:2251 расположен в зоне делового, общественного и коммерческого назначения «О-1». Согласно ст. 46.2 Правил землепользования и застройки муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области, утвержденных решением Совета депутатов муниципального образования Первомайский поссовет №254 от 23.01.2015г, Код 4.9.1 «Объекты дорожного сервиса» который включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4 относится к условно разрешенным видам разрешенного использования в зоне «О-1». Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации. В связи с вышеизложенным, земельный участок с кадастровым номером 56:21:1701001:2251, используется не в соответствии с разрешенным использованием, зарегистрированным в ЕГРН, предположительно собственником данного земельного участка. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

4 октября 2023 года специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Федотовой Марией Дмитриевной проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, Оренбургский муниципальный район, сельское поселение Первомайский поссовет, Первомайский поселок, улица Симонова, земельный участок №21, кадастровый номер: 56:21:1701001:2251. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, требования Прокуратуры Оренбургского района Оренбургской области от 29.09.2023 № 20530032-1376ж-2023/исорг315-23, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра земельного участка и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 56:21:1701001:2251 имеет статус – учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу - магазины, торговые комплексы, торговые дома, дома быта; подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки, по классификатору Росреестра - для размещения объектов торговли, площадью 500 кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате осмотра земельного участка с КН 56:21:1701001:2251 установлено, что на участке находится вендинговая (автоматическая) контейнерная автозаправочная станция самообслуживания по продаже топлива АИ-92, АИ-95 (далее - Контейнерная АЗС) На Контейнерной АЗС имеются надписи, «Nitrol; Роботизированная АЗС нового формата; Огнеопасно». Местоположение определено при помощи мобильной программы «Kadastr.ru». Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). В части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор) осуществление деятельности автозаправочной станции относится к виду разрешенного использования «Заправка транспортных средств» (код 4.9.1.1) и не предусмотрены видом разрешенного использования, отраженным в ЕГРН для земельного участка с кадастровым номером 56:21:1701001:2251. Также, в соответствии с картой градостроительного зонирования пос. Первомайский Оренбургского района Оренбургской области земельный участок с кадастровым номером 56:21:1701001:2251 расположен в зоне делового, общественного и коммерческого назначения «О-1». Согласно ст. 46.2 Правил землепользования и застройки муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области, утвержденных решением Совета депутатов муниципального образования Первомайский поссовет №254 от 23.01.2015г, Код 4.9.1 «Объекты дорожного сервиса» который включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4 относится к условно разрешенным видам разрешенного использования в зоне «О-1». Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации. В связи с вышеизложенным, земельный участок с кадастровым номером 56:21:1701001:2251, используется не в соответствии с разрешенным использованием, зарегистрированным в ЕГРН, предположительно собственником данного земельного участка. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка К М Ж №56230861000107980631