РОСПРОВЕРКИ

Проверка Ч Х Ю
№56230861000108439130

🔢 ИНН:
******359***
📍 Адрес:
обл Оренбургская,р-н Соль-Илецкий,г Соль-Илецк,пер Рудничный д.13, кв.1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ч Х Ю (ИНН: ******359***) , адрес: обл Оренбургская,р-н Соль-Илецкий,г Соль-Илецк,пер Рудничный д.13, кв.1

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-14T08:32:02.178000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-14T09:08:02.795000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-14T09:08:02.795000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-14T09:08:02.795000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******359***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Оренбургская,р-н Соль-Илецкий,г Соль-Илецк,пер Рудничный д.13, кв.1

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Рылин Андрей Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 09 ноября 2023 года специалистом-экспертом Межмуниципального отдела по Акбулакскому, г. Соль-Илецк, Соль-Илецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области - врио главного государственного инспектора Акбулакского района, Соль-Илецкого городского округа по использованию и охране земель Рылиным Андреем Михайловичем проведено выездное обследование объекта земельных отношений - земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101060:3. Выездное обследование проведено путем: исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанные земельные участки, способов использования земельных участков на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных ЕГРН , визуального осмотра земельного участка и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101060:3, согласно данным ЕГРН с местоположением обл. Оренбургская, г. Соль-Илецк, пер. Рудничный, дом 13, квартира 1, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. Зарегистрированная площадь земельного участка 796 кв. м. Принадлежит на праве собственности Чаконову Х.Ю. Право зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью публичной кадастровой карты, мобильной программы «Kadastr RU». При выездном обследовании был осуществлен обмер границ земельного участка лазерным дальномером Leica DISTO TM. Осмотром, проведенным без доступа на вышеуказанный земельный участок установлено, что на участке расположено помещение с кадастровым номером 56:47:0101022:134. Согласно данным ЕГРН, наименование помещения – 3-х комнатная квартира, назначение помещения – жилое, площадь – 74,9 кв.м. Принадлежит на праве собственности также Чаконову Х.Ю. Право зарегистрировано в установленном законом порядке. Какие-либо хозяйственные постройки на участке отсутствуют. Участок частично огорожен. Доступ на участок свободен, так как часть ограждения с северной стороны отсутствует. На участке вырыт котлован под фундамент. Строительные работы на момент выездного обследования не ведутся. В ходе выездного обследования признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием не усматриваются. В результате определения местоположения земельного участка установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 56:47:0101060:3 не соответствует местоположению границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Ограждение земельного участка с кадастровым номером 56:47:0101060:3 с восточной стороны установлено за границей данного земельного участка в северном направлении на расстоянии примерно 2-2,5 м. и расположено на земельном участке, находящимся в государственной или муниципальной собственности. Приблизительная площадь занятого участка составляет примерно 50 кв.м. Кроме того, часть земель общего пользования используется Чаконовым Х.Ю. для складирования строительных материалов (кучи песка, кирпич, шпалы, строительный мусор), которые размещены с восточной и северной стороны вышеназванного участка. Приблизительная площадь участка, занятого строительным материалом составляет примерно 80 кв.м. Исходя из вышеизложенного, Чаконов Х.Ю. использует часть земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, примерной площадью 130 кв.м. Согласно статье 9 Конституции , земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (части 2, 3 статьи 36 Конституции). Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон № 218-ФЗ ). При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. В силу пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Используемый Чаконовым Х.Ю. земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не поставлен на государственный кадастровый учет, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Предупреждение

Описание документа 09 ноября 2023 года специалистом-экспертом Межмуниципального отдела по Акбулакскому, г. Соль-Илецк, Соль-Илецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области - врио главного государственного инспектора Акбулакского района, Соль-Илецкого городского округа по использованию и охране земель Рылиным Андреем Михайловичем проведено выездное обследование объекта земельных отношений - земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101060:3. Выездное обследование проведено путем: исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанные земельные участки, способов использования земельных участков на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных ЕГРН , визуального осмотра земельного участка и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101060:3, согласно данным ЕГРН с местоположением обл. Оренбургская, г. Соль-Илецк, пер. Рудничный, дом 13, квартира 1, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. Зарегистрированная площадь земельного участка 796 кв. м. Принадлежит на праве собственности Чаконову Х.Ю. Право зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью публичной кадастровой карты, мобильной программы «Kadastr RU». При выездном обследовании был осуществлен обмер границ земельного участка лазерным дальномером Leica DISTO TM. Осмотром, проведенным без доступа на вышеуказанный земельный участок установлено, что на участке расположено помещение с кадастровым номером 56:47:0101022:134. Согласно данным ЕГРН, наименование помещения – 3-х комнатная квартира, назначение помещения – жилое, площадь – 74,9 кв.м. Принадлежит на праве собственности также Чаконову Х.Ю. Право зарегистрировано в установленном законом порядке. Какие-либо хозяйственные постройки на участке отсутствуют. Участок частично огорожен. Доступ на участок свободен, так как часть ограждения с северной стороны отсутствует. На участке вырыт котлован под фундамент. Строительные работы на момент выездного обследования не ведутся. В ходе выездного обследования признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием не усматриваются. В результате определения местоположения земельного участка установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 56:47:0101060:3 не соответствует местоположению границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Ограждение земельного участка с кадастровым номером 56:47:0101060:3 с восточной стороны установлено за границей данного земельного участка в северном направлении на расстоянии примерно 2-2,5 м. и расположено на земельном участке, находящимся в государственной или муниципальной собственности. Приблизительная площадь занятого участка составляет примерно 50 кв.м. Кроме того, часть земель общего пользования используется Чаконовым Х.Ю. для складирования строительных материалов (кучи песка, кирпич, шпалы, строительный мусор), которые размещены с восточной и северной стороны вышеназванного участка. Приблизительная площадь участка, занятого строительным материалом составляет примерно 80 кв.м. Исходя из вышеизложенного, Чаконов Х.Ю. использует часть земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, примерной площадью 130 кв.м. Согласно статье 9 Конституции , земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (части 2, 3 статьи 36 Конституции). Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон № 218-ФЗ ). При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. В силу пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Используемый Чаконовым Х.Ю. земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не поставлен на государственный кадастровый учет, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой