Проверка ПИЯДИНА КРИСТИНА НИКОЛАЕВНА
№56230861000108161391

🔢 ИНН:	560307533321
🆔 ОГРН:	322565800050564
📍 Адрес:	Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бузулукский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:08:2105007
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.10.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ПИЯДИНА КРИСТИНА НИКОЛАЕВНА (ИНН: 560307533321) , адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бузулукский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:08:2105007

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	560307533321
ОГРН проверяемого лица	322565800050564
Наименование проверочного листа	ПИЯДИНА КРИСТИНА НИКОЛАЕВНА
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	56.10
Наименование проверочного листа	Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бузулукский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:08:2105007

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кретинина Оксана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 13 октября 2023 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Кретининой О.А. проведено выездное обследование на земельном участке, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бузулукский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:08:2105007. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Отдела документов на вышеуказанный земельный участок и сведений ЕГРН , публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. По результатам осмотра и изучении публичной кадастровой карты установлено, что подъездные пути к участку осуществляется с правой стороны ул. Искровская г. Бузулук (между участками с кадастровыми номерами 56:08:2105007:870 и 56:00:0000000:746). Участок не имеет ограждения. Вход на участок свободный. На земельном участке обустроена площадка, на которой расположена контейнерная АЗС, а также установлен автомат STARTCOFFEE (натуральный зерновой кофе с собой). На АЗС имеются надписи: «АЗС АИ-95 52,55» и «STARTNEFT». Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок под контейнерной АЗС в ЕГРН отсутствуют. В Отдел из Межмуниципального отдела МВД России «Бузулукский» направлено разрешение от 01.06.2023, выданное ИП Пиядиной Кристине Николаевне, ИНН 560307533321, ОГРНИП 322565800050564 на право использования части земель в кадастровом квартале 56:08:2105007, площадью 1294 кв.м. для размещения элементов благоустройства (устройство гравийно-щебеночного покрытия). Статьёй 30 ГрК РФ установлено, что Правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку. В соответствии с Картой градостроительного зонирования города Бузулука Оренбургской области земельный участок, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бузулукский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:08:2105007 расположен в зоне инженерно-транспортной инфраструктуры «ИТ1». Зона ИТ1 включает в себя участки территории города Бузулука, предназначенные для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, установления полос отвода автомобильных дорог, а также размещения объектов обслуживания пассажирского и грузового транспорта, дорожного сервиса и дорожного хозяйства, объектов благоустройства, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения. Согласно Правил землепользования и застройки города Бузулука Оренбургской области, утвержденных постановлением администрации города Бузулука от 23.03.2023 № 462-п вид разрешенного использования – заправка транспортных средств (4.9.1.1) входит в условные виды разрешенного использования. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В нарушение вышеуказанных требований ИП Пиядина Кристина Николаевна использует земельный участок, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бузулукский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:08:2105007 не в соответствии с разрешением на право использования части земель в кадастровом квартале 56:08:2105007 (для размещения элементов благоустройства (устройство гравийно-щебеночного покрытия)). Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: стати 42 ЗК РФ.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 13 октября 2023 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Кретининой О.А. проведено выездное обследование на земельном участке, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бузулукский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:08:2105007. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Отдела документов на вышеуказанный земельный участок и сведений ЕГРН , публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. По результатам осмотра и изучении публичной кадастровой карты установлено, что подъездные пути к участку осуществляется с правой стороны ул. Искровская г. Бузулук (между участками с кадастровыми номерами 56:08:2105007:870 и 56:00:0000000:746). Участок не имеет ограждения. Вход на участок свободный. На земельном участке обустроена площадка, на которой расположена контейнерная АЗС, а также установлен автомат STARTCOFFEE (натуральный зерновой кофе с собой). На АЗС имеются надписи: «АЗС АИ-95 52,55» и «STARTNEFT». Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок под контейнерной АЗС в ЕГРН отсутствуют. В Отдел из Межмуниципального отдела МВД России «Бузулукский» направлено разрешение от 01.06.2023, выданное ИП Пиядиной Кристине Николаевне, ИНН 560307533321, ОГРНИП 322565800050564 на право использования части земель в кадастровом квартале 56:08:2105007, площадью 1294 кв.м. для размещения элементов благоустройства (устройство гравийно-щебеночного покрытия). Статьёй 30 ГрК РФ установлено, что Правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку. В соответствии с Картой градостроительного зонирования города Бузулука Оренбургской области земельный участок, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бузулукский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:08:2105007 расположен в зоне инженерно-транспортной инфраструктуры «ИТ1». Зона ИТ1 включает в себя участки территории города Бузулука, предназначенные для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, установления полос отвода автомобильных дорог, а также размещения объектов обслуживания пассажирского и грузового транспорта, дорожного сервиса и дорожного хозяйства, объектов благоустройства, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения. Согласно Правил землепользования и застройки города Бузулука Оренбургской области, утвержденных постановлением администрации города Бузулука от 23.03.2023 № 462-п вид разрешенного использования – заправка транспортных средств (4.9.1.1) входит в условные виды разрешенного использования. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В нарушение вышеуказанных требований ИП Пиядина Кристина Николаевна использует земельный участок, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бузулукский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:08:2105007 не в соответствии с разрешением на право использования части земель в кадастровом квартале 56:08:2105007 (для размещения элементов благоустройства (устройство гравийно-щебеночного покрытия)). Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: стати 42 ЗК РФ.

Проверка ПИЯДИНА КРИСТИНА НИКОЛАЕВНА №56230861000108161391