Проверка Б В А
№56230861000108147477

🔢 ИНН:	****078*
📍 Адрес:	Российская Федерация, Оренбургская область, Красногвардейский р-н, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:14:1416001. Кадастровый номер: 56:14:1416001:273
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.10.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б В А (ИНН: ******078***) , адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Красногвардейский р-н, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:14:1416001. Кадастровый номер: 56:14:1416001:273

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****078*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Российская Федерация, Оренбургская область, Красногвардейский р-н, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:14:1416001. Кадастровый номер: 56:14:1416001:273

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Булавинова Светлана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт ВО 343 от 17.10.2023
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	17 октября 2023 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Красногвардейский р-н, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:14:1416001. Кадастровый номер: 56:14:1416001:273. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, во исполнение поручения заместителя руководителя №02-11-01032-ДЗ/23 от 20.09.2023, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Красногвардейский р-н, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:14:1416001, кадастровый номер: 56:14:1416001:273, усматриваются признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно данных ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:14:1416001:273, общей площадью 3600 кв.м. Права и обременения на земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. Земельный участок с кадастровым номером 56:14:1416001:273 образован из земельного участка с кадастровым номером 56:14:1416001:14 (20.09.2013 зарегистрирована аренда земельного участка с кадастровым номером 56:14:1416001:14, арендатор ИП- глава КФХ Бельшев В.А., номер регистрации 56-56-18/009/2013-173). Земельный участок с кадастровым номером 56:14:1416001:273 относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН отражена связь земельного участка с объектом недвижимости, с кадастровым номером: 56:14:1416001:272 – сооружение - Высоконапорный водовод скв.№51 от скв.№52в Пограничного месторождения, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Красногвардейский район, Пограничное месторождение, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, год ввода в эксплуатацию – 2022, протяженность – 53 м. Объект является подземным и наземным. 01.12.2022 зарегистрировано право собственности за Акционерным обществом "Оренбургнефть", номер регистрации 56:14:1416001:272-56/214/2022-1 (документ-основание регистрации права - Договор субаренды земельного участка №7705622/0446Д от 23.03.2022, арендатор - ИП- глава КФХ Бельшев В.А., субарендатор - Акционерное общество "Оренбургнефть"). В результате осмотра установлено что земельный участок обвалован, на участке находится сооружение нефтяной отрасли – скважина, табличка с номером скважины, названием месторождения (площади), недропользователя, пробурившего скважину, отсутствует. Скважина эксплуатируется и обслуживается, доказательством этого служит наличие накатанных подъездных путей, а также подведенное к скважинам электроснабжение. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU». Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. П. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Согласно пункту 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ вышеуказанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» код 1.0 подразумевает «ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции». Данными кодами видов разрешенного использования не предусмотрено размещение объектов нефтяной отрасли на земельном участке. Вид разрешенного использования и категория земель которые соответствовали бы фактическому использованию земельного участка с кадастровым номером 56:14:1416001:273 не изменены арендатором земельного участка в ЕГРН, как следствие, вышеуказанный земельный участок используется для размещения объектов нефтяной отрасли, не в соответствии с разрешенным использованием и категорией земель, зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

17 октября 2023 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Красногвардейский р-н, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:14:1416001. Кадастровый номер: 56:14:1416001:273. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, во исполнение поручения заместителя руководителя №02-11-01032-ДЗ/23 от 20.09.2023, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Красногвардейский р-н, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:14:1416001, кадастровый номер: 56:14:1416001:273, усматриваются признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно данных ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:14:1416001:273, общей площадью 3600 кв.м. Права и обременения на земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. Земельный участок с кадастровым номером 56:14:1416001:273 образован из земельного участка с кадастровым номером 56:14:1416001:14 (20.09.2013 зарегистрирована аренда земельного участка с кадастровым номером 56:14:1416001:14, арендатор ИП- глава КФХ Бельшев В.А., номер регистрации 56-56-18/009/2013-173). Земельный участок с кадастровым номером 56:14:1416001:273 относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН отражена связь земельного участка с объектом недвижимости, с кадастровым номером: 56:14:1416001:272 – сооружение - Высоконапорный водовод скв.№51 от скв.№52в Пограничного месторождения, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Красногвардейский район, Пограничное месторождение, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, год ввода в эксплуатацию – 2022, протяженность – 53 м. Объект является подземным и наземным. 01.12.2022 зарегистрировано право собственности за Акционерным обществом "Оренбургнефть", номер регистрации 56:14:1416001:272-56/214/2022-1 (документ-основание регистрации права - Договор субаренды земельного участка №7705622/0446Д от 23.03.2022, арендатор - ИП- глава КФХ Бельшев В.А., субарендатор - Акционерное общество "Оренбургнефть"). В результате осмотра установлено что земельный участок обвалован, на участке находится сооружение нефтяной отрасли – скважина, табличка с номером скважины, названием месторождения (площади), недропользователя, пробурившего скважину, отсутствует. Скважина эксплуатируется и обслуживается, доказательством этого служит наличие накатанных подъездных путей, а также подведенное к скважинам электроснабжение. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU». Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. П. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Согласно пункту 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ вышеуказанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» код 1.0 подразумевает «ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции». Данными кодами видов разрешенного использования не предусмотрено размещение объектов нефтяной отрасли на земельном участке. Вид разрешенного использования и категория земель которые соответствовали бы фактическому использованию земельного участка с кадастровым номером 56:14:1416001:273 не изменены арендатором земельного участка в ЕГРН, как следствие, вышеуказанный земельный участок используется для размещения объектов нефтяной отрасли, не в соответствии с разрешенным использованием и категорией земель, зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Б В А №56230861000108147477