Предостережение:

• 2.При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 31 октября 2023 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Булавиновой Светланой Анатольевной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 56:14:0306001:20, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Красногвардейский, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:14:0306001. Наблюдение проведено путем исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, во исполнение поручения заместителя руководителя №02-11-01032-ДЗ/23 от 20.09.2023, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и другими методами. В результате наблюдения установлено, что на земельном участке с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Красногвардейский, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:14:0306001, кадастровый номер: 56:14:0306001:20, усматриваются признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:14:0306001:20, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Красногвардейский, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:14:0306001, имеет следующие характеристики: категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, уточненная площадь 3600 кв. м. Земельный участок принадлежит на праве собственности ИП главе КФХ Сорокину Константину Юрьевичу, право зарегистрировано в установленном законом порядке 23.10.2019, № регистрации 56:14:0306001:20-56/014/2019-1. В ЕГРН отражена связь земельного участка с объектами недвижимости, расположенными на земельном участке: - с кадастровым номером: 56:14:0306001:246 – сооружение - эксплуатационная скважина №12 Мохового месторождения, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская обл., Красногвардейский р-н, Моховое месторождение, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, год завершения строительства – 2019, глубина – 2297 м. 18.09.2021 зарегистрировано право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью "Геопрогресс", номер регистрации 56:14:0306001:246-56/214/2021-1; - с кадастровым номером: 56:14:0000000:2718 – сооружение - обустройство скважин №№12, 23, 77, 301, 302 Мохового месторождения"(высоконапорный водовод от высоконапорной гребенки до нагнетательной скважины №12), с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Красногвардейский район, Подольский сельсовет, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, год завершения строительства – 2022, протяженность – 1374 м. 30.03.2022 зарегистрировано право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью "Геопрогресс", номер регистрации 56:14:0000000:2718-56/214/2022-1; - с кадастровым номером: 56:14:0000000:2715– сооружение - обустройство скважин Мохового месторождения. Корректировка"(выкидной трубопровод от скв.21 до АГЗУ-1), с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Красногвардейский район, Подольский сельсовет, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, год завершения строительства – 2022, протяженность – 1370 м. 29.03.2022 зарегистрировано право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью "Геопрогресс", номер регистрации 56:14:0000000:2715-56/214/2022-1. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. П. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Согласно пункту 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ вышеуказанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» код 1.0 подразумевает «ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции». Данными кодами видов разрешенного использования не предусмотрено размещение объектов нефтяной отрасли на земельном участке. В связи с вышеизложенным, земельный участок с кадастровым номером 56:14:0306001:20, используется для размещения объектов нефтяной отрасли не в соответствии с разрешенным использованием, зарегистрированным в ЕГРН, предположительно собственником данного земельного участка. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.